1 / 1

Itäinen Rantakatu 60 a

Martti, Turku | Kerrostalo | 3h, avok, kh, s, wc, ranskalainen parveke (yj 2h+k+s)

470 000 €

Velaton hinta

95,0 m²

Asuinpinta-ala

399,00 €/kk

Hoitovastike

2003

Rakennusvuosi

Urbaania Loft-elämää Aurajoen rannalla Näköalat, jotka hurmaavat

Tervetuloa asumaan Aurajoen rannalle, jossa maisemat, historia ja moderni asumismukavuus kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Asunto Oy Turun Mekano on arvostettu yhtiö, jossa entinen Wärtsilän merimiesammattikoulu on saneerattu laadukkaiksi loft-asunnoiksi 2000-luvulla.

Tämä poikkeuksellinen loft-asunto tarjoaa upean yhdistelmän tilaa, valoa ja tyyliä. Kodin suurista ruutuikkunoista avautuu esteetön näkymä suoraan Aurajoelle, vierasvenesatamaan ja aina Kakolanmäelle saakka. Jokimaisema lumoaa vuodenajasta toiseen ja luonnonvalo tulvii sisään koko päivän ajan.

Asunnon sydän on hulppealla huonekorkeudella varustettu avara oleskelutila, jossa on tilaa niin arjen rauhoittumiselle kuin juhlien järjestämiselle. Olohuoneen näyttävät ikkunat ja ranskalainen parveke tuovat tilaan henkeäsalpaavaa ilmavuutta. Avoin keittiö yhdistyy sulavasti oleskelutilaan ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa täydellinen niin arkeen kuin illanistujaisiin.

Tyylikkäät portaat johdattavat parvelle, jossa sijaitsee kaksi makuuhuonetta lasiseinineen. Avaruus ja valoisuus jatkuvat täälläkin ja näkymät ulottuvat joen yli vastarannalle. Parvikerrokseen asennettu viilennysjärjestelmä tekee asumisesta miellyttävää myös kesähelteillä.

Kylpyhuoneen kruununa on oma sauna. Tilaa löytyy myös pyykkihuollolle ja erillinen wc lisää asumismukavuutta.

Liikunnanharrastajille naapurustosta löytyy suosittu kuntokeskus Elixia sekä monipuolinen ulkoiluympäristö. Naapurissa sijaitsee myös laadukas lähikauppa K-Supermarket Föri. Jokirannan upea miljöö ihastuttaa tunnelmallaan vuodenajasta riippumatta ja matka keskustaan taittuu vain hetkessä joenvartta pitkin kävellen tai pyöräillen. Lisäksi jokivarren lukuisiin ravintoloihin on vain lyhyt kävelymatka.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uniikkia arkkitehtuuria, valoa, näkymiä ja huippusijaintia Aurajoen varrella aivan Turun palveluiden ja kulttuuritarjonnan äärellä.

Asunto vapautuu nopeasti, ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaika

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

9525-9887

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kh, s, wc, ranskalainen parveke (yj 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

95,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Upeat ja laajat maisemat Aurajoelle, vastarannalle sekä Kakolanmäelle.

Parveke

Ranskalainen

Parvekkeen ilmansuunta

Luode

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tumma vuonna 2013 remontoitu keittiökokonaisuus, jonka varustukseen sisältyy jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Lattia parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa ja alkaa olla teknisen käyttöikänsä päässä.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc, joka on remontoitu vuonna 2020. Varustukseen kuuluu wc-istuimen lisäksi valopeili ja allaskaapisto. Lattia ja seinät laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas. Lattia laattaa. Seinät ja katto paneelia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuutiloja on kaksi ja ne molemmat sijaitsevat parvella. Lattiat lankkua.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara olohuone, jonka huonekorkeus on mieletön. Ikkunoista avautuu kaunis maisema, johon ei kyllästy ikinä. Olohuoneen yhteydessä ranskalainen parveke. Lattia parkettia.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti 06/2011
Jäähdytyslaitteiston asennus huoneistoon ja liittynyt taloyhtiön jäähdytysjärjestelmään 8-2013.

Wc:n pinnat ja kalusteet uusittu 10/2020. Tapwellin hana ei kuulu taloyhtiölle.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on muutoin hyvässä kunnossa, mutta kylpyhuone on teknisen käyttöikänsä päässä ja kaipaa jo päivitystä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Mekano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 670,00 m²

Käyttöönottovuosi

2003

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.09.2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009 Teräsaidan suoristus
2010 Sokkelin maalaus
2010 C-portaan sisänkäynnin katos
2012 Kuntoarvio
2013 lV-kanavien nuohous
2014-15 Piha-aidan jatko ja piha-alueen parannustyöt
2014 Kaiteen asennus autohallin ja sisäpihalle johtavien rappusten välille.
2015 Sokkelien ja yhteisten tilojen lattioiden huoltomaalaus
2016 Pihapatioiden huoltokäsittely
2016 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen
2017 Sadevesikaivojen puhdistus
2017 C-portaan talon päädyn autohallin ajoliuskan vierustan seinän rappauskorjaus
2017 Sisäpihan viheralueen parannustyöt ja logomatot
2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2018 Mekanologo ja sisäpihan kuvakollaasi
2018 Joen puoleisen piha-alueen parannukset ja viheraidan uusiminen
2017-19 Jäähdytysjärjestelmän kuntotarkistus ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu
2018 Salaojien tarkistus ja pumppaamojen tarkistus
2019 Jäähdytysjärjestelmän verkoston tasapainotus, A-porras
2019 Perusvesi- ja jätevesipumppaamojen kunnostus
2019 Palovaroittimien uusiminen/pattereiden vaihto porraskäytävillä (10-v.)
2020 Kaupanpuolen parvekeseinien ja räystäänalusen huoltomaalaukset
2020 Lämmönsiirtimien ja kiertovesipumppujen uusiminen
2020 Kylpyhuoneiden kartoitus
2021 Katon kunnon tarkistus ja Piha-alueen asfalttipaikkauksia
2022 Katon läpivientien korjauksia
2022-23 Lämmitysjärjestelmän energiasäästöanturit
2023 Kuntoarvion päivitys
2023 A-talon päädyn piha-alueen parannustoimet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen korjaustarveselvitys viideksi seuraavaksi vuodeksi:

PÄÄTETYT
2024-25 Kylpyhuonekorjausten selvitys ja suunnittelu

SUUNNITELLUT
Vuotuisesti Katon kunnon tarkistus ja mahdolliset paikkakorjaukset, A-portaan kattoikkunoiden tiivistyskorjaukset
2O25 B-C yläpihan kasvillisuuden poisto sokkelin vierestä, sokkelin patolevyn korjaus (salaojien tarkistus)
2026 Sokkelin huotomaalaus, B-C yläpihan ovikatoksen tolppien huoltomaalaus
2025-26 Palovaroittimet asuntoihin
2026-28 Parvekkeiden liikuntasaumojen uusinta
2026-28 Lukoston uusinta
2026-28 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta
2027-28 Salaojien ja pumppaamojen tarkistus, salaojakaivojen nosto maan pinnalle
2027-29 Märkätilojen uusiminen
2027-29 llmavaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2027 Palovaroittimien uusiminen/pattereiden vaihto porraskäytävillä
2029-30 Joen puolen kivimuurin kunnostus
2031-34 Katon uusinta
Tarvittaessa lkkunoiden ja parvekeovien, ranskalaisten parvekkeiden huolto
Tarvittaessa Jäähdytysjärjestelmänverkoston tasapainotus, B-C-porras, arvio 15000€
Tarvittaessa Pihavalojen uusiminen led-valaisimiksi, kun nykyiset rikkoutuvat, yhteisten tilojen valaistuksen uusinta
Tarvittaessa Vesimittareiden uusiminen langattomaksi tarpeen mukaan asuntokohtaisesti
Tarvittaessa Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusimisia

Hallitus selvittää kylpyhuoneiden korjaushanketta. Hallitus sai valtuudet tehdä suunnitelmat ja lisäselvitykset. Kevätyhtiökokouksessa 2025 päätetty, että asiassa ei edetä yhteishankkeena. Hallitus selvittää vaihtoehtoista esitystä.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

7 885 762,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20
20100 Turku

Isännöitsijä
Tiina Virta
0107556692
Brahenkatu 20
20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. VSS-tila on vuokrattu Asunto Oy Turun Itäinen Rantakatu 60 -nimiseltä yhtiöltä ja siitä on laadittu
rasitesopimus yhtiön ja Asunto Oy Turun Itäinen Rantakatu 60 välillä.

Yhtiössä 12.09.2017 voimaan astunut päätös tupakointikiellosta huoneistoille kuuluvilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla, pihapatioilla ja -terasseilla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

1-2kk / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

399,00 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

399,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.