1 / 1

Otavantie 5

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2 h + kk + kph + ma

239 500 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

273,00 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

JUURI REMONTOITU KAKSIO LAUTTASAAREN SYDÄMESSÄ, METRON JA MEREN LÄHELLÄ

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, juuri remontoituun kaksioon Lauttasaaren parhaalla paikalla! Asunto sijaitsee vain 250 metrin päässä Lauttasaaren metroasemalta ja Lauttis-kauppakeskuksesta, mutta silti rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä.

Valoisa viidennen kerroksen huoneisto tarjoaa rauhalliset näkymät puiden latvojen ylle Lauttasaaren kartanon suuntaan. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: kaksi tilavaa huonetta, toimiva keittokomero, avara eteinen ja reilun kokoinen kylpyhuone. Kodin remontti on tehty ajatuksella. Muuttovalmis kokonaisuus odottaa uusia asukkaitaan.

Tämä asunto sopii monelle:

Sijoittajalle vakaan vuokratuoton kohteeksi

Ensiasunnon ostajalle matalan hintaluokan ja hyvän sijainnin ansiosta

Vaivaton kulku ja hissitalon ansiosta

Taloyhtiössä on tehty selvitys tulevaa linjasaneerausta varten, jonka jälkeen asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. arvioitu linjasaneerauksen aloitusajankohta on syksy 2026 / kevät 2027.

Lauttasaari on merellinen kaupunginosa parhaimmillaan, rantoja, ulkoilureittejä ja venesatamia löytyy ympäri saarta. Lauttasaaren venekerhot tarjoavat runsaasti venepaikkoja, joten veneilijänkin unelmasijainti on nyt tarjolla.

Tule paikan päälle ihastumaan, tämä koti on nähtävä!

Esittelyt ja lisätiedot:

Kenneth Katter

Asuntomyyjä, KTM, partner

kenneth@bo.fi

045 864 8062

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

565-591

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h + kk + kph + ma

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalatut seinät ja muovimatto

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Beigen ja hiekkakivenväriset kaakelit, seinässä peilikaappi.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalatut seinät ja uusi parkettilattia, Timberwise.
Makuuhuoneessa kiinteä seinäkaappi.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalatut seinät ja uusi parkettilattia, Timberwise.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Muutostyöt huoneistossa

Osakkaan muutostyö 15.5 2025 on valmistunut ja on taloyhtiön toimesta merkitty valmiiksi.

Johan Hedman
Tiimivastaava, osakasmuutostyöt
IAT-TEK
Palveluisännöitsijät asukkaan ja osakkaan apuna:
010 339 0533 | www.fluxio.fi/apua

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Otavantie 5

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 650,00 m²

Käyttöönottovuosi

1938

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

17.9.2024 viimeinen voimassaolopvm: 17.9.2034.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Katto uusittu 1980
Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen 1982-1985
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen
uusiminen 1988
Julkisivukorjaus 1996
Märkätilakorjauksia 23 kpl 1999-2000
Ilmanvaihdon tuloilmaventtiilien uusiminen 2002
Hissien peruskorjaus 2004
Salaojien uusiminen, sokkelin verieristys ja kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2005
Pihan asfaltointi, autopaikkojen lisäys, jäteastioiden uusiminen 2007
Sähkönousujen ja antennijärjestelmän uusiminen sekä valokuituyleiskaapelointi 2007
Keskuslämmityksen kiertovesipumppu, linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusinta 2009
Ikkunapokien maalausurakka 2010
Pysäköintialueen sadeveden poiston parantaminen 2010
Autotallien ovien uusiminen 2010-2011
Lämmönsiirtimen uusiminen 2010-2011
Viemäriverkoston painehuuhtelu 2011
Räystäiden ja syöksytorvien sulanapitolämmitys 2011
Vesikaton huoltomaalaus 2013
Ulko-ovien kunnostus 2014
Lukitusjärjestelmä iLOQ 2014-2015
Piha-alueen saneeraus 2015
Pohjaviemärin sujutus 2016
Lämmitysverkoston tasapainotus 2016
Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus 2018
Eteläpäädyn päätykolmion rappausurakka 2020
Ilmanvaihdon hormien kuntotutkimus 2022
Kadunpuolen ulko-ovien koodilukot 2022
Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2023
Kiinteistön kuntoarvio 2023
Putkiston kuntotutkimus 2024

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Vuositarkastus syksy 2022 Eteläisen päätykolmion rappausurakka 13.10.2020.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha, Perustukset ja runko
Julkisivut Kuntotutkimus 2026
Parvekkeet Kuntotutkimus 2026
Ikkunat ja ulko-ovet
Katto Kattoturvallisuuden parantamistoimenpiteet 2025
Katon huoltomaalaus 2025
Hissit Hissien kuntotarkastus 2026
Huoneistojen märkätilat, Yleiset tilat ja Lämmitysjärjestelmä Hankesuunnitelma 2024
Vesi- ja viemärijärjestelmä Hankesuunnitelma 2024
Ilmanvaihto Hankesuunnitelma 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmä Hankesuunnitelma 2024
Sähköpääkeskuksen kuntotarkastus 2025

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025 esitys:
Päätösesitys: Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman perusteella ja valitsemaan parhaaksi katsomansa vaihtoehto ja solmimaan sopimus heidän kanssaan. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka valmistuneiden suunnitelmien perusteella. Urakoitsijan valinnasta ja hankkeeseen ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus valmistelemaan suunnittelun yhteydessä esille tulleita muita mahdollisia korjauskohteita, jotka on järkevää toteuttaa urakan yhteydessä.
Päätettiin rahoittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu enintään 100.000,00 euron velkakirjalainalla pankin yleisillä luottoehdoilla tai remonttilimiitillä. Remonttilimiitti muutetaan sovittuna aikana sovitulla määrällä velkakirjalainaksi. Laina-aika 10 vuotta.
Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

160 477,54 €

Kiinnitykset

806 200,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 2
02150 ESPOO
Puhelin 010 339 0533
www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijä Jari Pellas
Puhelin 010 339 0533
Sähköposti www.fluxio.fi/apua

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, huoneistokohtaiset varastot. Osakkaan kunnossapitovastuut ja muutostyöt, yht. jäjr. §15-§25.

Tupakointi yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa on kielletty.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Lauttis, Posti, S-Market, K-Market ja autokoulu 0,3km

Koulu

Lauttasaari peruskoulu ja lukio ja Ruoholahti.

Päiväkoti

Lauttasaari ja Ruoholahti.

Lisätietoa kaavoituksesta

Rakennus on suojeltu- sr-2

Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakas palvelu
Työpajankatu 8 00580 Helsinki
Puhelinnumero +358 93101691
Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Runsas venesatama ja -paikkatarjonta. Uimaranta ja ulkoilualueet.