1 / 1

Humalistonkatu 15a

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+kk+kph/wc (YJ: 3h+kk+kph)

223 000 €

Velaton hinta

47,0 m²

Asuinpinta-ala

211,20 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Läpitalon kolmio arvostetussa Auralinnassa

Vuonna 1912 rakennettu Asunto-osakeyhtiö Auralinna seisoo paraatipaikalla Turun ydinkeskustassa palveluiden äärellä. Rakennus on rakennusmestari Adrian Thomanderin kädenjälkeä ja komeudessaan yksi Turun tunnetuimmista jugendtaloista.

Tässä läpitalon viidennen kerroksen tilaihmeessä on neliöt tehokkaasti käytössä. Olohuoneen yhteyteen mahtuu ruokapöytä ja kompakti keittokomero löytyy vierestä. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja toisesta löytyy myös kaappitilaa. Ikkunalaudat tuovat jokaiseen huoneeseen syvyyttä ja särmää. Moderni kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä täysin 2023. Vuoden 2023 lopussa valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä on remontoitu putkien ja viemäreiden lisäksi mm. sähköjä ja ilmanvaihtoa, vaihdettu asuntojen ulko-ovet ja kunnostettu porraskäytävät. Vuonna 2023 uusittiin myös asunnon lattiat ja maalattiin pinnat.

Täällä asut ydinkeskustan palvelujen äärellä idyllisissä vanhan talon puitteissa. Alakerrasta löytyy ihastuttava Gaggui Kaffela ja mm. juna-asemalle ja torille on vain lyhyt kävelymatka. Päivittäispalvelut sekä ravintolat ja kahvilat ovat nekin käden ulottuvilla.

Mikäli haet hyväkuntoista kolmiota arvostetusta jugendyhtiöstä paraatipaikalla, kannattaa ottaa yhteyttä ja tulla tutustumaan paikan päälle.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM

tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tuomas Nurmi

asuntomyyjä, KTM, partner

040 626 3776

tuomas.nurmi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1647-1670

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+kk+kph/wc (YJ: 3h+kk+kph)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

47,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

2023: Lattiat uusittu, pinnat maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Auralinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 171,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 25.2.2035 asti.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Linjasaneeraus LVIS
- uusittu käyttövesi- ja viemäriputket, kaukolämmön alajakokeskus
- kunnostettu tulo- ja poistoilmakanavat, katolle vedonparantajat
- uusittu sähköjärjestelmä huoneistokeskuksiin saakka, yleisten tilojen valaistus
- asennettu latausjärjestelmä
- huoneistoihin datakaapelointi
-B-portaan kellarikerroksen kosteusvaurion korjaus, pesutuvan uusiminen
2023: Asuntojen ulko-ovet uusittu
2023: A- ja F-portaiden skyletien uusiminen
2023: Porraskäytävien huoltomaalaus
2023: Varastotilamuutoksia A-porras ullakko ja B-porras kellari
2022: Piha-alueen parannus, sadevesiviemäröinnin uusiminen, istutusaltaat
2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2021: Kaide B-portaan sisäänkäynnin yhteyteen lisätty
2019: Taloyhtiölaajakaista (Telia)
2018: Pihatalon julkisivukorjaus
2018: Liiketalijen ikkuna ja ovet+ porraskäytävien ovet uusittu/entisöity
2018: Piharakennuksen korjaus
2018: Lukitusjärjestelmä uusittu (iLoq)
2017: Asbestipurkuja kellaritiloissa
2016: Tonttiviemäriliittymä uusittu/ erotus Asunto Oy Humalistonkulmasta
2014: Huoneistokierros, yhtiön vastuulla olevia järjestelmiä kartoitettu
2014: Energiatodistus laadittu
2013: Ränni-ja syöksylämmitykset uusittu, kattokorjauksia
2013: Asbestipurkuja kellaritiloissa
2013: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2013: Lämmitysjärjestelmän korjaus- ja muutostyöt, venttiilit
2012: 100-vuotis historiikki laadittu
2011-2012: Talopesula perustettu
2010: Kadunpuoleisen julkisivun yhtenäistämishanke
2009: Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2009: F/G-portaiden aulojen seiniä maalattu
2008: A/B-portaan aulojen seiniä maalattu
2008: Patteriventtiilien huoltoa suoritettu
2006: Pihan puolen julkisivukorjaukset, A/B-talo
2006: Pihatalon takaseinän kunnostus
2006: Ikkunoita uusittu
2004: Selvitys perustusrakenteiden olosuhteista-korjauksille ei tarvetta
2001: Kadunpuolen julkisivukorjaus, A-talo
2001: Antenniverkosto korjattu
1998: Ikkunoita uusittu
1997: Ikkunoita uusittu
1995: A-portaan hissin modernisointi
1990: B-portaan hissin modernisointi
1990: Kattokorjauksia
1983: Putkistokorjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS:n mukaan:
2024: Energiatodistuksen päivitys (tehty)
2026, 2030+: Aurinkopaneeliselvitys
2030+: Hissien uusiminen
2030+: Kattokorjauksia
2030+: Julkisivun huoltomaalaus (A/katujulkisivu)
2030+: Jätekatoksen rakentaminen

Lainat

4 445 274,22 €

Kiinnitykset

7 104 275,84 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy/ Esko Lämsä
p. 020 722 9970
esko.lamsa@isannointitalo.fi
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat pihalla oleva autokatos ja kalustovaja, rakennus 1:ssä olevat mainosvitriini, pesutupa-, vintti- ja kellaritilat, varasto sekä lämmönjakohuone ja rakennus 2:ssa olevat vintti- ja kellaritilat.

Ullakko/kellari ja ulkoiluvälinevarasto.

Vuonna 2022 aloitettu linjasaneeraushanke valmistui ja vastaanotettiin keväällä 2024.

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Asunto Oy Auralinnan A- ja F-portaikot on suojeltu viranomaismääräyksellä.

Varsinainen syysyhtiökokous 1.12.2010 päätti yksimielisesti vahvistaa Asunto Oy Auralinnan katujulkisivun yhtenäistämishankkeen yhteydessä uusittujen markiisien hoito- ja huoltovastuun ko. liikehuoneistojen osakkeenomistajille.

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti ottaa huoneistot L 4 ja L 5 yhtiön hallintaan
kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden ja käyttökorvausten vuoksi.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki. Ks. Turku ratapihan alueen ja asemanaukion vireillä olevat kaava-alueet.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

211,20 €/kk (4,49 €/m²)

Rahoitusvastike

482,40 €/kk (10,26 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

693,60 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi (laskutetaan 3krt/v) ja sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% maksetaan kaupanteossa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdolIisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen Iiittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.