1 / 1

Mustasaarenlehto 18

Hietasaari, Oulu | Omakotitalo | 3h+k+s+parvi+autokatos

645 000 €

Velaton hinta

53,0 m²

Asuinpinta-ala

78,1 m²

Kokonaispinta-ala

2025

Rakennusvuosi

Talo Hjemma, elämäsi tilaisuus.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen, arkkitehti Pave Mikkosen suunnittelemaan taidonnäytteeseen vuoden 2025 asuntomessualueelle Oulun Hartaanselälle, joka yhdistää modernin arkkitehtuurin ja tinkimättömän laadun unelmakodiksi.

Tämän upean Wienerberger Poroton kennoharkkotalon sisätilat vievät asukkaansa elämyksien äärelle, joita harvoin löytää. Sen korkea olohuone ja koko seinän korkuiset ikkunat luovat uskomattoman valoisan ja avaran tunnelman, jossa on ilo viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tyylikäs keittiö sekä kolme modernia WC:ta, jotka varmistavat arjen sujuvuuden. Parvi tarjoaa lisää tilaa vaikkapa työhuoneelle tai vierashuoneelle, ja oma heti-valmiilla kiukaalla varustettu sauna lasitettuine terasseineen ja tulisijoineen kruunaa kylpyelämyksen.

Kodin tarkoin valitut ja aikaa sekä vaihtuvia sisustustrendejä kestävät sisustusmateriaalit luovat harvinaislaatuisen tunnelman. Kaunis tammen värinen keittiö taittuu upeasti kodissa vallitseviin tummiin pintoihin. Päärakennuksen upea betonilattia on helppohoitoinen ja tarjoaa ajatonta industriaalisen modernia ilmettä. Huolella käsitelty ja nanopinnoitettu betonilattia muodostaa upean kontrastin yhdessä rapattujen seinäpintojen sekä mustan CEWOOD-akustiikkalevykaton kanssa. Olohuoneen tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin tuo tummaan seinään upeasti sulautuva takka. Kodin kylpyhuoneiden vihreä värimaailma on valikoitunut suoraan tonttia ympäröivästä luonnosta. Lämpimän ruskea ja eläväpintainen radiatamännyllä sisustettu sauna kutsuu heti-valmiin kiukaan löylyihin ja lasitetulla terassilla nautitaan löylyjen päätteeksi takkatulen tunnelmasta. Kiinteistön optimaalisesta lämpötilasta hengittävien ja energiatehokkaiden seinärakenteiden lisäksi huolehtii ilmalämpöpumppu niin pää- kuin sivurakennuksessakin.

Tämän unelmakodin länteen suuntautua pihapiiri ei jää upeiden seinien varjoon, sillä se on palkitun maisemasuunnittelija Taina Suonion taidokkaasti ja tarkkaan suunnittelema kokonaisuus. Se on syötävä pieni kaupunkipuutarha, joka pitää sisällään omena- luumu ja kirsikka puita, pensaamustikoita, puolukkaa ja mansikoita. Piha on helppohoitoinen ja se muodostuu kauniista monivuotisista luonnonkasveista. Sinun tehtäväsi on vain nauttia vaihtuvista vuodenajoista ilman nurmikonleikkuuhuolia. Pihan ja kiinteistön helppohoitoisuus tekeekin Talo Hjemmasta erinomaisen vaihtoehdon kerrostaloasunnolle ilman omakotitalon työmäärää.

Laaja ja mukavasti kahteen osaan rytmittyvä terassi avautuu kauniisti suojeltuun metsänäkymään, tarjoten rauhallisen paikan rentoutumiseen ja ajanviettoon. Tilava autokatos huolehtii autojesi suojaamisesta ympäri vuoden. Tämä yksieleinen, ajaton ja persoonallinen omakotitalo on suojattu Wienerbergerin kauniilla, huoltovapaalla URBAN L Frederiksberg verhoilutiilellä. Maankateratkaisuksi autokatokseen ja tontin kulkuväylille on valittu kokonaisuuteen upeasti sulautuva keraaminen pihatiili Siena Rustiikki.

Sijainti upealla merellisellä Hartaanselällä tarjoaa asukkailleen rajattomat ulkoilumahdollisuudet Oulun kauneimmissa vesistömaisemissa sekä tietysti kätevän pääsyn kaikkiin Oulun keskustan palveluihin sen keskeisen sijainnin ansiosta.

Varaa oma esittelyaikasi ja kutsu itsesi tutustumaan paikan päälle kokemaan tämän laadukkaan kodin ainutlaatuinen tunnelma.

Esittelyt ja myynti:

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Kimmo Raappana

LKV, partner

044 243 6417

kimmo.raappana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2024

Käyttöönottovuosi

2025

Rakennusmateriaali

Kivi, tiili

Rakennusmateriaalien kuvaus

Wienerberger Poroton T6,5 365 -kennoharkko, URBAN L Frederiksberg verhoustiili.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Wienerberger URBAN L Frederiksberg verhoustiili

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

53,0 m² (78,1 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala 53,0+25,1 m2
kerrosala 73+24,8 kem2
kerrosala 250 mm US 63+t20,9 kem2. Lisätiedot välttäjältä sekä kts. rakennuslupapiirutukset.

Kerrokset

Muut tilat

25,1 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko, puu, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

3h+k+s+parvi+autokatos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön taso kompaktimassiivilaminaatti

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Betoni

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: betoni

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kivi

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: kivi

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Kohteen kuvaus

Autosuojan rakentaminen rajalle on edellyttänyt palomuurin rakentamista. Tästä on tehty erillinen rakennusrasitesopimus.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Varastorakennukset C2018.
Energiatodistukset voimassa 5.1.2034 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-55-47-8-L1

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

405,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2083

Tontin vuokra

4 400,00 €

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Panttikirjat

735 000,00 €

Lisätietoja tontista

Osto-optio - Vuokralaisella on oikeus ostaa tontti omaksi kaksikymmentäkertaisella indeksitarkistetulla ostovuoden vuosivuokralla 1.12.2028-30.11.2033 aikana. Ilmoitettu vuokranmäärä on vuoden 2023 taso.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

80,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Oulun kaupunki 08 558 410