1 / 1

Verkaranta 5

Littoinen, Lieto | Kerrostalo | 2-3h, avok, vh, kh, s, parvitilaa varastokäyttöön, patio (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+2ht+kk+s+t)

228 000 €

Velaton hinta

95,0 m²

Asuinpinta-ala

347,75 €/kk

Hoitovastike

1997

Rakennusvuosi

Uniikki koti Littoisten Verkatehtaasta

Littoisten Verkatehdas on yksi merkittävimmistä kulttuurihistoriallisista alueista Varsinais-Suomessa. Tehtaan ympärille rakentunut miljöö Littoistenjärven syleilyssä on sanalla sanoen upea! Vanha punatiilinen tehdasalue huokuu arvokkuutta ja sen ympäristö on mitä parhain ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Tehtaan sisäpiha on erittäin hyvin pidetty ja turvaa luo vanhat portit, joiden kautta sisäpihalle kuljetaan. Tällä pihalla viihtyvät niin lapset, kuin aikuisetkin.

Tämä tilava 2-3h + avokeittiö sijaitsee punatiilisen rakennuksen ensimmäisessä asuinkerroksessa. Kodin kaikki asuintilat ovat kätevästi yhdessä tasossa.

Avaran eteisaulan yhteyteen on toteutettu hyvin kiinteää säilytystilaa. Kaapistojen lisäksi heti oikealla sijaitsee erillinen vaatehuone. Kylpyhuoneen ylle on rakennettu kätevä säilytysparvi tavaroille, joita ei tarvita jokapäiväisessä käytössä.

Kodin oleskelutilat avautuvat eteisaulan jatkeena. Tyylikäs musta niemekkeellinen keittiö rosterisine kodinkoneineen sopii upeasti kodin teolliseen henkeen. Keittiö on osittain avoin oleskelutilojen suuntaan, mutta sijoittuu kuitenkin juuri sopivasti piiloon, jottei illalliskutsujen tiskit häiritse rentoa seurusteluhetkeä olohuoneen puolelle.

Kodin ikkunat asettuvat sisäpihan suuntaan ja tilasta on myös kulku huoneiston käytössä olevalle patiolle.

Olohuoneen kautta pääse kulkumaan kahteen hyvän kokoiseen huonetilaan, jotka molemmat soveltuvat loistavasti makuuhuonekäyttöön. Toisen huonetilan yhteyteen on toteutettu liukuovikaapistot ja tilat jakaa liukuovi. Tarpeen vaatiessa myös toiseen huoneista saisi toteutettua suoran kulun olohuoneen puolelta (seinässä ollut aikaisemmin oviaukko, mutta laitettu umpeen).

Kodin tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vedeneristeineen vuonna 2023. Kylpyhuoneen yhteydestä löytyy oma sauna sekä liitäntä pyykinpesukoneelle.

Littoinen on tunnettu yhteisöllisyydestään ja kaikki tarpeelliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja lukuisat harrastusmahdollisuudet löytyvät lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä. Ei ihme, että alue onkin erittäin suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Lisäksi ympäristöstä löytyy niin mainiot lenkkipolut kuin uimarannatkin. Autolla Turun keskustaan ajaa 15 minuutissa ja bussikin kulkee kätevästi ihan vierestä.

Huoneistolle kuuluu kaksi irtainvarastoa, joista toinen on sisääntulokerroksessa ja toinen ullakolla.

Mahdollisuus ostaa erillisosakkeena oleva autopaikka pihalta 2 500 euron velattomaan hintaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

282-346

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, avok, vh, kh, s, parvitilaa varastokäyttöön, patio (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+2ht+kk+s+t)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

95,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Ikkunat sisäpihan suuntaan. Huoneiston käytössä patio sisäpihalla.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs niemekkeellinen musta keittiö, jossa jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (ilmanvaihdon säätö liesituulettimesta) ja astianpesukone. Työtasot laminaattia. Lattia maalattua laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu vedeneristeineen v.2023. Kylpyhuoneessa sade- ja normaalisuihku, lasiset kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, allaskaappi, valopeili ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Sähköinen lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonekäyttöön soveltuvaa tilaa, joista toinen avoinna
olohuoneeseen ja toiseen käynti tämän toisen huoneen kautta.
Toisessa huonetilassa liukuovikaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara olohuone, josta kulku patiolle. Ikkunat sisäpihan suuntaan. Lattia maalattua laminaattia.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Aikaisemmassa omistuksessa:

2023: Märkätila saneerattu 25.8.2023.

2013: Keittiön altaan, hanan ja työtasojen vaihto, kph:n altaan ja hanan vaihto, suihkukaapin poisto, suihkuseinän asennus ja väliseinän purku. Hanat eivät ole vakiohanoja, joten eivät kuulu taloyhtiön huoltovastuulle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Liedon Verkapiha

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 300,00 m²

Tontin vuokraaja

Verkarannan Huolto Oy

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2096

Tontin vuokra

7 653,90 €

Käyttöönottovuosi

1997

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 02.09.2027 asti

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2003: Hissin peruskorjaus
2008: Ikkunapuitteiden maalaus
2008: Peltikaton maalaus
2014: Lukkojen uudelleensarjoitus
2014: Postilaatikoiden uusiminen
2017: IV-kanavien puhdistus ja säätö
2018: Ikkunapuitteiden maalaus
2019: Lämmönvaihtimen uusiminen
2020: Länsipuolen ikkunoiden maalaus
2021: Parvekkeiden teräsosien maalaus
2024: Märkätilasaneeraus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025/2026: Hissin uusiminen
2025: Palovaroittimien asennus
2025: Katon maalaus tai pinnoitus
2025-2026 Parvekkeen ovien kunnostus/vaihto tarpeen mukaan
2025-2026: Ikkunoiden kunnostus/vaihto tarpeen mukaan
2025-2026: ulko-ovien uusiminen
2026: Porrastornin käytävämaton uusiminen
Piha: Piipun korjaus

Lainat

201 820,54 €

Kiinnitykset

1 345 503,30 €

Isännöitsijä

Marko Silanterä/ Verkarannan huolto Oy
p.044 742 7716
marko.silantera@verka.fi
verka@verka.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, tulo/poisto.

Yhteinen grillialue sisäpihalla, kaasugrilli käytössä. Lasten leikkipiha.
Sisäpihalla katos pyörille.
Käyttöoikeudet yhteisiin piha- ja virkistysalueisiin.

Suojelukohde, vanha teollisuusalue v.1891.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Liedon kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

347,75 €/kk (3,66 €/m²)

Rahoitusvastike

15,47 €/kk (0,16 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

363,22 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20e/hlö/kk, mikä tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö laskuttaa käyttösähkön kulutuksen mukaan. Tasauslaskutus. Sähköennakko 15 e/kk. Sähkön perusmaksu 10 e/kk, sähkömaksu 0,1518e/kWh.
Sähkön ja veden hinnan nousu tilikaudella mahdollista mikäli toimittajat nostavat hintoja.

KaapeliTV/ laajakaistamaksu 0,50e/huoneisto/kk.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.