1 / 1

Ankkakuja 6

Santtio, Uusikaupunki | Kerrostalo | 4h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke

49 000 €

Velaton hinta

86,0 m²

Asuinpinta-ala

430,00 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja tarjoaa selkeän pohjaratkaisun sekä näkymät kahteen ilmansuuntaan. Kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc ja vaatehuone tarjoavat runsaasti tilaa niin perheelle kuin pariskunnallekin. Lasitettu parveke antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja paikan rentoutumiseen.

Taloyhtiössä on tehty mittavia perusparannuksia, kuten ikkunoiden uusiminen, hissien modernisointi, parvekkeiden saneeraus ja käyttövesiputkien uusiminen. Yhtiössä on siirrytty energiaystävälliseen maalämpöön, mikä tuo kustannustehokkuutta lämmitykseen ja on ympäristöystävällinen valinta.

Hyvä sijainti lähellä arjen palveluja. Koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee sijainnista erinomaisen lapsiperheille. Lähin ruokakauppa on vain noin 500 metrin päässä ja Uudenkaupungin keskustan palvelujen äärelle matkaa ainoastaan 2 km.

Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi!

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI

Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?

Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Piia Ketoniemi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4898-4983

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

86,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Keittiö etelään pihan suuntaan. Makuuhuoneet ja olohuone itään.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pieni astianpesukone, sähköliesi, jääkaappipakastin, liesituuletin. Lattia muovimatto, seinät maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Peili, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Tilava suihkutila. Lattia ja seinät
laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mh 1: lattia laminaatti, seinät tapetti, kaksi kaappia.
Mh 2: lattia laminaatti, seinät tapetti, kaappi.
Mh 3: lattia laminaatti, seinät tapetti, kaappi.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät tapetti ja maali.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Santtion Portti, Uusikaupunki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

14 211,00 m²

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasa.

Kate

Huopa.

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 14.04.2035.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2002-2014 Kattopinnoitukset Ankkakuja 5-2002, 3-2003, 8-2003, 2-2010 ja 6-2014 *2002-2007 Ikkunoiden uusiminen *2005-2006 Käyttövesiputkien uusiminen (kupari) *2009 Hissien modernisointi *2010 Asuntojen ovien uusiminen ja lukitussaneeraus Abloy Sento- järjestelmään *2014 Maalämpöön siirtyminen, laitteet: Gebwell Oy, asennus: Ugin Rakennusputkitus, lämmityspatterit ja patteriventtiilit uusittu *2015 Huoneistokohtaiset vesimittarien asennus *2016 Pihavalaistuksen uusiminen *2017 Ankkakuja 6/Lepäisten Sato saunaremontti *2019-2020 Parvekkeiden saneeraus, Veljet Mäkilä Oy *2020-2021 Käyttövesiputkien uusiminen, kuparit komposiitiksi, LVI Anttila Oy *2021 Huoneistokohtaisten sähkömittarien asentaminen, Vakka-Service Oy *2021- 2024 Maalämpöjärjestelmän korjauksia *2023 Uusittu maalämpölaitteisto taloon 6, valmistaja Nibe *2024 Vesikattojen huoltokorjaukset, kaikki talot, maalämpölaitteiston huoltosopimus A-Duon kanssa

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 2029: 2025 Maalämpöjärjestelmän korjauksia ja huoltoja. 2025-2026 Aurinkopaneelien suunnitelmakartoitus, lämmön talteenottojärjestelmän kartoitus. 2026-2027 Sauna- ja pesutupaosastojen uusiminen. 2027 Porraskäytävien tunniste led-valot (talo 5 jo muutettu). 2027 alkaen Maalämpölaitteiston uusiminen vuosittain Gebwell > Nibe (tai joku muu valmistaja) talot 2, 3, 5 ja 8, Gebwellin laitteisiin ei saa enää varaosia.

Lainat

1 788 339,24 €

Kiinnitykset

2 925 300,00 €

Isännöitsijä

Jaakko Luntamo, Vakka Isännöinti, Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki, 040 074 2580
jaakko.luntamo@vakkaisannointi.fi.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Koneellinen poisto. Väestönsuojat: Ankkakuja 5 ja 6.

Muita tietoja

Palvelut

K-market Kaunisranta n. 500 m. Uudenkaupungin keskustan palvelut n. 2 km. Monitoimijatalo Wintteri (luokat 1.-9. ja lukio) n. 1,3 km. Etäisyydet kävellen.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavoitus@uusikaupunki.fi, 040 351 9662.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan/max. 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

430,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

238,22 €/kk (2,77 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

668,22 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan/ennakko 15,00 €/hlö/kk. Mahdollinen saunamaksu 10,00 €/kk ja autopaikkamaksu 10,00 €/kk.

Mahdollisista sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.