1 / 1

Asemiehentie 12

Ruokola, Uusikaupunki | Omakotitalo | 4h+k+2xwc+vh+kuisti ja lämmin kuisti+pukuhuone+kph+s+askarteluhuone

159 000 €

Velaton hinta

110,0 m²

Asuinpinta-ala

208,0 m²

Kokonaispinta-ala

Talo, jossa historia ja nykyaika kohtaavat hurmaa tyylikkäällä ja kodikkaalla ilmapiirillään sekä upealla kesähuoneellaan.

Ihanan lämminhenkinen, vuosikymmenten saatossa huolella hoivattu omakotitalo, joka huokuu historiaa ja tarjoaa monipuoliset tilat asumiseen ja arjen askareisiin. Alun perin vuonna 1947 rakennettu talo sijaitsee omalla vehreällä ja viihtyisällä 1 313 m² tontilla.

Talo on peruskorjattu 1980-luvulla ja sen jälkeen on tehty useita remontteja, kuten keittiön ja märkätilojen uusimisia sekä talon salaojituksia vuonna 2024. Lämmitysmuotona toimii sähkölämmitys, jota tukemassa ovat ilmalämpöpumppu sekä puuhella, kakluuni ja yläkerran takka.

Tilajärjestys on käytännöllinen: keskikerroksessa sijaitsevat keittiö, olohuone, makuuhuone, joka nykyisin toimii kirjastohuoneena, wc, vaatehuone ja kuisti. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla sekä perinteisellä puuhellalla. Lisäksi vuonna 2009 rakennettu usealla ikkunalla varustettu lämmin kuisti, joka on muuntautunut upeaksi valoisaksi kesähuoneeksi. Loistava tila mukavalle kahvihetkelle ystävien kanssa.

Talon yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc sekä ullakkotilat. Lisäksi aulatila, jossa suloinen makuutila sekä käynti pienelle parvekkeelle. Kellarikerroksessa ovat kylpyhuone, sauna ja pukuhuone, joka toimii myös kodinhoitohuoneena. Lisäksi entinen askarteluhuone, joka toimii nyt vierashuoneena sekä varastotiloja. Talon tilat tarjoavat erilaisia käyttömahdollisuuksia elämäntilanteen mukaan.

Viihtyisältä pihalta löytyvät puutarhavaja ja leikkimökki sekä autotalli, jonka yhteydessä on autokatos ja varasto. Rakennukset sijaitsevat hyvin hoidetulla omalla tontilla, joka kutsuu nauttimaan vehreästä puutarhasta ja sen omenapuista sekä marjapensaista.

Sijainti Asemiehentie 12:ssa, Uudessakaupungissa, tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän pientaloalueen, joka on omiaan lapsiperheen tarpeisiin. Kaikki tarpeelliset palvelut löytyvät läheltä, mikä tuo arkeen helppoutta ja mukavuutta. Tämä alue yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupungin palveluiden saatavuuden ihanteellisella tavalla.

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI

Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?

Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Piia Ketoniemi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1947

Käyttöönottovuosi

1947

Rakennusmateriaali

Puu, muu

Kattotyyppi

Harja.

Kate

Pelti.

Asuinpinta-ala

110,0 m² (208,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Muut pinta-alat 98 m² ovat kellarikerroksen tilat ja kaksi kuistia. Rakennuksen pinta-alat perustuvat rakennuslupa-asiakirjoista saatuihin tietoihin.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta,
suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

Kerrokset

Muut tilat

98,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Kellarikerroksen kylpyhuoneessa ja askarteluhuoneessa poistopuhallin.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Huoneluku

4h+k+2xwc+vh+kuisti ja lämmin kuisti+pukuhuone+kph+s+askarteluhuone

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jenkkikaappi, induktioliesi, liesituuletin (hormi), kalusteuuni, kalustemikro, astianpesukone (kapea) puuhella. Lattia lauta, seinät tapetti, työtasot puu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku. Lattia laatta, seinät osalaatoitus/puu. Sähköinen lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Keskikerroksen wc: peili, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bideesuihku, seinäkaappi ja hyllyjä.
Yläkerran wc: peili, pesuallas, seinäkaappi, wc-istuin, istuma-amme (käsisuihku). Lattia ja seinät laatta.

