1 / 1

Pakkahuoneenkatu 24

Oulu, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+s+lasitettu parveke

590 000 €

Velaton hinta

73,5 m²

Asuinpinta-ala

242,55 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Upeasta omalle tontille vuonna 2023 rakennetusta As. Oy Oulun Plaanatornista on vapautumassa 14. kerroksen kaupunkikoti keskustan korkeuksissa kattojen yläpuolella - tämä huoneisto vakuuttaa toimivilla ratkaisuillaan, huikeilla näkymillään sekä ensiluokkaisella asumismukavuudellaan.

Astuttuasi sisään tähän kauniiseen kotiin, huomaat heti sen valoisuuden ja avaruuden, jonka takaavat koko seinän korkuiset ikkunat. Tämä huoneisto tarjoaa tilaa erilaisten elämäntilanteiden tarpeisiin. Tilava yhtenäinen olohuone - keittiö toimii tilana niin arjessa kuin juhlahetkissäkin. Lisäksi hieno 40,5 m2:n lasitettu, huoneiston kiertävä näköalaparveke tuo lisää oleskelutilaa aikaisin keväällä pitkälle tunnelmalliseen syksyyn.

Linjakas keittiö on varustettu integroiduilla ja laadukkailla kodinkoneilla tehden arjen askareista sujuvaa. Tunnelmallisissa makuuhuoneissa on molemmissa kaappitilaa sekä käynti parvekkeelle. Huoneistossa on tilava saunaosasto, joka tarjoaa rentoutumispaikan kiireisen päivän päätteeksi. Huoneistokohtaisen viilennyksen ansiosta nautit mukavasta sisälämpötilasta. Tähän kotiin on tehty rakennusvaiheessa paljon lisähintaisia muutoksia mm. valaistus on säädettävissä himmentimillä.

Suurista liukulasiseinistä avautuvat kaupunkimaisemat kattojen yli. Lämpö pysyy silti sisällä, sillä laseissa on tavallista määräystasoa parempi lämmöneristävyys. Lasitetulta parvekkeelta aukeavat kaupunkimaisemat, jotka tekevät tästä kodista ainutlaatuisen ja viihtyisän paikan asua. Katon aurinkopaneelien tuottama energia käytetään kiinteistön sähkönkulutukseen, kuten esimerkiksi led-valaistukseen ja yhteistilojen ilmanvaihtokoneisiin.

As. Oy Oulun Plaanatorni on valmistunut omalle tontille ja sen energialuokka on parasta A-luokkaa, mikä näkyy edullisissa asumiskustannuksissa. Talossa on kaksi nopeaa hissiä.

Sijainti Oulun ydinkeskustassa, Pakkahuoneenkadulla takaa, että kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Tämä asunto tarjoaa sinulle ylellisen kaupunkiasumisen parhaimpia puolia.

Latausasemalla varustettu autohallipaikka Plaana-Korttelin Parkki Oy:sta erillisillä osakkeilla myydään hintaan 40 000 euroa..

Tartu tilaisuuteen jo tänään! Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ensiluokkaiseen näköalahuoneistoon Oulun sydämessä.

Kimmo Raappana

044 243 6417 I kimmo@bo.fi

Maarit Nevalainen

040 828 0063 I maarit.nevalainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kimmo Raappana

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 6417

kimmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

318396-323791

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s+lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

14/16

Asuinpinta-ala

73,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Suuri lasitettu 40,5 m2 kulmaparveke, jossa on liukulasiovet ja näkymät kattojen yli kohti Myllytullia ja Raksilaa.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kalustepeitteiset Siemens kodinkoneet: asitianpesukone, jää/pakastinkaappi, musta kivitaso ja välitilassa lasi.

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alalauteeseen upotettu Harvia Cilindro PCXE pilarikiuas, ohjaus pesuhuoneen seinässä. Lauteet tervaleppää, saunan ja pesuhuoneen välissä lasiseinä.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Oulun Plaanatorni

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 908,00 m²

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 5.3.2031 saakka.

Energialuokka

A2018

Lainat

17 581 570,00 €

Kiinnitykset

38 300 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Onni Määttä
onni.maatta@kiineistotahkola.fi
+358207480217

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yhtiöjärjestyksen 9 §:n mukaan:
Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto
Yhtiön osakashallintaisia tai yhtiön välittömässä hallinnassa olevia tiloja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti, käyttää huoneistohotelli- tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle 2 kuukautta.
YJ 11 § Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 423 874-423 983 (VAR1), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
Huoneistokohtainen viilennysyksikkö vain osassa huoneistoja.
Yhtiökokous 16.5.2024 päätti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta:
- Huoneistoselitelmä, huoneistot A40, A64, A74 ja A80: lisätään asuinhuoneisto -käyttötarkoituksen oheen toissijainen
käyttötarkoitus: toimisto/työhuone/työtila.
- Liikehuoneistojen LT1A, LT1B, LT2A ja LT2B (osakkeet 402 448-423 873) ja varaston VAR1 (osakkeet 423 874-423 983)
osakkailla tai näiden tilojen vuokralaisilla tai käyttäjillä ei ole oikeutta käyttää yhtiön porrashuonetta, piha-aluetta tai - kantta tai muita yhtiön hallintaan jääviä tiloja liiketoimintaan.
Liikehuoneistoilla LT1B (osakkeet 410 418-420 641) ja LT2A on (osakkeet 420 642-422 737) on kuitenkin oikeus käyttää edellä mainittuja yhtiön hallintaan jääviä tiloja ja piha-aluetta kerroksissa 1. ja 2. asiakasliikenteen järjestämiseksi liikehuoneistoon.
- Jätevastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4§:ssä mainittuja liikehuoneistojen pinta-aloja. Jätevastikkeella katetaan yhtiölle liikehuoneistoista LT1A-LT2B jätehuollon asianmukaisesta järjestämistä ja jätteenkäsittelystä aiheutuvat kulut. Jätevastiketta peritään liikehuoneistoista LT1A-LT2B (osakkeet 402 447-423 873).
Ravintolaliiketoimintaa harjoittavan liikehuoneiston osalta jätevastike peritään kertoimella 2,0. Jätevastike tasataan vähintään kerran vuodessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Alueella on menossa neljä kaavamuutoshanketta. Kaavanumerot 564-2484, 564-2524, 564-2502, 564-2410. Lisätiedot Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Huoneisto alvillisessa käytössä ja yhtiö on hakenut rakentamisaikaisten alvien palautusta. Tällä hetkellä vastikkeiden lisäksi maksetaan myös alv. Lisätiedot välittäjältä.