1 / 1

Nosturinraitti 2

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc/s, lasitettu parveke, vh (Yj:n mukaan: 2H+K+S)

99 000 €

Velaton hinta

61,0 m²

Asuinpinta-ala

279,72 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Oma tontti ja yyber toimiva pohja vaikka kolmelle!   

Omalla tontilla seisovasta kokonaisuudesta saat kodin, josta et halua ikinä luopua.  

Kokonaisuus on erittäin houkutteleva sijoittajalle sekä remontoitavaksi.

Maalämpö sekä viilennys huonekohtaisesti.

Asunnon ikkunat, ovet ja parvekelasit ovat jo uusittu, jonka ansiosta kodista saa erittäin modernin pienellä remontilla.

Pohjaratkaisun ansiosta asunto sopii myös kolmelle ihmiselle.

Paljon säilytystilaa, vaatehuone heti eteisen yhteydessä, toimiva keittiö, josta löytyy paljon kaappitilaa, erillinen ruokailutila keittiön yhteydessä sekä suuri makuuhuone - makuuhuoneeseen mahtuu helposti iso työpiste.  

Kivenheiton päästä löytyy ratikkapysäkki sekä bussipysäkit. Ruokakauppa taas 1-2 minuutin kävelymatkan päästä.

Kaikki Hervannan laajat palvelut kävelymatkan päässä ja julkiset liikkuvat jatkuvalla syötyöllä.

Energiaremontin yhteydessä 2022 asuntoihin on asennettu Sabiana ilmanvaihto- / viilennyslaite, jossa säätö ominaisuudet huoneistokohtaisesti. (Viilennys myös maalämmön / maaviileän kautta)

Asunto on 2. kerroksessa - maantasoa yhden ylempänä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunto on virallisesti 1. asuinkerroksessa (1/5).

Ota rohkeasti yhteyttä, autan mielelläni asunnon ostossa sekä myynnissä!

KOHDETTA MYY

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi | http://www.aleksilehtinen.fi

Kotisi oikea hinta ei saa perustua ainoastaan neliöihin ja sijaintiin. Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.

100 % palautetta antaneista suosittelisi minua ystävälleen - Tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!

Kun myyt, vaadi parasta!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä, partner, BBA

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7108-7551

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc/s, lasitettu parveke, vh (Yj:n mukaan: 2H+K+S)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

61,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: osalaatoitus/tapetoitu.
Jääkaappi / pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, liesikupu, kiinteä valaisin, kiinteät kaapistot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: muovimatto.
Suihku, wc-istuin, peili.

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: maalattu tai tapetoitu.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: maalattu tai tapetoitu.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Erittäin siisti mutta pinnat vanhoja.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Annenpirtti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 966,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatehokkuuden E-luku: 90.
Energiatodistus voimassa 26.09.2032.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2002 Parvekkeiden pinnoituskorjaus
2002 Lukostosarjoitus, ovipuhelinjärjestelmän asennus
2007-2008 Takaportaan asennus
2009 Lämmönjakolaitteiden uusinta
2010 Vesikaton uusinta
2012 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaukset ja säätö, laitteiden huolto
2014 Porraskäytävätilojen maalauskorjauksia
2015 Pihan inva-pysäköintipaikat ja sokkelin sorastus
2015 Elementtisaumojen uusiminen
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2015 Ulko-ovien huoltomaalaus
2016 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu
2016 Viemäreiden painehuuhtelu
2017 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus sekä linja- säätöventtiilien uusinta
2018 Kellarin valurautaisten viemärien uusiminen
2018 Asunnon A6 kylpyhuoneen kunnostus
2019 Ovien lukitusten huolto
2020 Energiaremontin suunnittelu ja kilpailutus
2021 Energiaremontin aloitus (maalämpö ja huoneistokohtainen viilennys)
2022 Energiaremontin valmistuminen (maalämpö ja huoneistokohtainen viilennys, aurinkovoimala)
2022 Kerhohuoneen muutos asunnoksi, aloitus
2023 Ulko-ovien (porrashuoneiden) uusinta ja avausmekanismin muutos esteettömiksi
2023 Lukituksen uusinta Abloy Easy
2024 B11 ja B14 asuntojen vesivahinkokorjaukset (runkoputkivuoto KPH): Kulut 84 379,67e.
2025 Kerhohuoneen muutos asunnoksi, valmistuminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025: Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin
2025-2026: Linjasaneerauksen tarveselvitys
Käyttövesiputkien kuntotutkimus
Märkätilakartoitus
Viemärien kuntotutkimus
Piha-alueiden kunnostus
2025-2027: IV-kanavien nuohous
Parvekerakenteiden kuntotutkimus
Latauspaikkojen rakentaminen (yhteisparkkipaikka)
Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen remontointi
Hissien modernisointi

Pihapaikkoja

Lainat

224 900,91 €

Kiinnitykset

814 603,91 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Minna Kotti | 044 047 5018

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Jäähdytysjärjestelmä: maaviilennys. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Huoneistossa Sabiana ilmanvaihtokone. (Lämmitys ja viilennys säätöominaisuudella)
Taloyhtiö myymässä kerhohuoneen 2025, josta yhtiö saa tuloja. Muutetaan yhtiöjärjestykseen 2025.
Vakuutukset: Kiinteistövakuutus, LähiTapiola Pirkanmaa ARS Asukasturva.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

279,72 €/kk (4,59 €/m²)

Rahoitusvastike

17,76 €/kk (0,29 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

297,48 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Autopaikka

13,50 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. 89 eur/2025 MML)