1 / 1

Bredantie 43

Kauniainen, Kauniainen | Paritalo | 7h+k+aputilat

890 000 €

Velaton hinta

165,0 m²

Asuinpinta-ala

213,0 m²

Kokonaispinta-ala

1970

Rakennusvuosi

Tilava ja toimivapohjainen paritalo rauhallisella ja arvostetulla alueella. Tässä vaaleassa kodissa nautit oman suuren atriumpihan ja upean puutarhan tarjoamasta rauhasta.

Astuttaessa sisään tähän viehättävään kotiin, vastassa on valoisa ja avara tila, joka jakautuu käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Varsinaiset asuintilat sekä kaikki neljä makuuhuonetta sijaitsevat sisääntulokerroksessa. Toiminnalliset ja monipuoliset aputilat, jotka tuovat arkeen helppoutta ja lisäävät asumismukavuutta, sijaitsevat alakerrassa. Takapihalle on kulku molemmista kerroksista.

Asuntoon kuuluu lisäksi kaksi sähköauton latauspaikkaa, kaksi pihapaikkaa ja kylmä autokatos/varastorakennus.

Puutarhamainen piha on kuin oma keidas, jossa voit nauttia luonnon rauhasta. Iso terassi on täydellinen paikka kesäisille juhlille tai rauhallisille aamukahvihetkille. Rauhallinen sijainti, mutta kuitenkin hyvät liikenneyhteydet tekevät tästä kodista erinomaisen paikan asua.

Kauniainen tarjoaa asukkailleen erinomaiset lähipalvelut. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, sekä laaja valikoima kaupallisia palveluita ja harrastusmahdollisuuksia. Kaunis ja vehreä ympäristö kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnon rauhasta.

Tervetuloa Kauniaisiin!

Myynti ja esittelyt;

Pia Lundenberg | pia.lundenberg@bo.fi |040 522 1967

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pia Lundenberg

myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KED, partner

040 522 1967

pia.lundenberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-39, 40-40

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

7h+k+aputilat

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

165,0 m² (213,0 m²)

Muut tilat

48,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat; autotalli 48m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleat kaapistot, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua, seinät ja lattia laatoitettu.

Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, amme, wc-istuin, kaksi käsienpesuallasta kaapistolla, peilikaappi, seinät ja lattia laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa kaapistot, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, työtasot, pesuallas, laattalattia.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikunnallisessa saunassa sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa seinät maalattu, kaapistot, parkettilattia.
Lukumäärä: 5

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa korkea olohuone josta käynti terasille sekä puutarhaan.

Muutostyöt huoneistossa

Kts tehdyt remontit

Kunto

Hyvä

Takka

Avotakka ruokailutilassa

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Kauniaisten Bredantie 43

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 302,00 m²

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Puu, kivi, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto bitumikermikatteella

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Tehdyt korjaukset ja remontit

Asuntoon A tehdyt korjaukset
2024 ilmalämpöpumpun asennus
2023 aidan uusiminen
2021 katon kuntotarkastus
2017 sokkelin maalaus, talon ulkopuolisten puuosien uusiminen ja maalaus
2013 hiottu ja öljytty keittiö puutasot, yläkerran pienten makuuhuoneiden maalaus, puukaiteen rakentaminen, spottien laitto, eteisen ja olohuoneen parketti+ alakertaan vievien portaiden parketti
2011 ulkoterassin teko
2008 kaivopumppujen asennus
2007 salaojien uusiminen
2006 kattosokkelin uusiminen, ulkoaltaan täyttäminen ja kivilaatoituksen tekeminen, kodinhoitohuoneen kaappien uusiminen, saunan uusittu, alakerran kylpyhuoneen laatat uusittu, uusi vesieriste, katto uusittu, rättipatterin asennus, takkahuoneen sein ja katto uusittu, keittiön kaapit uusittu, sisätilojen maalaus, eteisen kuraeteinen rakennettu, pienen wc:n laatat uusittu, uusi vesieriste, yläkerran kylpyhuoneen laatat vaihdettu, uusi vesieriste, kylpyamme lisätty, hanat ja wc-istuin uusittu

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 9§

Isännöitsijä

Daniella Norio
Bredantie 43, Kauniainen

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kauniaisten kaupunki, kaavoitus, https://kartat.kauniainen.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

0,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus 20 872 kWh/vuosi, sähkölaskussa mukana kahden sähköauton lataukset.
Vesi-, ja jätevesi viiden hengen asukkailta noin 84€/kk, jätehuolto 28€/kk.

Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset, yhtiökokouspäätökset ja sopimukset: Molemmat osakkaat vastaavat täysimääräisesti omassa hallussa olevien tilojen kunnossapidosta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Varainsiirtovero velattomasta myyntihinnasta 1,5%