1 / 1

Federleynkatu 40

Niemenranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, las.p. (Yj:n mukaan 2h+kt)

148 000 €

Velaton hinta

34,5 m²

Asuinpinta-ala

165,60 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät valoisuus ja moderni käytännöllisyys.

Omatonttinen laadukas Arktan rakentama koti, joka hurmaa heti sisään astuttaessa avaruudellaan ja modernilla ilmeellään. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa oleskelutiloihin ja olohuone yhdistyy nykyaikaiseen tapaan keittiön kanssa. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan ja kylpyhuone tarjoaa nykyaikaiseen tapaan runsaasti käytännöllistä tilaa.

Etelän suuntainen parveke on talon sivussa suojaisasti sisäpihan ja kadun välissä. Asunnon ikkunat ovat pääasiassa länteen iltapäivä ja ilta-auringon puolelle.

Sijainti on erinomainen: ratikkapysäkki vieressä ja keskustaan hurautat vartissa autolla ja ratikalla.

Kaikki tarvittava on lähellä ja Lielahden erittäin laajat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Niemenrannasta löydät lenkkipolut Näsijärven rantaviivassa, uimarantoja, ulkokuntosalin ja paljon muuta!

Huoneisto on vuokrattu - 600 €/kk.

Ota rohkeasti yhteyttä, autan mielelläni asunnon ostossa sekä myynnissä!

KOHDETTA MYY

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi | http://www.aleksilehtinen.fi

Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.

100 % palautetta antaneista suosittelee minua - tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!

Kun myyt, vaadi parasta!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä, partner, BBA

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13941-16825

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, kph/wc, las.p. (Yj:n mukaan 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

34,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Huoneisto on 2. kerroksessa, ei katutasossa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan kerros on ilmoitettu 1/4. Parvekkeelta näkymät etelän suuntaan puoliksi sisäpihalle, puoliksi tien puolelle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat: Tammi Natural, valkolakattu 3-sauvainen.
Seinät: Maalattu.
Keittiön taso: Novart Petra RC Musta puu.
Keittiössä osalaatoitus laatta.
Electrolux astianpesukone, Electrolux jääkaappi, Electrolux kalustemikro, Novart keittiönkaapistot, Oras Safira -keittiöhana, Electrolux keraaminen liesi.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Reflex laattalattia.
Seinät: Valkoinen kaakeli.
Allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wx-istuin, bidee -suihku.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat: Tammi Natural, valkolakattu 3-sauvainen.
Seinät: Maalattu valkoinen.
Makuuhuoneen isot kaapistot Novart Petra Aino.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat: Tammi Natural, valkolakattu 3-sauvainen.
Seinät: Maalattu valkoinen.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyvä / erinomainen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Pirja

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 300,00 m²

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa/Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatehokkuuden E-luku: 124.
Voimassa: 30.07.2028

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Pelastussuunnitelma
2020-2021 Rakennuttajan vuosikorjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 Iv-kanavien puhdistus ilmamäärien mittaus- ja säätötöineen
2027 Kiinteistön 10-vuotistarkastus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. (89 eur/2025 MML).

Pihapaikkoja

Lainat

1 497 601,91 €

Kiinnitykset

3 407 040,00 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere
Isännöitsijä: Marko Korhonen | 03 357 5273

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-TV, Dna taloyhtiönetti, hissi 1kpl, koneellinen tulo- ja poistoilma.
Taloyhtiön 1. kerroksessa: Väestönsuoja / Irtaimistovarasto 1 ja 2, sähkö / teletila, siivouskomero ja lämmönjakohuone.
Talon piha-alueella polkypyörä- / talovarastokatos 40 m2.

"Yhtiöllä yhteinen piha-alue Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Favoritin kanssa. Yhtiötä sitoo Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Favoritin kanssa solmittu yhteisjärjestelysopimus."

Yhtiön vakuutukset: Kiinteistön täysarvovakuutus, Fennia. Lisävakuutuksina AsumisPlus, OikeusturvaPlus. ja VastuuPlus Howden Finland Oy:ssä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Vuokrattu

Vuokra

600,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 600 €/kk, sopimus on toistaiseksi voimassa. Irtisanomisaika 3 kk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

165,60 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

165,60 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan. (Omat mittarit) Vesiennakkomaksu 20 €/hlö/kk.
Käyttövesi kylmä: 4,71 €/m3
Käyttövesi lämmin: 9,25 €/m3

Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike toimikaudellaan, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää ja tarkastella pääomavastikkeen suuruutta korkotasoa vastaavaksi tilanteen niin vaatiessa.