1 / 1

Nahkurinkatu 6

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+avok+kph/wc+s+eril.wc+vh+2parveketta

749 000 €

Velaton hinta

103,5 m²

Asuinpinta-ala

494,00 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Tämä upea , ylimmän kerroksen saunallinen koti löytyy omalle tontille vuonna 2022 rakentuneesta Asunto Oy Universumista

Tämän kauniin läpitalon päätyhuoneiston suunnittelua ovat ohjanneet tavoitteet mahdollisimman väljien ja valoisien huonetilojen luomiseen. Asunnon laadukkaat pintamateriaalit on valittu tyylikkäiksi ja helppohoitoisiksi. Toimiva pohja sekä skandinaavisen vaaleat väri- ja materiaalivalinnat taipuvat monenlaisen sisustajan käsissä.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kaukoviileän ansiosta koti pysyy viileänä myös kesähelteellä.

Kodin sydämenä toimii olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön yhtenäinen tila. Koti suorastaan tulvii valoa ja avaruutta suurten ikkunapintojen ja huonekorkeuden ansiosta. Olohuoneen neliöitä lisää kesäkuukausina oleskelutilan jatkeena oleva huoneiston levyinen parveke, jossa varmasti viihtyy pitkälle syksyyn.

Upea keittiö on varusteltu laadukkailla Aran Cucine -kalusteilla ja integroiduilla Mielen kodinkoneilla, jotka tarjoavat arjen luksusta ja toimivuutta.

Kodin kummastakin makuuhuoneesta on puolestaan käynti nahkurinkadunpuoleiselle katetulle ullakkoterassille.

Kylpytiloissa on yhdistelty kauniisti vaalean eri sävyjä ja omasta saunasta saa hyvät löylyt. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista ja valmiiksi kalustetusta walk-in-closet:sta.

Asunto on osa vuonna 2022 valmistunutta Asunto Oy Universum -yhtiötä, joka sijaitsee huippupaikalla vain kivenheiton päässä kauppatorista.

Keskustan monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä, puhumattakaan Aurajoen välittömästä läheisyydestä.

Taloyhtiön upea piha-alue on suunniteltu piazzahenkiseksi viihtyisäksi keitaaksi. Yhtiössä on tarjolla asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten mm. saunatilat, pesula ja autonpesupaikka.

Autoille on varattu paikat autohallista jonne pääsee asuinkerroksista suoraan hissillä.

Tämän kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa erillisinä osakkeina, sekä erillinen varasto.

Tässä kodissa on kaikki palaset kohdillaan.

Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkääseen ja toimivaan kotiin, joka tarjoaa laadukasta asumista erinomaisella sijainnilla!

Esittelyt ja tiedustelut:

Johanna Salonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

050 4078843 | johanna.salonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 407 8843

johanna.salonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3207-3310

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+avok+kph/wc+s+eril.wc+vh+2parveketta

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

103,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, sekä kummastakin makuuhuoneesta käynti katetulle kattoterasille.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Aran Cucine keittiö. Integroidut Mielen koneet: jääkaappi, pakastinkaappi, grilli-mikro, pyrolyysi-uuni, astianpesukone.
Kivikomposiittitasot.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat Timberwise classic Tammi Sky White
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Universum, Turku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 438,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 25.05.2030

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

B-portaan ulko-oven tuulikaappi 2025

Muut rajoitukset

Autopaikka- ja varasto-osakkeiden lunastusoikeus, yj 10§.

Lainat

6 383 005,00 €

Kiinnitykset

22 000 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistöpiste Vuori Oy, www.kpvuori.fi
Tommy Dahlberg, 02 277 2600

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Autonpesutalli

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen + LTO.
Huoneistokohtaisten rakennusvaiheessa asennettujen LTO-koneiden ja viilennyslaitteiden huolto ja suodattimien vaihto/puhdistus suoritetaan yhtiön toimesta vähintään yhden (1) kerran vuodessa. Kaukokylmäenergian kustannuksista vastaa asuntoyhtiö, mutta viilennysyksikön sähkönkulutus on asunnon mittauksessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi

Naapurikiinteistöllä vireillä asemakaavamuutos: Asemakaavanmuutoksen tarkoituksena on määrittää konserttitalon ja ammatti-instituutin uusi käyttötarkoitus sekä tutkia alueen täydennysrakentamisen mahdollisuuksia. Kaavan tavoitteena on selvittää rakennetun ympäristön suojeluarvot. Kaavanmuutos tehdään kaupungin omasta aloitteesta. Katso lisää: www.turku.fi/aninkaisten-konserttitalo

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöllä Asunto Oy Universum ja yhtiöllä Asunto Oy Yliopistonkatu 5 on hallinnanjakosopimus (10.04.2019) jonka kohteena on tontti no 3 Turun kaupungin VI kaupunginosan korttelissa no 10 (853-6-10-3) sekä noin 271 m2 suuruinen määräala yleisestä alueesta 853-6-9901-0 (853-6-9901-0-M506) ja niistä lohkomalla muodostettava, 12.1.2019 voimaan tulleen asemakaavan 31/2016 mukainen tontti 853-6-10-10 ("Tontti") sekä Tontilla sijaitsevat ja Tontille rakennettavat rakennukset ja rakennelmat. Tontin kokonaispinta-ala on 3.438 m2.

Sopimus hallinnanjakosopimuksen muuttamisesta 17.06.2022: Osapuolten välillä on 10.04.2019 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus ("Hallinnanjakosopimus") koskien tonttia no 3 Turun kaupunkin VI kaupunginosan korttelissa no 10 (853-6-10-3) sekä noin 271 m2 suuruista määräalaa yhteisestä alueesta 853-6-9901-0 (853-6-9901-0-M506) ja niistä lohkomalla muodostettavaa, 12.1.2019 voimaan tulleen asemakaavan 31/2016 mukaista tonttia 853-6-10-10 sekä sillä sijaitsevia ja rakennettavia rakennuksia ja rakennelmia.

Tontista 853-6-10-3 sekä määräalasta 853-6-9901-0-M506 on sittemmin lohkomalla muodotettu asemakaavan 31/2016 mukainen 28-9-2019 rekisteröity tontti 853-6-10-4. Hallinnanjakosopimuksen kohteena olevan tontin numero on siten tarkentunut vasta tontin lohkomisen jälkeen ja se poikkeaa Hallinnanjakosopimuksen mainitusta tontin numerosta.

Lisäksi Hallinnanjakosopimuksen solmimisen jälkeen Hallinnanjakosopimuksen liitteenä 1 olleet karttapiirrokset osapuolten hallinta-alueiden ja yhteisen alueen yksityiskohdista niin maan tasossa kuin maan alapuolisella tasolla ovat vähiltä osin muuttuneet ja täsmentyneet.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

494,00 €/kk (4,77 €/m²)

Rahoitusvastike

2 808,00 €/kk (27,13 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

3 302,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.