1 / 1

Amiraalin puistotie 8

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s

439 000 €

Velaton hinta

90,5 m²

Asuinpinta-ala

371,05 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Kuudennen kerroksen päätyasunto kahdella parvekkeella ja saunalla!

Tässä kuudennen kerroksen kodissa yhdistyvät avaruus, valo ja toiminnallisuus. Kolme makuuhuonetta asettuvat rauhallisesti erilleen olohuoneen ja keittiön muodostamasta avarasta oleskelukeskuksesta, jossa suuret ikkunat ja lasitettu länsiparveke tuovat tilaan luonnonvaloa ja vehreää näkymää. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja arkea helpottavat erillinen wc, tilava kylpyhuone sekä oma sauna. Säilytystilaa löytyy runsaasti ja toinen, itään suuntautuva lasitettu parveke viimeistelee kokonaisuuden lempeällä aamunvalolla.

Asunto Oy Espoon Saalinki on hyvin hoidettu, omalla tontilla seisova yhtiö, jossa on tehty kattavasti huoltotoimenpiteitä viime vuosina. Julkisivujen pesu, ikkunoiden kunnostus ja lukitusjärjestelmän uusiminen kuuluvat tuoreisiin parannuksiin, ja yhtiö seuraa aktiivisesti energiatehokkuutta ja ylläpidon kehitystä. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa urheiluvälinevarastot, kuivaushuoneet ja hissilliset rappukäytävät - arki rullaa sujuvasti.

Sijainti Espoonlahdessa on mitä mainioin: lähellä ovat niin meri, puistot kuin kattavat palvelut. Rauhallinen naapurusto tarjoaa vehreitä näkymiä ja viihtyisiä leikkipaikkoja, mutta samalla alueelta löytyy loistavat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Espoon rantaraitti, lähikaupat ja koulut ovat vain kävelymatkan päässä - täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet mutkattomasti.

Voisiko tämä olla tuleva kotisi? Varaa oma esittelyaika ja tule tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

hannele.malkki@bo.fi

045 127 4778

https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/

IG: @hannele_bo_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7943-7943

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

6/8

Asuinpinta-ala

90,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeita 2 kpl, molemmat lasitettu.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi, bidee-suihku

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, allaskaappi
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Kiuas uusittu 2022
Katto, seinät ja väliovi maalattu sekä tehty sähkötöitä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Saalinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 716,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 18.7.2028

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 palovaroittimien vaihto
2024 Julkisivun pesu, sis. punajäkäläkäsittelyn
2024 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros
2024 Yläpohjan korjaustyöt
2023 Yhtiön vastuulla olevien parvekelasien huolto keväällä 2023
2022-2023 Energiakartoitus energiaratkaisuista ja tehostamistoimenpiteistä
2022 Sähköautojen latausvalmius katos- ja pihapaikoille, ei sisällä latauspistettä. Parkkisähkö.
2022 Väestönsuojien tiiveyskoe ja irtovarusteiden päivitys
2022 Lukitusjärjestelmän (ILOQ) uudistus koko taloyhtiöön
2021 Piha-alueen puuosien ja aitojen huoltokorjauksia
2021 Salaojien kuvaus
2021 Sähköauton latauspistokkeiden kartoitus
2021 IV-kanavien nuohous, mittaus- ja säätö
2021 Tekninen auditointi
2021 Luhtikäytävien parvekelasien huolto
2020 Kevyt kuntoarvio
2020 Piha-alueen kalusteiden uusiminen
2020 Piha-alueen pensaiden ja puiden kunnossapito
2019-2020 Julkisivun elementtisaumojen korjaus, parveke-elementtisaumojen tarkistus ja korjaus sekä luhtikäytävien elementtisaumojen korjaus
2018 Rappukäytävän tulokerroksen pinnat maalattu
2018 Maalattujen julkisivujen betonipintojen pesu sekä huoltomaalaus
2017 Ulkosaumojen elementtikorjauksia
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Vesikaton tarkastus (päätetty)
2025 Selvitys maalämpöön siirtymisestä, taloautomaation uusinta
2026 Pihakivetysten kunnostaminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmitysjärjestelmän uusimisen yhteydessä
2027 Porraskäytävien maalaus
2028 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, energiatodistuksen uusiminen, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2029 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus
2030 Kylpyhuoneiden kartoitus
2035 Hissien perushuolto

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskee autopaikkoja

Lainat

77 687,45 €

Kiinnitykset

1 312 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Sakari Hekkala
sakari.hekkala@kiinteistotahkola.fi
0207481061

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Taloyhtiön varastoissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.

Yhtiöjärjestys: Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien
rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen asuinhuoneiston tai muiden tilojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

371,05 €/kk (4,10 €/m²)

Rahoitusvastike

13,58 €/kk (0,15 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

384,63 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallivuokra 60 e, autokatosvastike 20,50 e, autopaikkavastike 15,37

Hallitukselle on annettu valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.