Kodinhoitohuone

Pukuhuone/khh: pesukoneliitäntä, penkki, kaappi, taso. Lattia laatta, seinät paneeli/maalattu lastulevy. Sähköinen lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran mh (nyk. kirjastohuone): lattia lauta, seinät tapetti. Yläkerran mh 1: lattia lauta, seinät tapetti, katto paneeli. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Käynti ullakkotilaan.
Mh 2: lattia muovimatto, seinät tapetti, katto paneeli, kaapisto.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia lauta, seinät tapetti.

Muut tilat

Eteinen: lattia laminaatti, seinät tapetti/puolipaneeli, kaappi ja peililiukuovikaapisto. Lataava sähköpatteri.
Vaatehuone: lattia muovimatto, seinät rapattu.
Kesähuone (lämmin kuisti): lattia parketti (sähköinen lattialämmitys), seinät ja katto lauta.
Vanha kuisti: lattia lauta, seinät ja katto paneeli (ei eristetty).
Yläkerran aula: lattia korkkimatto (ei lautalattiaa alla), seinät tapetti, kaapisto. Käynti parvekkeelle.

Tulisija

Puuhella keittiössä, kakluuni keskikerroksessa, tulisija yläkerrassa. Nuohous 15.5.2025.

Takkatiedot

Muu

Seinämateriaalit

Alakerran askarteluhuone: lattia laatta, seinät levytetty ja paneloitu. Kaapisto.

Tehdyt korjaukset

1980-luvulla talo peruskorjattu.
Noin 1992 yläkertaan on rakennettu kylpyhuone, viemärit ja käyttövesiputket olleet valmiina. Kylpyhuoneelle ei ole haettu käyttötarkoituksen muutoslupaa. Noin 1995 uusittu yläkerran pintoja ja komerotiloja avattu. 2000 julkisivu maalattu. 2003 eteisestä purettu hiukan seinää ja suljettu toinen uloskäynti. 2007 olohuoneen ja kirjastohuoneen lattiat uusittu, seinäpinnat tapetoitu ja katot paneloitu sekä vaatekomero poistettu, yksi muuri purettu kirjastohuoneesta. 2010 alakerran pesuhuoneen ja pukuhuoneen lattiat piikattu auki ja lisätty sähköinen lattialämmitys. Pukuhuoneen ja pesuhuoneen lattia laatoitettu sekä pesuhuoneen seinä laatoitettu. Samassa yhteydessä pesuhuoneen betoninen viemäriputki uusittiin muoviputkeksi. 2013 keittiössä uusittu kaapistot, lattialaudat maalattu, katto paneloitu ja uuni sekä liesi uusittu. 2020 yläkerran makuuhuoneen ikkuna uusittu ja keskikerroksen ulko-ovi uusittu. 2022 keskikerroksen wc:n lavuaari, allaskaappi ja wc-istuin uusittu, seinät maalattu. 2024 salaojat rakennettu, ei laajennusosan kohdalle. Laajennusosan kohdalla sadevesijärjestelmä ja lattiakaivo, jossa pumppu. Vesi poistuu sadevesiputkien kautta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhotangot, jätesäiliö, eristetty kompostori, polttopuut, kuivausteline, matontamppausteline.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Tyydyttävä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 21.05.2035.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

895-8-4-4

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 313,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

48 942,69 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Veden laatu ja riittävyys

Lisäksi pihalla on rengaskaivo, jonka vettä on käytetty kasteluun.

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

262,5 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavoitus@uusikaupunki.fi, 040 351 9662

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

321,98 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut vuoden 2024 aikana keskimäärin 8 682 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus n. 92,00 €/kk perustuu vuoden 2024 kustannuksiin. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja
keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä
sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Polttopuut 6 kuutiota. Jätehuolto 28,00 €/krt. Jäteastioiden tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastioiden tyhjennysvälistä. Nuohous n. 100,00 €/krt. Vesi kulutuksen mukaan, jätevesi. Kaupanvahvistus, lainhuuto.

Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston ja sähköisten panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saat omasta pankistasi. Mahdollisista sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.