1 / 1

Kruununhaankatu 4

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, erill.wc, et (YJ: 3h+k+kph)

549 000 €

Velaton hinta

86,6 m²

Asuinpinta-ala

649,65 €/kk

Hoitovastike

1911

Rakennusvuosi

Tunnelmallinen läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla!

Tämä hurmaavaa kolmio yhdistää saumattomasti menneen ajan viehätyksen ja nykypäivän mukavuudet.

Kolmannessa kerroksessa sijaitsevan huoneiston avara ja toimiva pohjaratkaisu antaa tilaa unelmien sisustukselle ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Korkeat huoneet, pariovet ja isot ikkunat tekevät asunnosta neliöitään tilavamman oloisen. Kolme alkuperäistä kaakeliuunia luovat oman viehätyksensä.

Olohuone toimii tämän kodin keskipisteenä. Kauniit pariovet johtavat päämakuuhuoneeseen, missä katseenvangitsijana toimii upea toimiva kaakeliuuni. Sisäpihan makuuhuoneen kaksi isoa ikkunaa mahdollistavat huoneen jakamisen tarvittaessa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Erillinen wc lisää perheasumisen arkeen mukavuutta, ja kylpyhuone on tilava ja moderni.

Asunto Oy Kruununhaankatu 4 on valmistunut 1911 ja se sijaitsee rauhallisella sivukadulla Kruununhaankadun ja Meritullinkadun kulmassa. Taloyhtiössä on tehty remontteja vanhaa kunnioittaen. Nelikerroksisen rakennuksen paksut kiviseinät ovat ajan patinaa parhaimmillaan ja ne tarjoavat rauhaa kiireiseen kaupunkielämään. Viehättävä porraskäytävä ja kauniit alkuperäiset ovet kutsuvat sinut uuteen kotiisi!

Kruununhaka on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viehättävimmistä asuinalueista. Täydellinen sijainti tarjoaa helposti saavutettavat palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, mutta myös merellisen ympäristön niin lenkkeilyyn kuin leppoisille kävelyretkillekin.

Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Varaa itsellesi esittelyaika ja tule kokemaan Kruununhaankatu 4:n viehätys henkilökohtaisesti!

Myynti ja esittelyt:

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

63-66

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, erill.wc, et (YJ: 3h+k+kph)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

86,6 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Keittiöstä, olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymät pohjoiseen Kruununhaankadulle, toisesta makuuhuoneesta etelään sisäpihan suuntaa.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoiset kaapistot, musta kivitaso. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle.
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili).
Lattialämmitys laatan osuudella (sähkö)
Kiinteät valaisimet.
Seinät: lasikuitutapetti/maalattu.
Välitilassa levy.
Lattia: laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, allas ja -kaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys (sähkö).

WC-tilojen kuvaus

WC-istuin, allas ja -kaappi, peili, käsisuihku.
Kiinteät valaisimet.
Lattia: laatta.
Seinät: laatta/maalattu.
Lattialämmitys (ei voi säätää erikseen).
Erillinen WC osakkaan vastuulla.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuone kadun puolella. Kakluuni (toimiva).
Toinen makuuhuone sisäpihan puolella. Kakluuni (ei toimi). Vaatekaapistot.
Lattia: parketti.
Seinät: päämakuuhuoneessa lasikuitutapetti, sisäpihan puoleisessa maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone toimii asunnon keskipisteenä. Kaakeliuuni (ei toimiva), isot erkkeri-ikkunatja pariovet makuuhuoneen suuntaan luovat tunnelmaa.
Lattia: parketti.
Seinät: lasikuitutapetti.

Kattomateriaalit

Maalattu. Keittiössä lautapaneeli.
Olohuoneessa, sisäpihan makuuhuoneessa ja erillisessä wc:ssä seinän yläosassa upotetut valot.

Kauppaan ei kuulu

Verhotangot. Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan aikana tehty: 2015 asuinhuoneiston pintaremontti; seinien maalaus ja parketin korjaus, kylpyhuoneen lavuaarin vaihto, keittiön kaapiston vaihto.
2018: Kph remontti. Lopputarkastettu Valvonta 25 toimesta.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyvä -. Elämisen jälkiä jonkin verran pinnoissa.

Takka

Kolme kaakeliuunia (päämakuuhuoneen kaakeliuuni toimii) YK päätös 2018 hormeista ja uuneista.

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kruununhaankatu 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

649,00 m²

Käyttöönottovuosi

1911

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto, peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 14.02.2035 asti

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt
2025 Rikkinäisten syöksytorvien kunnostus
2024 Kellarin palokatkojen tiivistys sekä sähköjen kannakointi
2024 Vakiopaineventtiilin asennus
2024 IV-kanavien ja -hormien nuohous
2024IV-hormien kartoitus
2023-2024 Lisäkuvauksen lämpimän käyttöveden osalta
2024 Vakiopaineventtiilin uusiminen
2023-2024 Lämmityksen perussäätö
2023 A 6 vahingon ennallistaminen
2023 Käyttövesiverkoston painetason tarkastus ja vakiopaineventtiilien uusiminen
2023 Ullakon palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2023 Huoneiston A 3 sisäilmatutkimus
2023 B 26 varaston vesivauriokorjaus ja viemärin osittainen sukitus
2023 Portin koodilukon kellokytkin uusittu
2023 Putkiston kuntotutkimus
2023 Paisunta-astian uusiminen
2023 A4 ja A7 vesivahingon ennallistaminen
2023 B-portaan viemärivuodon korjaus (osa uusimalla ja osa sukittamalla)
2022-2023 A1 ilmavuotojentiivistäminen
2022 Vesikaton akuutit korjaukset
2021 A-rapun pystyviemärin vahinkokorjaus sukittamalla
2021 Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittiin
2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 4kpl
2018 Lämmönsiirrin uusittu
2013 Pohjaviemäri uusittu
2012 Ikkunoiden huoltomaalaus Kruununhk. puolelta sekä lh ikkunat Meritk puolelta.
2009 Ikkunoiden kunnostus, 2 ylintä krsta sisäpiha ja Merit.k puolelta
2003 Kunnostettu 1 savuhormi/huoneisto
2003 Pihan peruskunnostus
2000 Julkisivut
1996 Lämmitysverkoston saneeraus ja tasapainotus
1994 Kattomaalaus
1991 Ikkunat maalattu
1989 Porrashuonemaalaukset
1984 Käyttövesiputket ja sähköjohdot

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: (hallituksen esitys yhtiökokoukselle 14.5.2025):
2022-2025: A9 viemärivahingion ennallistamisen loppuun saattaminen
2025: Saattolämpöjen termostaattien toimintakunnon varmistus
2025: Osan huoneistojen ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus/kunnostus
2025: Asuntojen palovaroittimet
2025-2026: Lämmönjakohuoneen läheisyyden korroosiovaurioituneiden käyttövesiputkien uusiminen
2026: Porraskäytävien ikkunoiden laajempi kunnostus
2026: Parvekeovien kunnostus
2026: Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja uudelleen kuvaus
2026-2027: Vesikaton pinnoitus ja kattoturvatuotteden uusiminen
2027-2028: Viemäreiden kunnostuksen toteutussuunnittelu
2027-2028: Käyttövesiverkoston seurantatutkimus
2028-2029: Viemäreiden (pysty- ja vaakaviemärit) sisäpuolinen tiivistäminen sukittamalla
2028: Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen pintakunnostusta
2028-2032: Käyttövesiverkoston seurantatutkimuksessa tehdyt havainnot ja toimenpide-ehdotukset
2030: Jäteastioille palosuojakotelot
2035: Julkisivujen kevyt kunnostus

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

505 079,80 €

Isännöitsijä

Aamu & Isännöintipiste: Oy PL181, 01301 Vantaa
Isännöitsijä Marja Virtanen / Emännöintitoimisto Aamu
Puhelin: 09 6150 7333
Sähköposti: palvelumestari@aamu.io

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja vinttikomero.
Kaapeli TV, DNA taloyhtiönetti 10M.

YK 12.6.2024: Hyväksyttiin yksimielisesti taloyhtiön uusi yhtiöjärjestys sekä uudet järjestyssäännöt.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus. Puh. 09 310 1691.
Alueella käynnissä asemakaavahankkeita, mm. asemakaavan 12855 (Kruununhaka, Maurinkatu 1b ja 3a) muutos.

Vapautuu

3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

649,65 €/kk (7,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

649,65 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous 14.5.2025 päätti:
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.