1 / 1

Kalevankatu 26

Keskusta, Helsinki | Kerrostalo | 2 h+k+kph

297 000 €

Velaton hinta

47,5 m²

Asuinpinta-ala

482,80 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.10.2025 klo 16.00-16.30

Tämä valoisa kaksio hurmaa tehokkaalla pohjaratkaisullaan ja tilavilla huoneillaan. Avokeittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä rosteriset kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Olohuoneeseen mahtuu helposti myös ruokapöytä, ja suuri makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levätä - tilaa riittää niin parisängylle kuin työpisteellekin. Käytännöllisyyttä lisää vaatehuone sekä eteisen kaapistot. Kylpyhuone on tilava ja ajattoman selkeä, ja siellä on myös pesukoneliitäntä.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Kalevankatu 26:ssa, joka on hyvin hoidettu ja aktiivisesti ylläpidetty yhtiö. Kiinteistöä on korjattu vuosien mittaan kattavasti: muun muassa julkisivut, ikkunat on kunnostettu. Taloyhtiössä on laadukkaat yhteiset tilat, kuten saunaosastot, uima-allas sekä pesutupa. Hissi tuo lisämukavuutta arkeen ja sisäpiha tuo vehreyttä keskelle kantakaupunkia.

Kalevankadun sijainti ei juuri esittelyjä kaipaa - Kampin, Punavuoren ja keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueella yhdistyvät urbaani syke ja suojaisat sisäpihat, kulttuuri, kahvilat ja kaupunkiluonto. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mutta kotiin palatessa tunnelma on rauhallinen ja kotoisa. Tässä kodissa asut kaupungin ytimessä - omassa rauhassasi.

Sovi oma esittelyaikasi!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1033-1174

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h+k+kph

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

47,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava avokeittiö, jossa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa.
Varustus: rosteriset kodinkoneet, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kalusteuuni, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava kylpyhuone, jossa suihku, suihkusyvennys, allas/allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukonellitäntä, laatoitettu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi uima-allasosastoa saunojen yhteydessä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso valoisa makuuhuone.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone, johon mahtuu myös ruokailuryhmä.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Laminaatti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kalevankatu 26

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 164,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 28.9.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 Katon pinnoitteiden uusiminen
2007 Lukituksen uusiminen (Exec-sarja)
2008 Saunan löylyhuoneiden peruskorjaus
2008 Terassiparvekkeiden kunnostus
2010 Nuohous
2010 Seitsemän kph:n lattian uusiminen
2011 Vesivahinkokorjauksia huoneistot ja terassiparvekkeet
2013 Vesivahinkokorjauksia kahdessa huoneistossa
2014-15 Hissin peruskorjaus
2015 Kolmen kph:n lattian uusiminen
2015 Ovisummerien uusiminen
2016 Lämmön vaihtimen uusiminen
2017 Lukoston uusiminen (iLoq)
2018 Ala-aulan maalaus
2018 Julkisivun kuntotutkimus
2018 Viemäriverkoston kuntotarkastus
2018-20 Käyttötarkoituksen muutos (A2, A3, A4, A6 ja A7)
2019 Pohjaviemärien kunnostus
2020-21 5 kph:n peruskorjaus
2020-21 Vesikatteen vuotokorjauksia
2021 Taloyhtiön vuokra-asunnon kunnostus
2021 Nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä tasapainotus
2022 Julkisivuhanke, ikkunoiden ja elementtisaumojen uusiminen sekä julkisivun pesu ja
betonipintojen paikkaus sekä huolto-maalaus
2022 Uima-allaslaitteiston uusiminen
2022 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen sekä tasapainotus
2022 Saunan, autotallin ja liiketilan ilmastointikoneiden uusiminen
2023 Kahden terassiparvekkeen (A42 ja A 43) pinnoitekorjaus
2024 A 35 asunnon vesivahinkokorjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve ja kustannusarviot vuosina 2025-2029:
2025 Pihavalaistuksen parantaminen ja pihan kehitys (5000 e), autotallin nosto-oven uusiminen (3000 e)
2026 Kiinteistön kuntoarvio (sisältäen märkätilatarkastukset) 5000 e.
2027-2029 Ei suunniteltua

Lainat

244 289,41 €

Kiinnitykset

558 809,00 €

Isännöitsijä

Jussi Lukander, Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy. Sähköposti: isannointi@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaksi saunaosastoa, tomutushuone, piharakennuksessa talonmiehen varasto,

Edelliselle isännöitsijälle ei myönnetty vastuuvapautta reklamaatiosta johtuen. Nykyiselle isännöitsijälle sekä hallitukselle myönnettiin vastuuvapaus menneeltä tilikaudelta.

Isännöitsijän toimiston mukaan ( tilanne 18.6.25) taloyhtiön vuokravarastot ovat molemmat tällä hetkellä vuokrattuna.

Isännöitsijän ilmoituksen mukaan (8.7.2025) rankkasateista ja vesikaton sadevesiviemärikaivon/-putkiston tukkeumasta johtuen ainakin asuntoihin A41 ja A42 on tullut vettä. Myös vähäisiä vuotoja on asunnossa A35. Asunnot on kartoitettu ja kuivatustyöt tavoitteen mukaan alkavat ensi viikolla. Kuivatustyöt kestävät useamman viikon jonka jälkeen tehdään ennallistamistyöt. Ongelmaan liittyen selvitetään vaurion aiheuttajat ja tarkastellaan mahdollisia tarvittavia töitä ennaltaehkäisemiseksi. Lisätietoja saa välittäjältä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/

Alueella vireillä asemakaavamuutos Kampin ja Leppäsuon kortteli 411

Vapautuu

01.07.2025

Vuokra

1 050,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

482,80 €/kk (10,16 €/m²)

Rahoitusvastike

71,00 €/kk (1,49 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

553,80 €

Vesi

0,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varastovuokra 40€/kk

Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua vaan se kuuluu hoitovastikkeeseen.

Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai
pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.