1 / 1

Tervatehtaanraitti 10

Santalahti, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, s, vh, las.parv.

189 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

294,50 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Vapautumassa upea saunallinen kaksio Santalahdesta ratikkareitin varrelta!

Tässä 2. kerroksen kaksiossa on loistava pohjaratkaisu. Tilava olohuone ja avokeittiö ovat isoa yhtenäistä tilaa. Kaappi- ja laskutilaa on mukavasti ja ruokapöytäkin mahtuu keittiöön mainiosti. Tyylikkäässä keittiössä on trendikkäät kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet. Olohuoneeseen saat sopimaan esimerkiksi kulmasohvan ja tv-tason.

Makuuhuoneeseen on liukuovet sängyn molemmilla puolilla, joten tilankäyttö on tarkkaan mietitty. Parisängyn molemmille puolille saat halutessasi yöpöydät. Makuuhuoneen läheisyydessä sijaitseva vaatehuone helpottaa arkea. Lasitetulta parvekkeelta näkyy Näsinneula ja Santalahdenpuisto.

Tumman tyylikkäässä kylpyhuoneessa on muun muassa lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Omassa saunassa otat mainiot löylyt työpäivän päätteeksi.

As Oy Tampereen Pispalanharjun Polte on vuonna 2023 valmistunut hissillinen taloyhtiö, joka sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla. Yhtiöön kuuluu 40 asuntoa ja yksi liiketila. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Sijainti on loistava. Ratikkapysäkki sijaitsee vain noin 150 metrin päässä, joten liikkuminen keskustan ja Lentävänniemen suuntaan on helppoa. Puisto, uimaranta, venesatama, päiväkoti ja terveyskeskus ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Ota yhteyttä, varaa esittely ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

335-534

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, s, vh, las.parv.

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

- Huoneistotyyppi: 2h+kt+s+vh+parv.
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Parvekkeelta maisema Näsinneulan suuntaan

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat ja seinät laattaa

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvian tornikiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Polte

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 015,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

28.02.2082

Tontin vuokra

97 478,18 €

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 87 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 25.10.2033

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Rakennuttajan vuosikorjaukset.
2025-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 2025:
- Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 ylimääräinen hoitovastike (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Muut rajoitukset

- Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Hehkun kanssa.
- Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus yhdessä Tampereen Kaupungin, Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Hehkun, Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Helmen, DEAS Tonttirahasto Ky:n, Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Patruunan, Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Kajon ja Pajala Länsi-Suomi Oy:n kanssa.

Lainat

4 138 081,73 €

Kiinnitykset

6 978 511,61 €

Isännöitsijä

Isännöitsijä Sannamari Vihinen
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Puhelinnumero: +358207488362
Sähköposti: sannamari.vihinen@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. - As Oy Tampereen Pispalanharjun Hehkun tiloissa sijaitsevat saunaosasto, pukuhuone ja kerhotila ovat hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä As Oy Tampereen Pispalanharjun Hehkun ja As Oy Tampereen Pispalanharjun Poltteen kanssa.
- Hehkun 1. kerroksessa sijaitsevaan vilvoittelu-/ oleskeluterassiin, on Poltteen asukkailla käyttöoikeus.

Muita tietoja

Palvelut

Santalahdenpuisto n. 500 m
K-Market Tahmela n. 1,5 km
Tipotien Terveysasema n. 600 m
Santalahden venesatama n. 1 km
Särkänniemi n. 1,7 km
Pyynikin palloiluhalli n. 1,2 km
Pyynikin uimaranta n. 2,1 km
Keskustori n. 2,6 km
Kauppakeskukset Koskikeskus ja Ratina n. 3,1 km
Lielahden palvelut n. 3,5 km

Koulu

Pispan Koulu n. 1,5 km
Tampereen lyseon lukio n. 1,7 km

Päiväkoti

Tahmelan Päiväkoti n. 1,1 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

899,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

294,50 €/kk (5,89 €/m²)

Rahoitusvastike

810,00 €/kk (16,20 €/m²)

Muu vastike

3,00 €

Yhtiövastike yhteensä

1 107,50 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko: 23,00 €/hlö/kk. Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.