1 / 1

Michailowinkatu 11

Kakolanmäki, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasit.p. (yj: 2h+kt)

165 000 €

Velaton hinta

41,0 m²

Asuinpinta-ala

153,75 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

KOTI, JOSSA HARMONINEN SELKEYS JA LUONNON VEHREYS KOHTAAVAT!

Tässä valoisassa kaksiossa kauneus asuu yksityiskohdissa ja rauha valtaa heti sisään astuessa. Sävymaailma on vaalea ja harmoninen - vaaleat pinnat, kaunis tammiparketti ja linjakas keittiö luovat taustan, joka sointuu vaivatta niin skandinaaviseen selkeyteen kuin runsaampaan sisustukseen. Kodin pohjaratkaisu on toimiva eikä hukkaneliöitä ole.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, josta avautuu käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Ja mikä parveke! Aamukahvit auringon noustessa, illat vehreyden keskellä - maisema on kuin oma pieni keidas keskellä Kakolanmäen uniikkia miljöötä. Parvekkeen edessä aukeaa rauhallinen näkymä luonnonkallioille ja kaupungin katot siintävät horisontissa.

Makuuhuoneesta ja eteisestä löytyy mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa rytmiä tuo mustan ja valkoisen toimiva liitto ja tilasuunnittelun ansiosta löytyy myös nurkkaus kodinhoidolle.

Vuonna 2018 valmistunut Asunto Oy Turun Linnanpuisto sijaitsee Kakolanmäen arvostetulla ja persoonallisella alueella, josta käsin avautuu koko Turun kaupunki - palvelut, puistot ja jokimaisemat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Huoneiston tonttiosuus on lunastettavissa.

Tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle, tervetuloa!

Maija Maunula | 044 252 9733

maija@bo.fi

IG: @maijamaunula.bolkv

FB: @bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13399-13542

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, lasit.p. (yj: 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

-2/3

Asuinpinta-ala

41,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Rauhallinen, yksityinen ja luonnonläheinen näkymä.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Topi keittiö ja tasot harmaa betoni.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käynti lasitetulle huoneiston levyselle parvekkeelle.

Seinämateriaalit

Maali ja laatta (kph)

Lattiamateriaalit

Tammiparketti ja laatta (kph)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Linnanpuisto

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

4 546,00 m²

Tontin vuokraaja

LähiTapiola Tontin I Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.09.2065

Tontin vuokra

108 612,24 €

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 22.02.2026

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Sähköautojen latausvalmius
2022 Pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus
2021 Asennettiin porraskäytävänäytöt
2020 Ulkovesiposti, kameravalvonta, pihavalaistuksen uusinta, jätevesipumppaamon varapumppu, pihaistutusten lisääminen, autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus)

Vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Taloyhtiön on reklamoinut Pohjola Rakennus Oy:tä A-portaan päädyn seinärakenteista, vaatinut toimenpiteitä ja lisäselvityksiä kaide- ja parvekelasien turvallisuuteen liittyen joulukuussa 2023 tehdyn tavarantarkastuksen perusteella sekä vaatinut lisäselvityksiä porrashuoneiden palo-ovien tiiveydestä.

Isännöitsijä 6/2025: Grynderin kanssa asiat kesken, parvekelasit keskeisenä ja muutama pienempi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 IV-järjestelmän nuohous ja säätö
2028 Lämpimän veden säätöventtiilien uusinta
Porraskäytävien huoltomaalaus
Sähkölatausinfran rakentaminen taloyhtiön autohalliin

Muut rajoitukset

Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus, lisätietoja yj 9§.

Lainat

6 206 181,89 €

Kiinnitykset

27 333 773,00 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Lars Nyberg, lars.nyberg@isannointitalo.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen. Kaupungilta haettu tupakointikielto parvekkeilla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000

Vapautuu

Joustavasti, noin 2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

153,75 €/kk (3,75 €/m²)

Rahoitusvastike

783,36 €/kk (19,11 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 109,31 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.