1 / 1

Sarvvikintie 12

Sarvvik, Kirkkonummi | Luhtitalo | 3h, avok, sauna, kph, vh + lasitettu parveke (YJ mukaan 3h+kt+s)

310 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

292,40 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Upea koti, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja luonnonläheisyys tervetuloa ihastumaan!

Tämä lumoava luhtitalohuoneisto on juuri sitä, mitä olet etsinyt: valoisa, avara ja tyylikkään vaaleilla sisustussävyillä viimeistelty koti. Huoneiston läpitalon pohjaratkaisu takaa, että luonnonvalo pääsee virtaamaan vapaasti läpi koko asunnon, luoden tilan tuntua ja viihtyisyyttä. Avoin keittiö mahdollistaa vaivattoman seurustelun vieraiden kanssa, ja oma sauna tarjoaa ylellistä rentoutumista arjen keskellä. Lisäksi suuri vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa jokapäiväiseen elämään.

Hyvin hoidettu ja moderni yhtiö on valmistunut vuonna 2022, joten luvassa on huoletonta asumista vielä pitkälle tulevaisuuteen. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa metsänäkymät ja yhtiön hyvin hoidettu piha-alue tuovat luonnon aivan kotiovellesi. Asunnon lasitettu parveke toimii täydellisenä paikkana nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän jälkeen. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu, joka tuo mielenrauhaa ja kustannusten ennustettavuutta, kun ei tarvitse mietiskellä vuokrankorotuksia! Asunnon yhteydessä myydään autokatososake erikseen hintaan 9000 €, joten ikkunoiden skrapauskin jää unholaan!

Asuinalue tarjoaa ihanteelliset puitteet niin lapsiperheille kuin esimerkiksi luonnosta nauttiville pariskunnillekin. Alueella on upeat ulkoilumahdollisuudet, joissa kaikki voivat nauttia yhdessäolosta ja raittiista ulkoilmasta. Tutustumisen arvoisia ovat myös alueen erinomaiset liikenneyhteydet, jotka pitävät huolen sujuvasta arjesta ja nopeista yhteyksistä pääkaupunkiseudulle. Kaiken tämän lisäksi alueella on tarjolla monipuoliset peruspalvelut, jotka helpottavat arkea ja tekevät asumisesta vaivattomampaa. Golffareillekin löytyy puhdetta aivan kivenheiton päästä!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle!

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:

https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9452-10243

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, sauna, kph, vh + lasitettu parveke (YJ mukaan 3h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkastusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Metsänäkymä.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu. Työtasot laminaattia. Kiinteä saareke.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinä ja katto paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen Visor-kaihtimet

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sarfvikin Kaari Kirkkonummi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 954,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 27.9.2029

Energialuokka

B2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön nuoren iän takia hallitus katsoo, ettei tavallisten huolto- ja ylläpitotoimenpiteiden lisäksi ole merkittäviä kunnossapitotarpeita.

Autokatokset

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

YJ 10 § Autopaikkojen lunastusoikeus:
Jos autokatos- tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 14359-14 500) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto osakeyhtiölain säännöksiä.

Lainat

594 828,97 €

Kiinnitykset

507 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy
Ankkuritie 5 D, 02320 Espoo
Teea Hiekkavuo
p. 0988740413

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Valinnainen vuokratontti, tontin osuus lunastettu kaupan kohteena olevalle huoneistolle. Vuokranantaja Suomen Osatontti II Ky, vuokra-aika 02.06.2064. Vuosivuokra 14407,80 €. Tonttivuokran tarkastusperuste on elinkustannusindeksi. Maanvuokrasopimus välittäjältä.

Yhtiön tilat : irtaimistovarastot (kylmät) erillisissä varastorakennuksissa, ulkovälinevarastot luhtiportaiden alla.
Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone joka on kytketty kiinteistön sähköön. Taloyhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihdosta keskitetysti.
Tonttivuokran tarkastusperuste on elinkustannusindeksi.
Suorituskyvyttömyysvakuus alle 10 vuotta vanhoissa yhtiöissä.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Kivenlahdenkatu n. 2,1 km, Alepa Kivenlahti n. 2,4 km Kauppakeskus Lippulaiva n. 3,8 km, Kirkkonummen keskus n. 11 km

Koulu

Meritorin koulu n. 2,1 km, Mainingin koulu n. 3 km, Kartanorannan koulu n. 4,1 km

Päiväkoti

Pilke liikuntapäiväkoti n. 140 m, Pilke-päiväkoti Merikatti n. 2,3 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavoitusviranomainen, Kirkkonummen kunta p. 040 846 5657.

Hanke Sarvvikinranta (pyydä hankekortti välittäjältä):
Hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on hyväksytty kuntatekniikan lautakunnassa 15.6.2016 (§ 49). Sarvvikinrannan kaavaehdotus oli nähtävillä vuonna 2019 (kh 11.3.2019, § 77). Hanke sijaitsee Espoonlahden rannalla Sarvvkin asuntoalueella näkyvällä paikalla merenrannassa. Niin ikään paikka näkyy Länsiväylälle. Sijainnin vuoksi rakentaminen on toteutettava kaupunkikuvallisesti laadukkaasti. Hanke koskee kahta korttelia (2203 ja 2204), joista suurempi rajoittuu merenrantaan ja sen paikalle suunnitellaan merkittävää määrää uutta rakennusoikeutta asuinkerrostaloja varten noin 600 asukkaalle. Lisäksi tavoitteena on sijoittaa alueelle rantapromenadi. Asukkaita palvelevan pienvenesataman toteuttamismahdollisuudet tutkitaan. Rantapromenadille on tarkoitus toteuttaa asukkaita palvelevaa toimintaa kuten kahvila, joka toimisi mahdollisen pienvenesataman tukikohtana. Mäenlaella sijaitsevan pientalotonttien korttelin maankäyttö muuttuu yhtiömuotoiseksi pientalotontiksi ja kadun varrelle toteutetaan uutta pientalovaltaista rakentamista.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 3 kk kaupasta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

YJ 18 § Lisä- ja muutostyöt
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien rakentamisvaiheessa tehtyjen ns. lisä- ja muutostöiden tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/rakennuttamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseessä olevan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi tulisijat ja niihin liittyvät hormit, ilmalämpöpumput sekä ilmanvaihdon muutokset.

YJ 19 § Kunnossa- ja ylläpito
Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihinsa kuuluvien parvekkeiden, terassien ja asuntopihojen asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Yhtiö pitää kunnossa parvekkeiden seinämät, kaiderakenteet, katteet, lasitukset ja vedeneristeet sekä muut rakenteeksi katsottavat osat. Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat asuntopihoja rajaavat muurit, istutukset ja aidat, vesieristeet sekä muut rakenteeksi katsottavat osat. Osakkeenomistaja vastaa terassille/parvekkeelle itse asentamistaan terassi-/parvekelaseista ja muista vastaavista rakenteista. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan asuntopiha alueiden käytön yhtiölle yhtiön vastuulla olevien rakenteiden huolto-, ylläpito-, korjaus- ja peruskorjaustoimenpiteiden suorittamiseksi.

Hallituksella on valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike toimikaudellaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

292,40 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

292,40 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksut tasataan kulutusperusteisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.