1 / 1

Amiraalistonkatu 9

Linnanfältti, Turku | Puutalo-osake | 1h, k, kph, kuisti, rakentamaton ullakko (yj:n mukaan 1h + k)

157 000 €

Velaton hinta

33,0 m²

Asuinpinta-ala

224,50 €/kk

Hoitovastike

1907

Rakennusvuosi

Harmoninen puutalokoti Turun Linnanfältissä!

Tyylikkäässä ja erittäin siistissä puutalokodissa moderni sekä vanha yhdistyvät täydellisesti. Valoisaan, läpitalon asuntoon saavutaan perinteisesti kuistin kautta, jossa kodikkuuden voi jo havaita.

Vaaleassa keittiössä kodinkoneita on integroitu tämän päivän tyylin mukaisesti, ja tilaa löytyy myöskin pesutornille. Keittiöstä löytyy juuri sopivasti säilytys- sekä työskentelytilaa, ja kokkailun lomassa voi nauttia sisäpihaan suuntaavien ikkunoiden vehreistä maisemista. Keittiön toisella seinustalla vanhan ajan tunnelmaa kotiin tuo puuhella, joka onkin täysin käyttökunnossa.

Myöskin oleskelutilasta löytyy tulipesä, kaunis valkoinen kakluuni. Tunnelman lisäksi, sekä kakluunin että puuhellan käyttö vaikuttavat ilmalämpöpumpun kanssa asumiskustannuksiin. Tulipesien nuohous hoidetaan yhtiön puolesta kerran vuodessa.

Vaaleiden sävyjen kanssa tummempi tammilankkulattia on yhdistelmä, joka ei petä. Tyyli jatkuu läpi asunnon, myös kylpyhuoneessa. Koska pyykinpesukoneen saa sijoitettua keittiöön, ei se vie tilaa kylpyhuoneesta. Asuntoon on myös mahdollista saada lisätilaa, laajentamalla asuintiloja rakentamattomaan ullakkoon (vaatii rakennusluvan, suunnitelmat löytyvät).

Laajasti 2020 saneerattu yhtiö koostuu yhteensä 16 asunnosta, ja puutaloyhtiöille perinteiseen tapaan, löytyy yhtiöstä suojaisa sisäpiha, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Jokaisella asukkaalla on myös asuntonsa sisäänkäynnin edustalla pienehkö alue, jossa voi nauttia aamukahvit. Myöskin autoilevat asukkaat on huomioitu, sillä yhtiöstä löytyy autopaikkoja 10kpl, joiden lisäksi kadunvarsipaikkoja on tietenkin korttelikon ympärillä mukavasti.

Linnanfältti, kasvava ja arvostettu asuinalue aina Kakolan rinteen juurelta Turun linnalle, jokirantaan ja satamaan, vain kävelymatkan päässä keskustasta. Alue tarjoaa monipuolisia palveluita ja viihtyisän ympäristön asukkailleen.

Täällä viihtyminen on taattu, joten varaa esittelyaika pian!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

288-320

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, kph, kuisti, rakentamaton ullakko (yj:n mukaan 1h + k)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

33,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Lisäksi rakentamaton ullakko. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Keittiön näkymät sisäpihan suuntaan, oleskelutiloista näkymät Amiraalistonkadun suuntaan.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: Jääkaappi (12/2024), induktioliesi, erillisuuni, musta komposiittiallas, integroitu mikro, liesituuletin. Lisäksi keittiössä käyttökuntoinen puuhella ja paikka pesutornille.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: wc-istuin, suihku, suihkuverhotanko, peili, allaskaappi.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa kakluuni. Nuohous vuosittain taloyhtiön kautta.

Seinämateriaalit

Seinämateriaalit: Seinät maalatut valkoiset, kylpyhuoneessa valkoinen laatta.

Lattiamateriaalit

Lattiamateriaalit: Trinity, lankku tumma tammi, kylpyhuoneessa musta 6-
kulmainen laatta.

