1 / 1

Perustie 15

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 3h+avok+kph+s+p (YJ 3h+k+ph)

743 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

544,50 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja täysin remontoitu unelmakoti Munkkiniemen sydämessä

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja laadukkaasti remontoituun ja tilavaan 99 m²:n kolmioon, joka sijaitsee yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista vehreässä ja merellisessä Munkkiniemessä.

Asunnossa yhdistyvät huippuluokan mukavuudet, ajaton design ja hyvä pohjaratkaisu. Tilava ja valoisa olohuone- avokeittiöyhdistelmä muodostaa kodin sydämen. Ekstramukavuutta tuo oma sauna ja parveke. Kylpyhuone ja keittiö on uusittu täysin vuonna 2022, jolloin myös asunnon pinnat on uusittu perusteellisesti. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen ympäristön lepoon, ja säilytystilaa on runsaasti. Keittiö hurmaa ilmeellään, integroiduilla kodinkoneilla ja laadukkailla materiaaleilla. Koko olohuoneen leveydeltä olevista ikkunoista avautuu valoisa ja vehreä puistomainen näkymä. Asunnossa on myös panostettu valaistukseen ja talotekniikkaan. Tämä on muuttovalmis koti ilman kompromisseja.

Munkkiniemi tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, kulttuuria ja palveluita. Huomionarvoista on myös se, että alueen julkisen liikenteen palvelut ovat kattavia samoin kuin koulu- ja päiväkotitarjonta.

Lähikahvilat, puistot ja merelliset ulkoilureitit kruunaavat kokonaisuuden.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä tervetuloa ihastumaan!

Ota yhteyttä ja kysy lisää:

paulus@bo.fi p. 050 544 0598

Paulus Palomurto

Bo LKV Oy

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Paulus Palomurto

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 544 0598

paulus@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1301-1399

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+avok+kph+s+p (YJ 3h+k+ph)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Puistonäkymä

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökalusteet ja -tasot: Novart

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Paneloitu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu, muu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Avokeittiö, kaikki pinnat, kph ja sauna 2022-2023

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Perustie 15

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 358,40 m²

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 2.2.2033 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1978 Huoneistosähköjohdot uusittu
1987 Hissin peruskorjaus
1990 Katujulkisivun ikkunat ja parvekeovien uusiminen
1991 Pihajulkisivun ikkunat ja parvekeovien uusiminen
1995 Vesi- ja viemäripohjajohdot uusittu
2000 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2003 Pihajulkisivun rappaus- ja maalaus, sisäpihan ikkunoiden ja ovien maalaus
2003 Piha- ja katujulkisivun kaikkien parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden uusiminen
2011 Peltivesikatteen uusiminen
2011 Ullakon kallistuneen päätyseinän tuenta ja korjaus
2014 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento
2014 Linjasaneerausurakka
SISÄLTÖ: Vesi- ja viemärijohdot uusittu (pl. pohjajohdot jotka uusittu 1995),
kylpyhuoneet ja vesikalusteet uusittu, sähkönousut uusittu, yleiskaapelointi, saunaosasto
ja saunan pumppaamo uusittu, huoneistoihin asennettu raitisilmaventtiilit (Dir Air),
lämmitysverkosto tasapainotettu, venttiilit ja termostaatit uusittu.
2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2015 Vesikatteen maalaus
2016 Porrashuoneen kunnostaminen ja maalaus
2018 Julkisivukorjaus (Perustien puoli) ja ikkunoiden huoltomaalaus (Perustien puolen ulkoikkunat)
2018 Lämmönjakolaitteiston uusinta ja ilmanpoistolaitteiston asennus
2019 Jätekatoksen ovien uusiminen ja autotallin Perustien puolen oven uusiminen
2020 Perustien puolen sisäänkäynti ovisyvennyksen lattian ja pielien saumaukset uusittu
2021 Pihan kunnostustyöt
2022 Roskakatoksen kynnyskorjaukset
2022 Takapihan istutukset
2023 Pihamuurin kunnostaminen (Perustien puoli)
2024 Huoneiston A 8 kylpyhuoneen peruskorjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
YHTIÖKOKOUKSELLE (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa)

Tuloilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan vuosittain syksyisin
2024 Kylpyhuonetarkastukset, korjauksia 10t eur
2025 Hormien puhdistus 5t eur
2025 Vesikaton huoltomaalaus 20t eur
2025 Hissin kuntoarvio
2025 Peruskorjauksen/ uusimisen suunnittelu 5t eur
2025-2028 Kustannusarvio hissin modernisointi 40-50t eur
Kustannusarvio hissin uusiminen 70-80t eur
Kustannukset selviävät, kun tiedetään korjaustapa ja korjauksien laajuus
Palovaroittimet 2025-2026

Toteutuskustannukset voivat poiketa kustannusarvioista urakoiden sisällöstä, toteutusajasta ja markkinatilanteista johtuen.

Autotallit

Lainat

206 639,66 €

Kiinnitykset

2 109 337,59 €

Isännöitsijä

Isännöinti Ruuvalli Oy / Tuomas Lindholm tuomas@ruuvalli.com p. 010 58 23 220

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto
Taloyhtiölaajakaista 10M/10M

Muita tietoja

Palvelut

Päivittäistavarakauppa Alepa n 150 m. Munkkiniemen hyvät päivittäispalvelut, Munkkivuoren ostoskeskus.

Koulu

Lähialueella useita

Päiväkoti

Lähialueella useita

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki:
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Yhtiöjärjestyksen 18 § määrätään sähköjohtojen kunnossapitovastuusta;
Yhtiö vastaa sähköjohdoista ryhmäkeskukselle (varoketaululle) asti sekä ryhmäkeskuksesta ja osakkeenomistaja huoneiston sisäpuolisista johdoista ja sähkökeskuksesta alkaen.
Päätettiin kieltää tupakoiminen taloyhtiön hallinnassa olevissa yleisissä tiloissa
kuten tuuletusparvekkeilla, ulko-ovien ja ikkunoiden välittömässä läheisyydessä siten, ettei tupakansavu pääse kulkeutumaan ovista, ikkunoista/
raitisilmaventtiileistä sisätiloihin.

2014 valmistuneen lvis töiden reklamointiasia kesken (8.1.2025).
Taloyhtiö on esittänyt korvausvaateen pääurakoitsijalle 30.12.2024. Loppuvuonna 2023 havaittiin yhdessä kylpyhuoneessa kosteusvaurio, joka korjattu 2024. Korjaustyöt rahoitetaan kassavaroin ja tarvittaessa peritään yhtiökokouksen valtuutuksen mukaisesti ylimääräinen vastike. Tämä ei poista korvausvaateen esittämistä vuoden 2014 pääurakoitsijalle.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

544,50 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

544,50 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.
Hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuus
tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana.