1 / 1

Framnäsintie 4

Masala, Kirkkonummi | Rivitalo | 3h, k, rt, kph, s, wc ja varasto (YJ:n mukaan 3 h+k+s)

235 000 €

Velaton hinta

81,5 m²

Asuinpinta-ala

374,90 €/kk

Hoitovastike

1977

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan harmoniseen ja kauniisti remontoituun kotiin, joka kutsuu nauttimaan laadukkaista materiaaleista ja huolellisesti suunnitellusta kodikkuudesta.

Tämä ihana, aidolla ja ainutlaatuisella otteella remontoitu koti tarjoaa käytännöllistä sekä joustavaa asumista ja samalla kaikki modernin asumisen mukavuudet.

Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden avaran ja toimivan kokonaisuuden.

Keittiö on hyvin varusteltu ja täällä on sopivasti tilaa niin säilytykselle kuin työskentelyllekin.

Kodin makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan kuten myös kylpyhuone saunoineen. Toisen makuuhuoneen upea "My Secret Garden"- tapetti on kerrassaan hurmaava ja kuvastaa hyvin koko kodin eheää tunnelmaa.

Alakerrassa on vielä erillinen wc joka sujuvoittaa arkea, asuitpa sitten yksin, kaksin tai perheen kanssa. Hyvät säilytystilat kruunaavat kokonaisuuden.

Suuret ikkunat tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa. Koti on päivitetty laadukkailla materiaaleilla mitkä tuovat ripauksen ylellisyyttä arkeen, ja vaalittu harmoninen tyyli takaa asunnon viihtyisyyden. Huoneisto on huolellisesti hoidettu, joten muuttaminen on vaivatonta ja stressitöntä.

Hyvin hoidettu ja suunnitelmallisesti ylläpidetty taloyhtiö on omaa luokkaansa. Asunto sijaitsee omalla tontilla, joka tekee asumisesta huolettomampaa ja vakaampaa. Kauniit, yhteiset piha-alueet kutsuvat viihtymään ja rentoutumaan; täällä lapsilla on tilaa leikkiä ja aikuisilla on mahdollisuus nauttia rauhallisista kesäilloista. Taloyhtiössä on myös kiinnitetty erityistä huomiota yleisten tilojen ja ympäristön siisteyteen sekä kunnossapitoon.

Yhtiössä on myös juuri valmistunut salaojaremontti.

Kotioveltasi on lyhyt matka kaikkiin tarvittaviin palveluihin. Tämä lapsiperheille erityisen suotuisa alue tarjoaa erinomaiset päiväkodit, koulut ja leikkipuistot käden ulottuvilla. Läheltä löytyvät myös päivittäistavarakaupat ja erinomaiset kulkuyhteydet, jotka tekevät arjen pyörittämisestä vaivatonta. Alueen rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon kaiken kiireen keskellä.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule paikan päälle tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka hurmaa ajattomuudellaan tämä kauniisti remontoitu koti odottaa uusia, onnellisia asukkaitaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3209-3609

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, rt, kph, s, wc ja varasto (YJ:n mukaan 3 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

81,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti, osalaatoitus

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

2020
- Kylpyhuone saneerattu yhtiön toimesta
2021
- Keittiöremontti (Puustelli)
2022
- Alakerran wc:n pintaremontti
- Olohuoneen, ruokailutilan, eteisen, aulan ja makuuhuoneiden lattioiden uusiminen
- Yläkerran patterin uusiminen.
- Eteisen katto paneloitu
- Portaat kunnostettu

Yläkerran patterin uusimisessa ja alakerran wc:n pintaremonttti valvottu ja lopputarkastettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Niittyleinikki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 416,00 m²

Käyttöönottovuosi

1977

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 3.4.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2003 katot uusittu
2010 ovet ja ikkunat uusittu
2011 ilmanvaihtokoneet uusittu
2012 vedenkäsittelylaiteet lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. ilmanvaihtokanavien nuohous. lämpöputkiston uusiminen huoltorakennukselta b-talon päätyyn (12). yhteisen saunan muuttaminen varastotilaksi.
2013 huoneisto 5 kylpyhuoneen kunnostus. huoneisto 20 väliaidan korjaus.
2014 pyykinpesukoneen uusiminen.
2015 putkistojen kuntokartoitus
2016 putkiremontin suunnittelutyö
2017 rakennusten kattoluukkujen uusiminen. huoneisto c 16 vesivauriokorjaukset.
2018 putkiremontin osittainen toteutus. jatkuu 2019.
2019 putkiremontin loppuun saattaminen. huoneistojen 13 ja 14 vesivauriokorjaus
2020 huoneistojen 9 ja 12 kylpyhuoneiden saneeraus.
2021 ilmanvaihtokanavien nuohous
2023 A- ja B- talojen eteläpäätyjen salaojien uusiminen. A-, B- ja D-talojen eteläpäätyjen elementtisaumojen uusiminen huoneiston B 7 vesivahingon korjaus
2024 sähköautojen latauspisteet (5 kpl), salaoja- ja sadevesisaneerauksen ja väliaitojen suunnittelu
2025 Salaojaremontti valmistunut

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavan viiden vuoden ajalle:
2025 Salaoja- ja sadevesisaneerauksen ja väliaitojen toteutus, rakennusten päätyelementtien ja julkisivun korjausmaalausten korjauskartoitus/suunnitelma, palovaroittimien uusiminen
2026 rakennusten päätyelementtien ja julkisivun korjausmaalausten korjauksen toteutus, piha-alueen ruusu- istutusten poisto ja mahdollinen korvaaminen
2027 talousrakennuksen ulkoverhoilun korjaus
2028 C- ja D-talojen lastenleikkipaikan valaistuksen parantaminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiössä on käynnissä salaojaremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös piha-aidat ja asfaltti.
Remontin kokonaisbudjetti on 420 000 euroa ja tämän asunnon osuus arviolta 16 800 euroa, rahoitusvastike 128€/kk. Lopullinen summa tarkentuu urakan valmistuttua.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

442 315,65 €

Kiinnitykset

940 000,00 €

Isännöitsijä

PP-Tili ja Isännöinti Oy, p. 040 723 6810 ja info@pp-isannointi.fi. Isännöitsijä Tommi Mäki.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Pyykkitupa, kuivaushuone, pyörävarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Kirkkonummen kunta p.09 29671

Vapautuu

Sopimuksen mukaan tai kuukausi kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiöjärjestyksen 19 § osakkeenomistajan vastuu huoneistoon tehdyistä muutostöistä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

374,90 €/kk (4,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

385,50 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Autopaikka

5,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Hoitolaina 10,60 €/kk
- Pesutupa 1 €/ huoneisto
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Sähköauton lataus laskutetaan 2 kertaa vuodessa mittarin luvun mukaan ilmoitettuna 30.6. ja 31.12. isännöitsijälle. Hinta (sisältäen sähköenergia, sähkön hinta ja sähkövero) on 0,171€/kWh (sis. alv)
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiöjärjestys 5 §: Yhtiöllä on oikeus periä kunkin tilikauden aikana enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta mahdollisten ennakoimattomien tai määrältään ennakoituja suurempien menojen kattamiseksi.