Kattomateriaalit

Kattomateriaalit: Valkoinen helmipaneeli, kylpyhuoneessa
kosteudenkestävä MDF.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Polttopuut. Vaatekaappi neuvoteltavissa.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone, kuivausrumpu, irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Amiraalistonkatu 9

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 094,00 m²

Käyttöönottovuosi

1907

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ulko-ovet ja pihan puoleiset ikkunat uusittu 2024,
Postilaatikot uusittu 2022,
Vesikattojen kantavien rakenteiden korjauksia 2022,
Asuinrakennuksen nro. 3 vesikatteen pinnoitus 2021,
Asuntojen 1 ja 18-19 ulko-oven katos uusittu 2021,
Sähköjärjestelmä uusittu kaupungin liittymästä asti 2020,
Huoneistojen viemärihaarat uusittu 2020,
Vesijohdot ja tonttiliittymä uusittu 2020,
Talousrakennuksen purku 2018,
Asuinrakennuksen julkisivujen korjaus ja huoltomaalaus 2014,
Asuinrakennusten vesikattojen huoltomaalaus 2014,
Asuinrakennuksen nro. 3 vesikatteen uusiminen 2014,
Pintavesien viemäröinnin parantaminen 2014,
Tontin pohjatutkimus 2012,
Amiraalistonkadun ja piharakennuksen välissä oleva aita uusittu 2010,
Julkisivut kunnostettu 2000,
Ikkunat uusittu Amiraaliston- ja Kalastajankadun puolelta 2000,
Amiraaliston- ja Kalastajankadun varrella olevien rakennusten peltikatot maalattu 1996,
Amiraaliston- ja Kalastajankadun varrella olevien rakennusten peltikatot uusittu 1994,
Vesi- ja viemärijärjestelmä uusittu 1980.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha: Kallistusten parantaminen. Pintavesikaivojen asentaminen.
Perustukset ja runko: Alapohjan kantavien rakenteiden korjauksia.
Julkisivut: Korjausmaalaukset julkisivuihin. Tuuletusraon järjestäminen, kun vuorilaudoitus uusitaan.
Katto: Kattovesien johtaminen pois rakennusten vierestä. Kattosiltojen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Piippujen katon yläpuolisten osien korjaaminen.
Peruskuntoarvio päivitetään.

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

1 067 195,00 €

Isännöitsijä

Jari Kauppi, Turun Isännöintikeskus, 02-6517 2160, jari.kauppi@turunisannointikeskus.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä
asbestia tai muita haitta-aineita.
Huoneistoihin asennetut ilmalämpöpumput ovat osakkaiden muutostöitä. Kaikki niistä aiheutuvat haitat ja vahingot ovat kyseisen huoneiston osakkaan vastuulla. Vastuu siirtyy osakekaupan yhteydessä huoneiston uudelle omistajalle.
Taloyhtiöllä on luotollinen pankkitili jonka limiitti on 136.000,00 €.

Muita tietoja

Palvelut

700m Sale Kompassi
1,1km K-Market Portsa
1,1km K-Market Föri
n. 2,7km Turun keskustan palvelut

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

224,50 €/kk (6,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

224,50 €

Vesimaksun peruste

€/kk

TV-maksut

7,70 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tulevan lainaosuuden tietoa odotetaan isännöitsijältä.
Veden kulutus laskutetaan kaksi kertaa vuodessa oman kulutuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla (2hlö) vedenkulutus ollut noin 15€/kk.
Sähkö laskutetaan oman kulutuksen mukaan. Vuonna 2024 sähkönkulutus ollut nykyisillä asukkailla 5 473 kWh 2hlö (sisältän normaalin käyttösähkön, asunnon lämmityksen sekä viilennys ilmalämpöpumpulla ja veden lämmitys varaajassa). Polttopuita mennyt talvisin n. 0.5 - 1 heittokuutiota.
Autopaikan vuokra 20€/kk.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.