1 / 1

Itsenäisyydenkatu 38a

Riihiketo, Pori | Kerrostalo | 2h+k+s

175 000 €

Velaton hinta

59,5 m²

Asuinpinta-ala

232,05 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Keskustakoti, jossa tyyli ja toimivuus kohtaavat Asunto Oy Porin Amiraalissa!

Tervetuloa tutustumaan tähän hiljattain pintaremontoituun moderniin kaksioon Porin keskustassa. Vuonna 2012 valmistunut, viidennen kerroksen asunto hurmaa tehokkaalla pohjaratkaisullaan ja laadukkaasti toteutetulla ja suunnitellulla pintaremontilla, joka tekee oleskelu- ja kylpytiloista astetta toimivammat. Lopputuloksena on raikas, persoonallinen ja toimiva koti, jossa jokainen neliö on tarkkaan hyödynnetty.

Avokeittiö saarekkeella tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja avaa olohuoneen sekä keittiön yhtenäiseksi kutsuvaksi tilaksi, kun väliseinä on poistettu huoneiden välistä. Olohuoneen yhteydestä avautuu aurinkoinen tilava parveke rauhalliselle sisäpihalle. Kylpyhuoneeseen lisätyt kaappiratkaisut tuovat toivottua lisätilaa myös pesuhuoneen puolelle. Oma sauna on myös ehdoton plussa. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Vaatehuone ja runsaat kaapistot vastaavat säilytystarpeisiin erinomaisesti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja pihapiiri viihtyisä, tarjoten tilaa niin rentoutumiselle, yhdessäololle kuin lasten leikeille.

Sijainti keskustan palvelujen, liikenneyhteyksien ja liikuntapalvelujen äärellä tekee arjesta sujuvaa. Porin keskustan uimahalli löytyy aivan tien toiselta puolelta. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä laatua, sijaintia ja asumisen helppoutta tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt,

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625

eula@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

33833-36064

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

59,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Iso lasitettu ja aurinkoinen parveke sisäpihan puolelle. Visor-parvekekaihtimet.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kotimainen AINA-keittiö, remontoitu v. 2022. Kodinkoneet vaihdettu kaikki keittiönremontin yhteydessä.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuonekaapistot (AINA) vaihdettu v. 2022

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen pinnat remontoitu v. 2022
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Omistaja tehnyt huoneistossa remontin v. 2022: keittiö remontoitu (kaapistot vaihdettu, kevyt väliseinä poistettu ja asennettu saareke tilalle, kodinkoneet uusittu), lattiamateriaalit vaihdettu (eteinen, keittiö, olohuone), tapettiseinät uusittu 2022, listat uusittu 2022 ja kylpyhuoneessa vaihdettu kaapistot, suihkusetti, suihkuseinä, käsienpesuallas ja -hana. Muutostöistä ei ole saatavilla dokumentteja.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Porin Amiraali

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 592,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vuosittaiset huoltotoimenpiteet, Abloy SENTO-järjestelmän asennus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ei korjaustarpeita seuraavan viiden vuoden aikana. Vuosihuoltoja.

Autotallit

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Jos autotallien ja autohallipaikkojen, osakkeet nrot 48591-51970, hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.

Lainat

582 035,53 €

Kiinnitykset

18 500 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy / Satakunta Teljäntori
Jouni Kiviniemi, 0445531759

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen ilmanvaihto huoneistokohtaisella IV-koneella ja lämmöntalteenotolla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Porin kaupungin kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Asunto Oy Porin Amiraali ja Asunto Oy Porin Kommodori ovat allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta. Asunto Oy Porin Amiraali on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan Porin kaupungin 9. kaupunginosan korttelin 83 tonttien 5, 1 ja 4 yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta. VSS-suojatilat 176,8 m2 sijaitsevat Asunto Oy Kommodorin tiloissa ja palvelevat myös Asunto Oy Amiraalia.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen
alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko
rakentamisvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos/lisätyönä
rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai
kiinnittämien rakenteiden, rakennelmien, koneiden ja laitteiden
osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko ja muu
vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien
osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja
peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille
sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

232,05 €/kk (3,90 €/m²)

Muu vastike

2,60 €

Yhtiövastike yhteensä

232,05 €

Vesi

12,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 12€/kk. Sähkönkulutus käyttösähkön osalta vajaa 1.000 kWh/vuosi. Todellinen sähkönkulutus vaihtelee kulutustottumusten ja asukasmäärän mukaisesti.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
kustannuksista. Varainsiirtovero 1,5 %.