1 / 1

Kaunispääntie 3

Mellunkylä, Helsinki | Kerrostalo | 2H, K, KPH, P (yj. 2h+k)

115 000 €

Velaton hinta

55,0 m²

Asuinpinta-ala

239,25 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Mellunkylässä sijaitseva 55 m2:n huoneisto hurmaa kodikkaalla tunnelmalla.

Läpitalon kaksiosta löytyy kaikki tarvittava mukavaan asumiseen. Huoneistossa on tyylikäs tummanpuhuva keittiö, valoisa olohuone, tilava makuuhuone ja ammeellinen kylpyhuone. Kokonaisuutta täydentää lasitettu parveke, johon on kulku olohuoneesta. Huoneiston pintoja on vuosien varrella mukavasti päivitetty.

Mellunkylä on tiivis ja eläväinen kaupunginosa, joka tunnetaan hyvistä liikenneyhteyksistä. Alueella on lukuisia palveluja, puistoja ja suurten kaupunkireittien läheisyys tekee siitä erityisen houkuttelevan. Täällä on loistavat ulkoilu-, liikunta- ja harrastusmahdollisuudet.

Tervetuloa ihastumaan ja tekemään tarjous - tämä asunto voi olla juuri sinun seuraava

kotisi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

50086-50635

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2H, K, KPH, P (yj. 2h+k)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

55,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Muovi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

8.5.2023 - 30.6.2023
Lattiamateriaalin vaihtaminen. Kylpyhuoneremontti (laattojen maalaus).
26.10.2023 - 31.10.2023
Kylpyhuoneen lavuaarin uusiminen.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Ikäisekeen hyvässä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Mellunkärppä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

14 672,20 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
26.01.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1993 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
1995 Patteriventtiilien uusiminen.
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2000 Lukituksen uusiminen.
2002 Antenniverkon kunnostus ja liittyminen Welhon kaapeli-tv verkkoon.
2003 Pysäköintialueen peruskorjaus.
2005 G-saunaosaston peruskorjaus.
2007 A-saunaoaston peruskorjaus.
2008 Pihaleikkipaikkojen peruskorjaus.
2010 Julkisivujen lisälämmöneristys, vesikattojen, salaojien, parvekelinjojen
peruskorjaus ja kaikille parvekkeille uusien liukulasien asentaminen.
2012 Pihasuunnitelman mukaisten kasvien istutus.
2012 Uusi Honkarakenteen huvimaja.
2012 B-saunaosaston saneeraus.
2013 Huuhdeltiin ja videokuvaattiin kaikki pohjaviemärit.
2013 Rakennettiin betonikivinen tukimuuri L-talopäätyyn.
2015 Hankittiin uusi kiipeily- / liukutorni.
2015 Kuvattiin A-B talon pohjaviemäri.
2016 Väestönsuojan tiiveyskoe
2016 A-B talon pohjaviemärin sukitus
2019 pihapuiden hoitoleikkaus ja karsiminen, kartoitusraportin mukaan
2019 hidastetöyssyt kulkuväylille
2020 kevyt kuntoarvio ja PTS-suunnitelma
2020 LVV-putkiston kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy
2021-2022 Pihan, parkkialueen ja julkisivujen tarvittavat korjaustoimenpiteet
2023 Ilmanvaihdon nuohous ja säätötoimet
2023 Uima-altaan vesiputken korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 LVIS-hankesuunnittelu (valmistuu kevään aikana).

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

2 401 726,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Juha Vaulonen
juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi
+358207488369

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

18 § Osakkeenomistajan vastuu
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen, radio- tai televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

2-3 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

239,25 €/kk (4,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

239,25 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Autopaikka

12,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu 15 €/k, autopaikka sähkö 12 €/kk ja kylmäpaikka 5 €/kk, saunamaksu AB 10€/kk ja G 6,50 €/kk, varastovuokra 3 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous on 10.03.2025.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike ennalta arvaamattomiin korjauksiin/toimenpiteisiin sekä maksuvalmiuden ylläpitämiseksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.