1 / 1

Kauppiaankatu 13

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph (yj.2 h+k)

488 000 €

Velaton hinta

62,2 m²

Asuinpinta-ala

373,20 €/kk

Hoitovastike

1901

Rakennusvuosi

Tilaisuus Katajanokalla, toteuta asuntounelmasi jo tänään!

Komea Jugend talo, joka on valmistunut vuonna 1901 seisoo edelleen jämäkästi omalla tontillaan. Vanhasta arvotalosta on pidetty hyvää huolta ja yhtiötä on hoidettu tehdyn huoltosuunnitelman mukaan. Tehokas hallitus pitää huolen siitä, että taloyhtiön kuntoa päivitetään säännöllisesti.

Koti avautuu aurinkoisena ja valoisena, jonka pohjaratkaisu on toimiva ja kaikki neliöt ovat päivittäisessä käytössä. Kodin sydän on olohuone, jonka vieressä on keittiö, lisäksi kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Asunnon kauniit leveät ikkunalaudat hurmaavat tämän aikakauden tyylillä ja puulattiat ovat myös säilyneet monien remonttien jäljiltä. Lisäksi asunnossa on kaksi kaunista takkaa, joista toinen on makuuhuoneen puolella. Taloyhtiössä on vuonna 2023 peruskorjattu sympaattinen pihasauna, joka on asukkaiden käytössä.

Tässä halutussa ja arvostetussa kauniissa Jugend-talossa olisi nyt tarjolla 62,2 m2 huoneisto. Tarvittaessa tämä muuntautuu remonttitaitoisen käsissä vaikka miksi. Todella kiva koti aivan Helsingin keskustassa, meren läheisyydessä ja vain kävelyetäisyydellä ytimestä. Myös liikenneyhteydet ovat poikkeuksellisen hyvät, raitiovaunuliikenne takaa helpot ja nopeat yhteydet mm. keskustaan.

Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän mahdollisuuksien kotiin, jota esittelemme sinulle erittäin mielellään. Asunto vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa.

Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Senni Viitanen | 040 186 6202 | senni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

49-51

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph (yj.2 h+k)

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

62,2 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesutuuletin, pesuallas ja astianpesukone. Kaapistojen välitila on kaakelia. Seinät: maalattu. Lattia: lautalattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa kylpyamme, suihku, pelikaappi, pesuallas, wc-istuin, käsi bideesuihku ja patteri. Seinät: kaakelia/yläosa maalattu. Lattia: laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pihasauna, joka on kunnostettu vuonna 2023.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, jossa toisessa on takka ja komerot, näkymä kauppiaan kadulle. Toisessa makuuhuoneessa on komero ja näkymät taloyhtiön pihalle. Seinät: maalattu. Lattia: puulattia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa on takka ja näkymät Kauppiaankadulle. Seinät: maalattu. Lattia: lautalattia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valot ja sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.

Kunto

Tyydyttävä

Takka

Tulipesät ja -hormit osakkaan vastuulla. Nuohous tehtävä 1 kerta/vuosi ja todistus toimitettava yhtiölle, jos takkaa käytetään.

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Työväen Asunto-Oy Tuki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 388,00 m²

Käyttöönottovuosi

1901

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 1.3.2034 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1965-68 Ikkunoiden uusiminen
1992-93 Putkiremontti
Pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen
1996 Peruskuntoarvio
1997 Julkisivumaalaus, räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen
2000 Peruskorjaus:
-ullakkohuoneistojen rakentaminen
-porraskäytävien kunnostus
-pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus
-pesutuvan kunnostus
-rakennettu sauna piharakennukseen
-rakennettu jäte- ja varastorakennus
-sisäpihan kunnostus
-asuntojen ulko-ovien uusiminen
-tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
-sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen
-antenni- ja puhelinverkon uusiminen
2006 Parvekkeiden kuntotutkimus
2007 Vesikaton pinnoitus
2008 IV-kanavien nuohous
2008 Tulisijojen ja savuhormien tarkastus, Piirinuohooja K.B. Lindfors
2009 Kattosiltojen korjaus, saunan terassin uusiminen ja yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus.
2010-11 Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen, Yhtiön omistaman asunnon (E32) peruskorjaus
2011 Ullakkohuoneistojen lämpöeristysten korjaus, urakoitsija P&J Metsänheimo Oy, valvoja Rakennuttajakaari Oy
2012 Ulkovaipan kuntotutkimus, Rakennuttajakaari Oy, Tuomas Pakka
2013 Ulkovaipan korjaussuunnittelu, Rakennuttajakaari Oy, Tuomas Pakka
2014 Vesivaurio- haitta-aineurakka, Sireko Oy, valvoja Rakennekonsultit Oy
2015-16 Julkisivu- ja vesikattourakka (vesikatto pihan puolen julkisivu, pihan puolen ikkunat parvekkeet ja ovet),
Consti Julkisivut Oy, valvoja Rakennekonsultit Oy
2016 Kadun puolen huoneistojen vesivahingon korjauksen aloitus, valvoja MW-rakenne Oy
2017 Pihan puolen julkisivu maalattiin uudelleen takuutyönä (Consti Julkisivut Oy), pihan hulevesien ohjaus rakennettiin Sanerakennus Oy, valvoja Mika Wallenius ja kadun puolen huoneistojen vesivahinkojen kuivaukset korjaukset jatkuvat (valvoja Mika Wallenius) arvio huoneistojen valmistumisesta 2018 kevät.
2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2019 Porrashuoneiden ulko-ovien hionta ja lakkaus
2020 Kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus (Kauppiaankadun puoli) (Myrak Oy, valvoja Maalausvalvonta Laeslehto)
2020 Lämmönvaihtimen uusiminen (Vantaan LVI-saneeraus Oy, valvoja Helsingin laskentasäätö Oy)
2020 Hormien kartoitus ja puhdistus (Cervi Talotekniikka Oy
2022 Sisäpihan julkisivun korjaus (Consti)
2022 Vyökadun puolen tornin korjaus (Myrak Oy, valvoja Maalausvalvonta Laeslehto)
2023-2024 Pihasaunarakennuksen suihkun mahdollisen kosteuden selvitys. Pihasaunan peruskorjaus.
2025 Vesikaton maalaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Ullakkohuoneistojen lämmönsiirtimen uusiminen
2026-2027 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö sekä termostaattien vaihtaminen
2026-2029 Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen, kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet, ikkunoiden huoltomaalaus, kuntoarvio

Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on Nordeassa limiittitili 6727,52 euroa, josta käytetty 0 euroa/05.09.2025.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yj:n 5 § mukaan osakkeen omistusoikeuden siirtyessä kaupan kautta sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, on ensisijaisesti yhtiöllä, mikäli se voi tapahtua osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla, ja toissijaisesti osakeluetteloon merkityillä osakkailla, lunastusoikeus tietyin yhtiöjärjestyksessä mainituin ehdoin. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiön hallitukselle kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle.

Lainat

381 058,03 €

Kiinnitykset

1 476 800,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Puh. 09 6122 600
Asiakaspalvelu@hsi.fi.
Isännöitsijä Heikki Unkuri
Gsm 040 7737 505
heikki.unkuri@hsi.fi.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kellarikomero, väestönsuoja. Yj:n 4 § mukaan yhtiön ensimmäisessä, toisessa sekä kolmannessa kerroksessa sijaitseville huoneistoille osoitetaan varastotilat kellarikerroksesta. Neljännessä kerroksessa sijaitsevien huoneistojen käyttöön tulevat varastotilat ovat neljännessä kerroksessa. Yhtiön hallinnassa on myös kaksi liikehuoneistoa ja kaksi asuinhuoneistoa.

Varsinainen yhtiökokous 31.5.2023 päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille taloyhtiön omistamille sisätiloille ja tuuletusparvekkeille. Lisäksi päätettiin hakea tupakointikieltoa huoneistojen sisätiloille mukaan lukien asuinhuoneistot ja liikehuoneistot. Tupakointikieltohakemus on jätettiin Helsingin kaupungille 13.9.2023. Helsingin kaupunki hylkäsi taloyhtiön tupakointikieltohakemuksen 2.9.2024.

27.6.2023: Osakkaat ovat hankkineet hallituksen luvalla ilmalämpöpumput kesällä 2015. Osakkaat ovat sopimuksella sitoutuneet vastaamaan kaikista ilmalämpöpumpun hankkimisesta, huoltamisesta, korjaamisesta tai poistamisesta aiheutuneista ja aiheutuvista kuluista. Osakkaat ovat sitoutuneet siirtämään myyntitilanteessa vastuun eteenpäin ostajalle. Tämä koskee seuraavia huoneistoja: B35, B36, D 40 ja E42. Ylimääräinen yhtiökokous 25.1.2016 hyväksyi edellä esitetyt vastuut, jotka ovat kirjattu yhtiöjärjestykseen.

Taloyhtiön kaikki asunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

373,20 €/kk (6,00 €/m²)

Rahoitusvastike

314,72 €/kk (5,06 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

687,92 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Sauna

24,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunavuoro 24 €/kk on kuukausimaksu, saunavuoro kerran viikossa.

Varsinainen yhtiökokous 20.5.2025 päätöksiä:
Ylimääräisten hoitovastikkeiden perimisestä päättäminen.
Päätettiin, että hallituksella on tarvittaessa valtuus periä enintään kaksi
ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta päättäminen:
Päätettiin, että hallituksella on tarvittaessa valtuudet rahastoida lainanlyhennys-
rahastoon lainaosuussuorituksista ja rahoitusvastikkeista enintään tilikauden lainanlyhennyksiin käytetty osuus.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.