1 / 1

Eteläinen Rautatiekatu 16a

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, lasit. p (yj: 3h+k+s)

525 000 €

Velaton hinta

91,5 m²

Asuinpinta-ala

663,38 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Kaksitasoinen parvekkeellinen kolmio Kampin sykkeessä

Tässä asunnossa on monta elementtiä, joita ei monesta keskusta-asunnosta löydy: tilava parveke avarilla näkymillä ja toimiva kaksitasoinen pohjaratkaisu. Asunto on kauttaaltaan hyvässä muuttovalmiissa kunnossa ja toteutettu kauniin vaaleasävyisillä neutraaleilla ratkaisuilla. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta asunto on hyvin hiljainen ja rauhallinen.

Asunnon sisääntulokerroksessa sijaitsee tyylikäs laadukkaasti toteutettu keittiö, joka on varusteltu modernein kodinkonein viinikaappia myöten. Puoliavoin keittiöratkaisu yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, johon mahtuu hyvän kokoinen ruokapöytä ja johon tulee kauniisti valoa suuresta ikkunasta. Tämä sama tila yhdistyy avaraan olohuoneeseen, jonka jatkeena toimii tilava lasitettu parveke sisäpihan puolella. Eteisessä on hyvin säilytystilaa ja lisäksi erillinen wc lisäämässä arjen mukavuutta. Toisessa kerroksessa sijaitsee kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista toisessa on myös vaatehuone. Lisäksi yläkerrassa on tilava kylpyhuone sekä oma sauna.

Taloyhtiössä on huolehdittu korjauksista aktiivisesti ja tulevista korjauksista on kattava suunnitelma.

Sijainti Kampissa on mitä parhain kattavien palveluiden ja liikenneyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Baanaa pitkin myös pyörällä pääsee hyvin liikkumaan, ja autoilijoita palvelemaan on samassa talossa parkkihalli, josta on paikkoja vuokrattavana asunto-osakeyhtiön osakkaille.

Olisiko tässä uusi kotinne? Ole yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Riikka Erkkilä

LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA, partner

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner

040 832 2195

riikka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8298-8555

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, wc, lasit. p (yj: 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

6-7/8

Asuinpinta-ala

91,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Avarat näkymät sisäpihalle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön (Puustelli) varustukseen kuuluu täyskorkeat jääkaappi ja pakastin (AEG), viinikaappi, induktioliesi ja uuni (AEG), liesituuletin (aktiivihiili), integroitu astianpesukone. Työtaso laminaattia, välitilassa lasilevy, katto ja seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.

WC-tilojen kuvaus

Wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi ja kaapisto, peili ja wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu, toisen makuuhuoneen seinät tapetoitu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät säilytyskaapistot, sälekaihtimet, mittoihin teetetyt verhot.

Kauppaan ei kuulu

Vaatehuoneen elfa-hyllyt neuvoteltavissa erikseen.

Muutostyöt huoneistossa

Koko huoneisto remontoitu 2013.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kampin-Salpa

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 349,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

203 175,47 €

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harja/tasakatto

Kate

Pelti/bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 1.12.2032 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996 Porraskäytävien maalaus
2004 Parvekkeiden peruskunnostus
2006 Vesikaton peruskunnostus
2008 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja -korjaus, elementtisaumojen uusiminen
2010 Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriventtiilien vaihto
2013 Hissien uusiminen (Kone Hissit Oy)
2013-2014 Vesikaton tasakatto-osuuksien uusiminen (Rakennusyhtiö Centera Oy), talosaunan saneeraus (Rakennusyhtiö Centera Oy), märkätilojen uusiminen (AK-Lattiat Oy)
2015 Ylimpien kerrosten huoneistojen parvekkeiden teräsrakenteiden uusiminen ja parvekkeiden kattaminen (Lumon Oy), suunnittelu ja valvonta (Vahanen Oy)
2016 Taloyhtiö osallistui Malminkadun Pysäköinti Oy:n autopaikoitustilan betonipilarirakennekorjauksien yhteiskorjaushankkeeseen (RQA-Rakennus Oy), ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastoinnin tasapainotus (Sisäilmahuolto Suomi), rakennusautomaation uudistaminen (Schneider Electric Finland Oy)
2017 Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen (Sähkö Oy Rönnqvist)
2019-2020 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukituksen uusiminen, käyttövesiverkoston tasapainotus sisältäen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusimisen sekä kiertojohdon virtaamien säädön (Vantaan LVISaneeraus Oy)
2021 Viemäreiden huuhtelu (Hoviputki Oy)
2022 Pesulakoneiden uusiminen (Talpet Oy)
2023 Putkiston kuntotutkimus, lämmitysverkon tasapainotus (JMV-Talotekniikka Oy)
2024 Liikehuoneisto 2 ja kerhotilan tekniikan eriyttäminen sekä kerhotilan remontointi tarvittavilta osin (Rakennuspalvelu 345 Oy), kuntoarvion päivitys (Insinööritoimisto Conditio Oy), katon huolto- ja korjaukset (Ruuffi Oy), kellarikäytävän alaslaskettujen kattolevyjen uusiminen (Max Floor Oy)
2025 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen (Hoviputki Oy), huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (Arosystems Oy)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Valurautaisten viemäreiden saneeraustyö 1. krs alaspäin
2025 Salaojien ja sadevesiputkistojen kuvaus ja huuhtelu
2025 Pihakannen portaiden pienkorjaukset
2025 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros (29 hstoa)
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus

PTS-ehdotus 2024-2033 saatavissa välittäjältä.

Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025 päätti käynnistää kellarikerroksen valurautaviemäreiden korjaus 1. kerroksesta alaspäin. Saneeraustavaksi päätettiin viemäreiden sisäpuolinen sukitus. Hanke rahoitetaan korottamalla 14.6.2023 yhtiökokouksen päättämää 386 700 euron luottolimiittiä 38 300 eurolla, jolloin lainan uusi enimmäislainamäärä on 425 000 euroa. Lainan takaisinmaksuaikaa pidennetään kahdeksasta kymmeneen vuoteen. Korjauksien valmistuttua osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena 35 €/osake tai valita pääomavastike 0,38 €/osake/kk (arvio 1. vuoden pääomavastikkeesta).

Lainat

681 989,51 €

Kiinnitykset

3 182 938,91 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy, isännöitsijä Susanna Myller 0102075327

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, vaunuvarastot, pesulaosasto, 2 kuivaushuonetta, saunaosasto, irtaimistovarastot, kerhotila.

Muita tietoja

Palvelut

Kampin kattavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet lyhyen kävelymatkan päässä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

663,38 €/kk (7,25 €/m²)

Rahoitusvastike

118,68 €/kk (1,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 106,89 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu 10 € / kk.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen (2024).

Yhtiöllä on kaksi limiittitiliä: 50 000 € josta käytetty 0 € / 31.5.2025 ja 386 700 € josta käytetty 267.873,67 € / 31.5.2025. Mikäli limiitit päätetään jyvittää osakkaille velkaosuuksiksi, tästä aiheutuu kustannuksia velkaosuuden poismaksun tai pääomavastikkeen muodossa. Suuremman limiitin velkaosuuksiksi jakamisen osalta osalta ks. lisätiedot yhtiön tiedoista.

Hallituksella on valtuutus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.