1 / 1

Kirstinkatu 4

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, parveke

448 000 €

Velaton hinta

47,5 m²

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Kokonaispinta-ala

2024

Rakennusvuosi

UUSI KOMPAKTI KAKSIO JUGEND -TALOSSA!

Tässä kodissa on kaikki kohdallaan. Olohuoneessa on mm. osittainen lasikatto ja parvekkeelle johtava lasinen liukuseinä tuovat runsaasti valoa asuntoon. Viihtyvyyttä lisää huoneistokohtainen ilmanvaihto ja jäähdytys, vesikiertoinen lattialämmitys, sekä juuri sopiva huonekorkeus. Tämä nykytekniikalla rakennettu huoneisto on myös erinomaisesti äänieristetty.

Hillityn tyylikkäissä keittiöissä on mustat kivitasot, laadukkaat Mielen koneet ja kokonaisuuteen istuva näyttävä värimaailma. Kylpyhuoneiden suuret laatat ovat upeita. Asunnossa löytyy lisäksi lukuisia upeita yksityiskohtia sekä 4,5 m2 virallisten asuinneliöiden ylittäviä tiloja.

Suojellun jugendtalon huipulta, kuudennen kerroksen parvekkeilta avautuvat avarat korttelinäkymät etelään. Hyvin hoidetussa yhtiössä on suuret peruskorjaukset juuri tehty ja hissit rakennettu ylös asti.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tomi Salin

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 064 8175

tomi.salin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

174-175

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, parveke

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

47,5 m²

Muut tilat

4,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat 4,5 m ovat alle 1,6m korkeaa tilaa, joista ei makseta vastiketta. Tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kivitasot (musta), pesuallas ja hana. Kodin koneet Miele-merkkiset: Jääkaappipakastin, Integroitu astianpesukone, Induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäwc-istuin, allaskaapisto, kivitaso (valkoinen), peilikaappi tai peili, suihku ja pk-liit.
Ledvalaistus.
Seinät: Laatoitus (harmaa)
Lattia: Laatoitus (harmaa)

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: maalattu/ rapattu
Lattia: tammiparketti

Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: maalattu/ rapattu
Lattia: tammiparketti
Osittainen lasikatto. Parvekkeelle käynti Profin -liukuseinä.

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 651,80 m²

Käyttöönottovuosi

2024

Rakennusmateriaali

Kivi, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 27.08.2034 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1960 Kaukolämpöön liittyminen
1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta
1970 Ikkunat
1972 Huoneistojen ovet
1980 Saunaosaston rakentaminen
1981 Ulkomaalaus, julkisivut
2001 Julkisivukorjaus
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl Räystäslämmityksien asennus
2013, 2014, 2017 Pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen. Pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt. Lukituksen uusiminen iLoq:iin koko talossa. Käytävävessojen myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusinta.
2017-2018 Linjasaneeraus: vesi- ja viemäriputkien uusinta, patteriventtiilien uusinta ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusinta, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusinta, kellarikomeroiden uusinta, sähköjärjestelmän uusinta huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Ovipuhelinten asennus,
tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusinta.
2018 Kunnostukset: asunto C 58 ja liiketilat B 28, E, E 123.
Porrashuoneiden paikkamaalaus.
2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleen sijoitus. Portin uusiminen.
2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu
2023-2024 Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen. Kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset. Ravintolan keittiölattian korjaus.
2024 Porrashuonesaneeraus. Hissien jälkiasennus. Pihakannen uusiminen.
2024-2025 Vesikaton uusiminen osana ullakkorakentamista. Ullakkokerroksen asunnot.

Lainat

4 109 041,61 €

Kiinnitykset

6 576 331,54 €

Isännöitsijä

Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Härmä Antti, sähköposti: antti.harma@iskurit.fi.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiössä on yhteinen Telian taloyhtiölaajakaista, jonka maksiminopeus on 50 M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty
huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan/osakekirjojen väliaikaistodistusten mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.