1 / 1

Viitaniementie 17

Viitaniemi, Jyväskylä | Kerrostalo | 1h + kk+kh

75 000 €

Velaton hinta

24,5 m²

Asuinpinta-ala

106,56 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan valoisaan yksiöön, joka sijaitsee Jyväskylässä viihtyisällä Viitaniemen alueella, vain kivenheiton päässä keskustan sykkeestä!

Tämä vuonna 1961 käyttöönotettu kerrostalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti on vaalea sisustussävyiltään ja tila on käytetty tehokkaasti. Yksiön fiksu pohjaratkaisu tarjoaa kompaktin mutta toimivan keittiötilan sekä tilavan huoneen, johon mahtuu helposti sekä nukkuma- että oleskelutilat. Valo tulvii tähän kotiin suurista ikkunoista!

Kylpyhuone on remontoitu, tuoden nykyaikaista mukavuutta arkeen. Tämä asunto on mainio valinta joko oman kodin etsijälle tai sijoittajalle vakaaksi ja houkuttelevaksi kohteeksi.

Talo sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu ja kunnostetaan, mikä varmistaa turvallisen arvonkehityksen tulevaisuudessa. Viitaniemi tunnetaan erinomaisesta sijainnistaan sekä viihtyisänä asuinalueena, josta on helppo liikkua eri puolille kaupunkia. Lähistöllä sijaitsevat koulu, päiväkoti ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet tekevät tästä alueesta loistavan paikan niin opiskelijalle kuin sijoittajallekin. Jyväskylän keskusta on aivan kivenheiton päässä, joten kaikki palvelut ja ajanviettomahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin päässä.

Tule paikan päälle käymään, ja löydä tämä koti tai loistava sijoituskohde!

Anna Humalajoki

asuntomyyjä, partner

040 831 1087

anna.humalajoki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna Humalajoki

asuntomyyjä, partner

040 831 1087

anna.humalajoki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2098-2126

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h + kk+kh

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

24,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitilassa laatta

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kph remontti 2020-2021
keittiö ennen kylppäriä

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuoneremontti 2020-2021

keittiö ja lattiat 2010 ->

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Siistikuntoinen

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Viitakilpi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 800,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985 Yläpohjan lämmöneristys
1996 Ulko-ovien uusiminen
2004 Lukostojen uusinta
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2013 Taloyhtiön saunan remontti
2013 Viemäreiden pinnoitus
2013 Pohjaviemärin uusinta
2013 Käyttövesijohtojen uusinta
2013 Antenniverkoston saaneeraus
2013 Osittainen sähkösaneeraus
2014 Kuntoarvio rakennusteknisiltä osilta
2016 Vesikaton saneeraus
2019 Kylpyhuoneiden saneerausurakka poislukien 3 aikaisemmin uusittua; 7, 10 ja 39)
2021 Taloyhtiön vuokra-asunto B14, keittiöremontti ja kaikki pinnat uusittu
2022 Taloyhtiön takapihalla olevaan kuuseen hankittu jouluvalot 2022
2022 Parvekkeiden kuntotutkimus
2024 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Porrasulko-ovienuusiminen 2024
· Julksivujenkunnostusparvekkeidenpuoleiseltajulkisivulta
· Maanpintojenmuotoilu
· Paikoitusalueenuudelleensuunnittelu
· Salaojajärjestelmänsuunnittelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Valmisteilla olevat remontit:
Yhtiökokouksessa 26.4.2023 esiteltiin parvekkeiden kuntotutkimuksen tulokset ja
käsiteltiin korjaustarvetta ja päätettiin parvekeremonttien suunnittelun
laajuudesta/aloittamisesta. Korjaukset suunnitellaan parvekkeiden puoleiselle
julkisivulle ja suunnitelmat tehdään laajemmalla suunnittelusisällöllä ja urakan
tarjouslaskentaan pyydetään erilliset hinnat suppeammista vaihtoehdoista. Korjaushanke
tuodaan myöhemmin ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi.
Hankesuunnitteluvaihtoehdoista on erilliset kustannusarviot esitetty yhtiökokouksessa
26.4.2023, josta isännöitsijäntodistuksen yhteydessä annettu erillinen liite.
Urakan kilpailutus tehdään 2024 ja urakan toteutusta ollaan valmistelemassa vuoden 2025
aikana tehtäväksi.
Ylimääräinen yhtiökokous julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksesta on päätetty pitää
20.3.2025. Urakan rahoitukseksi esitetään max. 360 000 euroa, josta lainarahoituksen
määräksi on esitetty 350 000 euroa ja tarvittaessa 10 000 euroa esitetään käytettäväksi
kertyneistä hoitoylijäämistä. Alustavat kertaosuudet yhtiöjärjestyksen muunnetun
pinta-alaperusteen mukaisesti ovat noin 149,38 euroa/m2 tai 15 vuoden laina-ajalle
laskettuna rahoitusvastikkeena noin 1,35 euroa/m2/kk.

Pihapaikkoja

Lainat

524 251,75 €

Isännöitsijä

Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 17§