1 / 1

Kuismatie 3

Rajakylä, Oulu | Omakotitalo | 3-4h, s, autokatos, autotalli

138 000 €

Velaton hinta

104,6 m²

Asuinpinta-ala

1978

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.10.2025 klo 11.30-12.00

Tervetuloa Rajakylään!

Rauhallisella omakotitaloalueella kattavasti remontoitu omakotitalo etsii nyt uusia omistajiaan jatkamaan kodin tarinaa. Huoneet ovat valoisat ja tilavat, päämakuuhuoneen yhteydessä on vuosien 2018-2019 aikana remontoitu kylpyhuone sekä kulku piha-alueelle.

Keittiö on remontoitu nykyaikaiseksi v. 2012 Puustellin kiintokalustein. Samalla keittiön säilytystilaa on lisätty ja kylmähuone purettu. Keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen muodostaen avaran ja valoisan kokonaisuuden. Olohuoneen ja makuuhuoneen välistä seinää on purettu ja samalla on tehty taloon uusi takka vuonna 2016. Aikaisemmin makuuhuoneena toiminut huone toimii erinomaisesti työhuoneena tai vierashuoneena. Kodin saunaosasto on remontoitu v. 2000 ja saunaosastolta on kulku katetulle patiolle, joka on takapihan suuntaan.

Taloon on kytketty kaukolämpö v. 2009, lämmityspatterit keittiöön ja olohuoneeseen on uusittu v. 2012, samoihin aikoihin myös kodin käyttövesiputkistot on uusittu. Makuuhuoneiden lämmityspatterit on vaihdettu uusiin vuonna 2015. Katon peltikate on vaihdettu v. 2018, kodin ikkunat on uusittu v. 2011 ja viimeisimpänä viemärit on sukitettu v. 2025. Valokuitu on kytketty v.2023.

Tämä koti on kuntotarkastettu jo ennen myynnin aloitusta talvella 2025.

Alueella on luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet aivan kodin lähellä. Päiväkodit, koulu, kirjasto ja lähikaupat ovat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä ja tästä on sujuva ajoyhteys myös moottoritielle. Ideaparkin monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin etäisyydellä.

Sovi oma esittelyaikasi tähän muuttovalmiiseen kotin!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1978

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Hyvä, peltikate uusittu 2018

Asuinpinta-ala

104,6 m² (104,6 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Alkuperäisten rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 104,6 m2 ja kerrosala on 117,8 m2.
30.4.1990 päivätyn rakennuslupapiirustuksen mukaan autotallin ja lisävaraston rakennusala on 20 m2 ja varaston rakennusala on 9 m2.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilma, korvausilma tulee kahden korvausilmaventtiilin avulla.

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Hyvä, kaukolämpö on otettu käyttöön v. 2009

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko, puu, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

3-4h, s, autokatos, autotalli

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on remontoitu v.2012 (Puustelli) ja samalla kodinkoneet on vaihdettu, liesituuletin on uusittu v. 2013.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu v. 2000, kylpyhuoneen lattialaattojen saumaus v. 2018, sauna käsitelty saunavahalla v. 2024. Kylpyhuoneesta on kulku vilvoitteluterassille.

Kylpyhuoneen varustus

Suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Kodissa on kaksi WC:tä, toinen päämakuuhuoneen yhteydessä ja toinen eteistilojen yhteydessä. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva WC on remontoitu v. 2018-2019, eteistilojen WC on remontoitu v. 2003.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Kodin kolmannesta makuuhuoneesta (olohuoneen vierestä) on poistettu väliseinä ja seinän kohdalle on valettu takka v. 2016.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

2025 viemärin puhdistus, kuvaus ja sukitus.
2024 Tontin takareunan hernepensaan korvaaminen aidalla, lumiesteet katolle, saunan käsittely saunavahalla, kaukolämpömittarin vaihto (Oulun Energia), Kaisanet käyttöönotto.
2023 Valokuitunen, valokuidun käyttöönotto, vesimittarin vaihto (Oulun Vesi).
2022 Sector Alarm asennus.
2021 Autotallin sivuovi uusittu, pation lattian laudoitus.
2020 Ilmalämpöpumpun asennus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ajotien levennys.
2019 Viemärin avaus ja kuvaus, Ansarin levytys, pation katoksen levennys.
2018-2019 Makuuhuoneen yhteydessä olevan WC:n uusiminen.
2018 Peltikaton uusiminen, pesuhuoneen laattasaumojen saumaus, takaoven tiivistys.
2017 Pation seinärimat, työ-/vierashuoneen tapetti, makuuhuoneen oven vaihto, takan loppukatselmus.
2016 Takan ja hormin asennus (rakennuslupa haettu).
2015 Tuulikaapin lattia, Purmon patterit (makuuhuoneet), lämmitysveden putkisto uusittu Uponor.
2014 Asfaltointi Kuismatien katuremontin yhteydessä.
2013 Olohuoneen tapetti, ulkoanturi kaukolämmölle, liesituuletin.
2012 Sadevesikourut, pistorasioita keittiöön, käyttövesiputket (komposiitti) uusittu Uponor, keittiö uusittu Puustelli, lämpöpatterit keittiö ja olohuone Purmo.
2011 Ikkunat uusittu Iin Puunjalostus Oy, pation kattolevytys.
2009 Kaukolämmön käyttöönotto (aiemmin öljylämmitys).
2007 Makuuhuoneiden seinät.
2003 WC:n laatoitus ja kalusteet.
2000 Sauna ja pesuhuone remontoitu.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 5.3.2035 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-75-97-5-L1

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

540,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2030

Tontin vuokra

201,63 €

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Rasitukset ja rasitteet

Kattorasite: Rasitesopimuksella on sovittu, että Kuismatie 3 vesikatto saa yltää 40cm yli yhteisen rajan Kuismatie 1.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

220,0 m²

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

190,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kokonaiskulutus nykyisillä omistajilla on ollut n. 10 000kWh/vuosi. Vesi maksetaan kulutuksen mukaisesti, jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti.