1 / 1

Koukkuniementie 8

Matinkylä, Espoo | Rivitalo | 2h+k+s+terassi+piha (yj. 2h+k+s)

345 000 €

Velaton hinta

66,5 m²

Asuinpinta-ala

292,60 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 16.11.2025 klo 13.00-13.30

Tämä rivitalokaksio vuodelta 1990 hurmaa kodikkuudellaan ja käytännöllisyydellään. Tilava pohjaratkaisu ja vaaleat pinnat tekevät kodista sopivan moneen eri makuun ja elämäntilanteeseen. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä avautuu suojaisalle, aidatulle pihalle, jossa on helppo viihtyä ilman suurta puutarhavastuuta.

Kodin oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt arjen keskelle, ja säilytystilat ovat reilut. Takapihalla on myös eristetty varasto, jonka saa tarvittaessa lämpimäksi mainio lisä esimerkiksi varastoksi tai harrastetilaksi

Sijainti on vertaansa vailla: kivenheiton päässä avautuvat merenrannan venesatamat, rantakahvilat ja rantaraitti houkuttelevat ulkoilemaan vuoden ympäri. Lähistöltä löytyvät niin suomen- kuin englanninkielinen päiväkoti ja koulut, ja arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Olisiko tässä teidän uusi koti?

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Joakim Stenius

Asuntomyyjä, Partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-665

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s+terassi+piha (yj. 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

66,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

21.05.2012
Uusittu liesi, astianpesukone, tiskiallas ja pöytälevyt

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Koukkulehto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 103,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut 4.1.2025

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Mikäli taloyhtiössä pidetään yhtiökokous ennen kuin yhtiö on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon ostajan lisäämisestä osakeluetteloon, myyjä valtuuttaa kauppakirjan allekirjoituksin ostajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja käyttämään äänioikeuttaan. Lisäksi myyjä valtuuttaa ostajan tekemään tarvittaessa muutostyöilmoituksen isännöitsijälle ja käyttämään muutostyöoikeuttaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025
Lukituksen vaihto Abloy Easy -järjestelmään ja Linusten asennus oviin
2024
Pihavalaistuksen uusimista
Savuhormien nuohous
2023
Sähköinfranurakka, Autotalas
2022
Huippuimuri uusittu (C8)
Katon korjaus-, huolto- ja maalaustyöt
2012
Leikkipaikan, pyykin- ja tamppaustelineiden sekä piha- ja puutarha-alueiden kunnostus
Viemäreiden asuntokohtaiset huuhtelut
2011
Valokaapeliyhteys
Pihan ja autokatosten valaistuksen parantaminen
IV-kanavien nuohous
Piha-aitojen uusinta
2010
Rakennettiin piha-aidat A-, B- ja C-talot
2009
Julkisivujen, autokatoksen, sokkeleiden ja jätekatoksen kunnostusta
2007-2010
Märkätilakorjaukset: E12, B4, A3
2007
Pelikattojen korjaus
Kaikkien asuntojen välikatot lisäeristettiin ja vesikatot kunnostettiin ja maalattiin
Vaihdettiin parvekkeiden kaiteiden laudoitus ja parvekkeiden vaakateräskaiteet maalattiin
Pihasuunnitelma teetettiin
Asfalttia korjattiin
2006
Pihan sadevesien ohjausjärjestelmän parannus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024
Talojen ja aitojen homepesu, huonokuntoiset puuosat uusitaan ja maalaus (11 000€)
iv-kanavien nuohous (2000€)
Lämmönjakoverkon ja pattereiden kunnon tarkistus ja mahdolliset huoltotoimenpiteet (
Taloyhtiön kuntokartoitus (5000€)

2025
Parvekkeiden metalliosien maalaus (20 000€)
Viemäreiden asuntokohtaiset huuhtelut + kuvaus (8 180€)
Talojen vedenjuoksutuksen peruskunnostus

2025- 2026
Ulkoseinien puupinnat maalaus+mahdollinen kunnostus (60 000€)
A, B, C, D, E + taloyhtiön ulkovajojen maalaus (22 000€)

2028
Parkkipaikan ja pihan välillä olevien pensaiden uusiminen

Joka vuosi toteutettavat:
Nuohous vaaditaan 1 x vuosi. (450€)
Raitisilmaventtiilien puhdistus ja suodattimen vaihto (700€)
Kattojen kokonaisvaltainen kunnostus
adun- ja pihan puoleisten pensaiden leikkuu (2480€)
Taloyhtiön yhteisten piha-aluiden nurmikon leikkuun ulkoistaminen (2000€)

Autokatokset

Lainat

45 564,13 €

Kiinnitykset

340 461,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy/Ossi Tuurala
Metsänneidonkuja 12
02130 Espoo

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, p. 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

292,60 €/kk (4,40 €/m²)

Rahoitusvastike

81,13 €/kk (1,22 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

373,73 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka kerätä tai jättää keräämättä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Ja tarvittaessa nostaa/muuttaa rahoitusvastiketta tai kerätä yksi ylimääräinen rahoitusvastike mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.