1 / 1

Tarkk'ampujankatu 4

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, halli, k, kph, wc, vh (yj: 3h+k+palv.h)

914 000 €

Velaton hinta

103,0 m²

Asuinpinta-ala

504,70 €/kk

Hoitovastike

1926

Rakennusvuosi

Hurmaava kaupunkiasunto klassisessa kerrostalossa, joka tarjoaa upeat kaupunkinäkymät ja erinomaisen sijainnin Helsingin ytimessä!

Tämä vuonna 1926 rakennettu kodikas läpitalon huoneisto yhdistää viehättävästi menneen ajan charmia ja nykypäivän mukavuuksia. Asunnossa on kolme tilavaa huonetta, halli, keittiö, kylpyhuone, wc ja vaatehuone, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon monenlaiseen asumiseen. Asuntoon on helppo luoda oman näköinen kokonaisuus muunneltavan pohjaratkaisun ansiosta. Kokonaisuuden kruunaa upeat, alkuperäiset kattomaalaukset, kauniit pariovet ja levät ikkunalaudat.

Tämä arvostettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Neljännessä kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuvat upeat näkymät kaupungin ylle ja luonnonvalon määrä on vertaansa vailla.

Sijainti Tarkk'ampujankadulla on keskeinen ja tarjoaa erinomaiset palvelut sekä liikenneyhteydet aivan lähietäisyydeltä. Alue tunnetaan vehreydestään ja historiallisesta arkkitehtuuristaan, joita arvostavat niin asukkaat kuin vierailijatkin. Kävelyetäisyydeltä löytyvät monipuoliset kulttuuri- ja ruokailumahdollisuudet, kaupat sekä päiväkodit ja koulut. Elämänlaatua lisäävät myös erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tämä uniikki huoneisto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelyaika!

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

651-680

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, halli, k, kph, wc, vh (yj: 3h+k+palv.h)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

103,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen erilliskeittiö, jossa paikka ruokapöydälle. Paljon kaappi- ja laskutilaa. HTH:n keittiö uusittu 2023. Tasot tammea ja Stalan terästasoa. Kodinkoneet: kiertoilmauuni (Miele), kaasuhella/uuni (Smeg), liesituuletin (Miele), jääkaappi/kylmiö (Festivo), pakastin, astianpesukone (Miele).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatoitettu kylpyhuone, uusittu putkiremontin yhteydessä 2008. Pesutorni (kuuluu kauppaan), lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Laatoitettu erillis-wc

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Parketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pesutorni, makuuhuoneen ja olohuoneen kattovalaisimet

Muutostyöt huoneistossa

2023 keittiöremontti
2020-2023 väliovet kunnostettu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto O.Y. Korkeavuorenkatu 9

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 360,00 m²

Käyttöönottovuosi

1926

Rakennusmateriaali

Kivi, tiili

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 12.10.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1973 Peltikatto uusittu
1979 Sähkökeskus ja -nousut uusittu
1986 Parvekkeiden ovet ja porrasikkunat
1988 Porrashuoneiden maalaus, lämmönvaihtimet uusittu
1990 Pihakannen korjaus
1994 Pihajulkisivun maalaus
1997 Pohjaputkien asennus ja kellaritilojen saneeraus
2000 A-portaan parvekkeiden korjaus
2001 Liikehuoneistojen ulko-ovet ja ikkunamaalaus, autotallien valaistuksien uusiminen, ulkoiluvälinevaraston maalaus, hissikorien maalaus, kivijalan syväpuhdistus, portin kunnostus
2002 Poistoilmahormien nuohous, kadun puolen ulko-ovien kunnostus, piha-oviin asennettu koodilukot, autohallin käytäväosuuden maalaus
2003 Pellityksen korjaus, kuivausvintin lattian maalaus
2004 Peltikaton uusiminen ja ikkunalistojen korjaus
2005 Liikehuoneistojen ulko-ovien lakkaus, saattolämmitys pihan puoli
2006 A-portaaseen valvontakamerat
2008 LVI - peruskunnostus, tele-data sisäverkko, porrashuoneiden maalauskunnostus
2011 Vesikaton pinnoitus
2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2015 Julkisivujen rappausten ja ikkunoiden uusiminen
2017 IV-hormien nuohous, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2018 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus
2019 Porraskäytävien huoltomaalaus
2019-2020 Huoneistojen ovien ennallistamisen suunnittelu
2020 D-portaan käsijohteiden asennus
2021 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden, sekä porrashuoneiden kadunpuolen ulko-ovien huoltokunnostus, turvakamerat kellariin, vesikatteen tarkastus
2022 Kylpyhuoneiden pyyhekuivaimien tiivistevaihdot keskitetysti kaikissa asunnoissa
2023 Hormikartoitus, vesikatteen kunnostukset, lumiesteiden uusiminen, porrashuoneiden kerrostaso-ovien ennallistamishankkeen suunnittelu
2024 Huoneisto-ovien uusiminen, lukitus uusittu iLoq-järjestelmään

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 käsijohteen asentaminen B-portaaseen, sisäpihan puolen porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen, huoneistojen tuloilman parantaminen aiemmin tehtyjen selvitysten perusteella (sisältäen puuttuvien korvausilmaventtiilien asentamisen ja hormiin kytkettyjen liesituulettimien poistot osassa asuntoja)
2026 autohallin ajoluiskan korjaus, päätyseinän rappauskorjaus (Tarkk'ampujankadun puolella)
2026-2028 hormien huoltokunnostuksia vaiheittain erikseen laadittavan suunnitelman perusteella, hissien peruskorjaus tarvittaessa, erikseen tehtävän selvityksen/tarkastuksen perusteella

Autotallit

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lisätietoja lunastusoikeudesta yhtiöjärjestyksen 7§.

Lainat

421 655,83 €

Kiinnitykset

1 785 850,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy/Nina Wetterstrand, nina.wetterstrand@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Vapautuu

1 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

504,70 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

185,40 €/kk (1,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

690,10 €

Vesi

34,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 70 €/kk, autohallivuokra 150 €/kk, autotallivuokra 150 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Korkotason muuttuessa oleellisesti arvioidusta, hallitukselle annettiin valtuudet tarkistaa pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.