1 / 1

Sundholmantie 44

Vanhakartano, Uusikaupunki | Omakotitalo | 4h+k+ruokasali+kph/wc+s+vh+ullakkotilat

109 000 €

Velaton hinta

126,0 m²

Asuinpinta-ala

1920

Rakennusvuosi

Kodikas omakotitalo maaseudun rauhassa silti lähellä palveluja

Tämä lämminhenkinen, alkujaan vuonna 1920 rakennettu ja vuonna 2014 laajennettu omakotitalo tarjoaa perinteistä tunnelmaa ja nykypäivän mukavuutta yhdessä paketissa. Vuonna 1992 peruskorjattu koti sijaitsee omalla 1,13 hehtaarin tontilla, jossa tilaa riittää niin asumiselle kuin harrastuksille.

Asuintilaa on yhteensä 126 m², tilat koostuvat neljästä huoneesta, keittiöstä, ruokasalista, kylpyhuoneesta, saunasta, vaatehuoneesta ja yläkerran ullakkotiloista. Laajennusosan ruokasalista on suora käynti terassille täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Varaavat takat olohuoneessa ja ruokasalissa, puuhella keittiössä sekä Porin Matti yläkerrassa luovat kodikasta tunnelmaa ja tarjoavat vaihtoehtoja lämmitykseen sähkölämmityksen rinnalle.

Pihapiirissä sijaitsee useita vanhoja talousrakennuksia, kuten navettarakennus, saunarakennus ja autotalli. Saunarakennuksessa mm. tunnelmallinen puusauna ja pukuhuone sekä iso varastotila ja kylmäkellari. Erilliset piharakennukset tarjoavat paikan säilytykseen tai vaikkapa puutarha- ja askareharrastusten toteuttamiseen. Tontilla on lisäksi noin 4 000 m² peltoa.

Uudenkaupungin kattavat palvelut, kuten koulut, kaupat ja muut arjen palvelut, ovat lyhyen ajomatkan päässä, joten yhdistät helposti maaseudun rauhan ja kaupunkipalvelujen käytön.

Tervetuloa tutustumaan! Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI

Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?

Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Piia Ketoniemi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1920

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Alkuperäisen rakennusosan (keittiö, mh, et, kuisti, sauna, kph seinät joiltain osin hirttä.

Kattotyyppi

Harja.

Kate

Pelti.

Katon kunto

Osa alkuperäistä, osa tehty n. vuonna 2014.

Asuinpinta-ala

126,0 m² (126,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan talon huoneistoala on 126 m² ja kerrosala 156,5 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö

Huoneluku

4h+k+ruokasali+kph/wc+s+vh+ullakkotilat

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, sähköliesi (2007), liesituuletin (2007) hormiin, puuhella. Lattia muovimatto, seinät maali, osalaatoitus.
Kaapistot uusittu 1990- luvulla.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Peilikaappi, pesuallas, suihku, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatta, sähköinen lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet, seinäpaneloinnit ja kiuas uusittu n. 2015.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mh1: lattia muovimatto, seinät maali, kaapit.
Mh:2 lattia laminaatti, seinät tapetti, kaksi vaatekaapistoa.
Mh 3: lattia muovimatto, seinät tapetti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät tapetti.

Muut tilat

Ruokasali: lattia laminaatti, seinät tapetti ja maali, kaapisto. Käynti terassille.
Vaatehuone: lattia laminaatti, seinät maali, hyllyjä ja vaatetanko.
Eteinen: laminaatti, seinät maalattu koreapaneeli.
Kuisti: muovimatto, seinät maalattu sormipaneeli.

Tulisija

Varaava takka olohuoneessa (laatoitettu uusiksi 2007) ja ruokasalissa. Keittiössä puuhella (alkuperäinen). Yläkerrassa Porin Matti. Nuohous suoritettu 21.10.2024.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Saunan ja pesuhuoneen sijoittaminen omakotitalon asuintiloihin 1992 (rakennuslupa 80/92, loppukatselmus 12.8.1992). Noin vuonna 2017 tehdyt remontit: talo maalattu, ikkunat (Fenestra) uusittu (pienet ikkunat alkuperäiset). Salaojat rakennettu, paitsi vasen talon reuna ja talon etuosassa rappuihin asti. Ei tarkastuskaivoja. Maahan rakennettu sadevesiputket. Rännit puuttuvat. Vedet ohjattu ojaan (salaojat keltainen, sadevedet musta). Routalevy salaojaputken päällä lisäosan kohdalla. Käyttövesiputket (Uponor muoviputket suojaputkella). Talon sisäiset viemärit uusittu n. 1992 (muovia). Sähköjohtoja uusittu yläkertaan entisen omistajan toimesta. Sähkömaakaapeli n. 2022.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhotangot, pois lukien ruokasalin messinkiset verhotangot. Polttopuut. Tamppausteline, pihakeinu, terassin kalusteet. Ruohonleikkuri, klapikone, klapisirkkeli.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto. Jätesäiliö.

Kunto

Tyydyttävä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 27.05.2035.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

895-467-1-37

Kortteli/Kiinteistön nimi

KOIVULA

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1,13 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

130 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

1) Maantien suoja-alue (000-2010-K30203). Rasitettu: 895-467-1-37 KOIVULA.
2) Tieoikeus (000-2023-K21643) / Leveys: 4 m. Oikeutetut: 895-467-1-524 MOISIO. Rasitetut: 895-467-1-37 KOIVULA.

Lisätietoja tontista

Tontin pinta-alasta n. 4 000 m² on peltoalaa.
Uudenkaupungin kaupungilla on etuostolain mukainen etuosto-oikeus kunnan alueella tehdyn kiinteistön kaupassa, jonka pinta-ala ylittää 5 000 m².
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Veden laatu ja riittävyys

Kiinteistöllä myös vanha kaivo, jonka vesimäärästä tai laadusta ei ole tietoa.

Viemäri

Saostuskaivo

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen sekä yhden
1 1/2-kerroksisen sivuasunnon ja talousrakennuksia. Rakentaminen voi edellyttää suunnittelutarveratkaisua ja/tai poikkeamispäätöstä. Rakennuspaikan kerrosala ei saa ylittää 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Sivuasunnon kerrosala
voi olla enintään puolet (1/2) asuinrakennuksen kerrosalasta (Uudenkaupungin rakennusjärjestys,
voimaantulo 14.8.2018).

Muita tietoja

Palvelut

Uudenkaupungin terveysasema n. 2,4 km. Uudenkaupungin keskustan palvelut ja S-market, K-Supermarket Itäpoiju, Tokmanni n. 3,7 km.

Koulu

Hakametsän koulu (luokat 1-6) n. 3 km. Uudenkaupungin yhtenäiskoulu (luokat 1-9) ja Uudenkaupungin lukio n. 4,2 km. Etäisyydet kävellen.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

533,54 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut vuoden 2024 aikana keskimäärin n. 8 000 kWh sisältäen lämmitys ja taloussähkön. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus n. 115,00 €/kk perustuu vuoden 2024 kustannuksiin. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Polttopuut n. 8 kuutiota/vuosi 2024. Vesi kulutuksen mukaan. Sakokaivojen tyhjennys n. 120,00 €/krt (Vakka-Suomen Viemärihuolto Oy). Jätehuolto perusmaksu 30,49 €/vuosi, tyhjennys 12,71 €/krt. Jäteastioiden tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastioiden tyhjennysvälistä. Kaupanvahvistus, lainhuuto.

Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston ja sähköisten panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saat omasta pankistasi. Mahdollisista sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.