1 / 1

Kaislatie 26

Viertola, Vantaa | Rivitalo | 5 h+k+s (YJ:n mukaan 5- (6) H+KT+S

550 000 €

Velaton hinta

116,0 m²

Asuinpinta-ala

429,20 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 07.10.2025 klo 17.00-17.30

Koti, jossa yhdistyvät moderni skandinaavinen tyyli ja rauhallinen sijainti upeilla jokinäkymillä. Kaislatie 26:n päätyhuoneisto tarjoaa tilavan ja tyylikkään kodin perheelle, joka arvostaa korkealaatuisia materiaaleja ja harkittuja tilaratkaisuja.

Kodin sisätilat tarjoavat avaraa tilaa ja tyylikkyyttä, jota täydentävät ajattomat materiaalivalinnat, kuten kaunis tammiparketti ja ylellinen Ylämaan graniittitaso keittiössä. Alakerran tilava avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden täydellisen tilan niin perhe-elämälle kuin viihtyisille illanvietoille. Olohuoneesta on käynti osittain lasitetulle terassille. Samasta kerroksesta löydät myös vaatehuoneen ja wc:n. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista yksi on niin tilava, että se voidaan jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi, mikäli perheen tarpeet tätä vaativat. Lisäksi yläkerrassa sijaitsee sauna, kylpyhuone ja käytännöllinen kodinhoitohuone. Lasitetulle parvekkeelle käynti sekä päämakuuhuoneesta että kylpyhuoneesta.

Asunto sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön asua. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, myynnissä olevan asunnon tonttiosuus on lunastettu. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisellä osakkeella.

Kaislatie 26 sijaitsee vehreässä ja lapsiystävällisessä ympäristössä, jossa puistomainen maisema kohtaa Keravanjoen ja Viertolan rannan upeat näkymät. Koulut ja päiväkodit aivan liki, Tikkurilan runsaat palvelut ja lentokentän läheisyys tekevät tästä kodista erityisen mielenkiintoisen monessa eri elämän vaiheessa olevalle.

Tämä upea koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

933-1164

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5 h+k+s (YJ:n mukaan 5- (6) H+KT+S

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

116,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö. Varustus: integroidut astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi ja mikroaaltouuni. lnduktioliesi, Swegon liesituuletin, työtasot Ylämaan graniittia, tilava saareke viinikaappeineen, seinät maalattu, lattia tammiparkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on kodinhoitotila, jonne mahtuu pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, työtaso. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvia Cilindro sähkökiuas. Seinissä puu, lattiassa laatta. Lauteet tervaleppää.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joissa kaapistot. Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhuone on tarvittaessa jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi lisäämällä väliseinä. Seinissä maali, lattiassa tammiparketti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti terassipiha-alueelle. Seinissä maali, lattiassa tammiparketti

Seinämateriaalit

Maali, kaakeli, puu

Lattiamateriaalit

Parketti, laatta

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Suviranta

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 777,00 m²

Tontin vuokraaja

As Oy Viertolanranta

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2056

Tontin vuokra

9 289,00 €

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 24.8.2027

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Talojen kattojen ja alapohjien katselmus
2021 Viheralueiden kunnostus, katteen lisäys, pensaiden leikkuu
2020-2021 Jäteaseman korjaukset
2018 Tolppien asennus autojen sähkölataukseen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025-2026 Talojen julkisivun puuosien huoltomaalaus
2026 Kuntokartoitus (10 vuoden vastuut)

Autokatokset

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

YJ18§ Autopaikat

Lainat

224 339,26 €

Kiinnitykset

3 690 960,00 €

Isännöitsijä

Onni Isännöinti, p. 09 6181 5700 ja asiakaspalvelu@onniisannointi.fi. Isännöitsijä Kimmo Honkaniemi.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

- Talovarasto
- Irtaimistovarasto (kylmä tila).
- Märkätilojen laattalattioissa on sähköinen lattialämmitys.
- Huoneistojen välittömään hallintaan jäävät huoneistokohtaiset maantasopihat ja terassit. Niiden istutusten ja pihalle mahdollisesti asukkaan toimesta tehtävien rakenteiden hoito- ja huoltovastuu kuuluu em. huoneistolle.
- Korttelialueen yhtiöiden kanssa allekirjoitettujen yhteisjärjestelysopimusten mukaisesti yhtiöt ovat sopineet kulkuyhteyksistä, pelastusteistä ja nostopaikoista, leikki-ja oleskelualueista, jätehuollosta, hulevesi-ja jäteviemäreistä ja käyttövesijohdoista, kaukolämmöstä, muuntamosta ja kaapeleista.
- Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11.
Lentomelualue: lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 db)

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

429,20 €/kk (3,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

429,20 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.