1 / 1

Yrjö Liipolan tie 14

Kauniainen, Kauniainen | Erillistalo | 7h+k+s+rt+2kph+erill.wc+ter.+2at+ak

950 000 €

Velaton hinta

286,0 m²

Asuinpinta-ala

323,5 m²

Kokonaispinta-ala

1969

Rakennusvuosi

Täydellinen yhdistelmä tilaa, tunnelmaa ja toimivuutta!

Tämä upea ja ryhdikäs koti tarjoaa avaruutta, tunnelmaa ja huolella suunniteltuja neliöitä kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa avautuu suuri ja valoisa oleskelutila, jonka sydämenä toimii kaunis, selkeälinjainen keittiö kivitasoineen sekä ruokailutila, jossa suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi sisustusta. Makuuhuoneita on yläkerrassa neljä ja alakerrassa yksi, ja jokainen huone huokuu omaa rauhaansa. Kotiin kuuluu myös viinihuone, kodinhoitotila ja kolme kylpyhuonetta, joista yksi on varustettu poreammeella. Tunnelmaa lisää takka sekä sauna, joka kutsuu rentoutumaan. Tilavalle, katetulle terassille mahtuvat niin ruokailuryhmä kuin lepotuolitkin - ympärillä levittäytyy oma vehreä piha, jossa marjapensaat ja istutukset täydentävät kodin harmoniaa.

Kyseessä on Asunto Oy -muotoinen koti, jota on käytetty yhtenä isona kokonaisuutena - kuin omakotitaloa. Kiinteistön hoito on omatoimista, mikä mahdollistaa yksilöllisen otteen pihan ja rakennuksen ylläpitoon. Kokonaisuus on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty harkitusti vuosien varrella: esimerkiksi vesikalusteet, lattialämmitykset ja vesijohdot on uusittu ja merkittävä kattoremontti on toteutettu vuonna 2023 - arvokas päivitys, joka tuo huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Käytännöllisyyttä tuovat kahden auton autotallit ja erillinen noin 48 m2 kokoinen talousrakennus, jossa on oma vesiliitäntä ja lattialämmitys. Tämä monikäyttöinen tila toimii erinomaisesti esimerkiksi harrastehuoneena, kotikuntosalina, työtilana tai vaikkapa koiraharrastuksiin.

Sijainti Kauniaisissa on mitä ihanteellisin - rauhallinen pientaloalue vehreyden keskellä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita ja koulutusta. Luonto, liikuntamahdollisuudet ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta helppoa ja viihtyisää - tässä kodissa yhdistyvät ajattomuus, tilan tuntu ja paikka, jossa on hyvä olla.

Sovi oma esittelyaikasi!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Asuinpinta-ala

286,0 m² (323,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-alana huoneistoalamittauksen mukainen huoneistoala. Muiden tilojen pinta-ala käsittää molemmat autotallit sekä teknisen tilan. Huoneistoalamittaus suoritettu vuonna 2022. Tarkistusmitattu.

Muut tilat

37,5 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko, sähkö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

7h+k+s+rt+2kph+erill.wc+ter.+2at+ak

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Kivi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme kylpyhuonetta

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Tulisija

3 kpl

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

Ikkunapeltien huoltomaalaus suoritettu, sähköpistorasiat osin uusittu. Piippu nuohottu vuosittain.

2023 Itäpuolen portaat maalattu, kattoremontti.
2014 itäpuolen portaat maalattu, katon reunalevytys.
2011 valurautaviemärit sukitettu, osin pinnoitettu epoksilla.
2010 vesikiertoinen lattialämmitys osin vanhaan uima-allastilaan, osittain sähköinen lattialämmitys. Sähköinen lattialämmitys pesutilaan, uima-allas otettu pois käytöstä, etuoven alaosaan pelti ja katos, pesuhuone, sauna ja suihkutilat remontoitu.
2008 ja 2010 vesikalusteet uusittu, vesijohdot uusittu.
2008 siirtyminen kaukolämpöön.
2007 Ilmalämpöpumpun asennus.

Kohteen kuvaus

Kyseessä on Asunto Oy -muotoinen koti (Asunto-osakeyhtiön Yrjö Liipolan tie 14, osakkeet 1-14 ja 15-21), joka muodostuu pääkerroksen ja kellarikerroksen huoneistoista, mutta jota on käytetty yhtenä omakotitalona. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneisto A 5h+k+autotali 165 m2 ja huoneisto B 1h+ks+autotalli 65 m2. Yhtiössä isännöinti sekä kiinteistön hoito omatoiminen. Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä 13.6.2025.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 12.1.2032

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

235-5-137-2

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 548,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

572 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Korttelialueella saa kullekin tontille rakentaa vain yhden enintään kaksikerroksisen yhden asunnon käsittävän päärakennuksen sekä kaltevalla maalla sen alle autotallin ja taloustiloja omaa käyttöä varten yhteiseltä alaltaan enint. puolet yläpuolella olevan kerroksen kerrosalasta. Tämän lisäksi saa tontille rakentaa yhden erillisen tai asuinrakennukseen kiinni rakennetus enint. 50 m2 suuruisen ja 3,5 m korkean talousrakennuksen. Päärakennus saa enintään käsittää 1/10 tontin pinta-alasta, väh. kuitenkaan 200m2.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

57,96 €

Puhtaanapito

27,60 €

Kiinteistövero

2 997,82 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kauniaisten kaupunki veloittaa 74,40 e/v. kadun kunnossapidosta

Valokuituisen valokaapelin kustannus 11,90e/kk.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta.