1 / 1

Vihurinkatu 9

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 1h, k, kph, alkovi, ransk.p

154 000 €

Velaton hinta

36,5 m²

Asuinpinta-ala

164,25 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tervetuloa asuntoon, jossa yhdistyy moderni mukavuus ja huippusijainti.

Asunto on hyvin pidetty ja sen laadukkaat materiaalit kruunaavat kokonaisuuden. Avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Lisäksi kätevään makuualkoviin mahtuu sänky ja ranskalaisen parvekkeen kautta onnistuu petivaatteiden tuuletus. Tilavassa laatoitetussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle sekä mukavuutta tuo lattialämmitys.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka seisoo omalla tontillaan ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Moderni arkkitehtuuri ja avoin piha-alue luovat viihtyvyyttä. Auton omistajalle on tarjoalla autohallipaikka, jotka ovat ostettavissa erikseen hintaan 25 000 euroa.

Asunto sijaitsee loistopaikalla lähellä rantaa, tarjoten upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet, vastaavat vaativankin kaupunkiasukkaan tarpeisiin. Tuleva raitiotielinja varmistaa vaivattoman liikkumisen myös julkisia liikennevälineitä käyttävälle.

Tämä asunto tarjoaa loistavan yhdistelmän modernia kaupunkiasumista upealla sijainnilla. Asunto vapautuu 1.11.2025 alkaen seuraavalle asukkaalle. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

79770-81433

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, kph, alkovi, ransk.p

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

36,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Yhtiöjärjestys 4 § - Huon. tyyppi: 1h+kt+alk
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodinkoneet Siemens

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 674,00 m²

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 123 kWhE/(m2vuosi)
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 16.5.2026
- Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013)

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Sähköinen ovenavaus
2021 Valokatteen asentaminen pyöräparkille (yhdessä Paarman kanssa), jätepisteiden muuttaminen Molok-syväkeräyssäiliöiksi (kimppajätepiste),
2023 Hissin hälytyspuhelin 4G-tekniikkaan
2024 Parvekehuollot
2025 Tehdyt tutkimukset: Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu + kuvaus

Vuositakuu- / 10-vuotisvastuukorjaukset - Vuosikorjaukset suoritettu / Skanska

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Julkisivun paikkakorjauksia, kuntoarvio ja 10-vuotisvastuutarkastus
2026 IV-nuohous, palovaroittimien uusinta

Muut rajoitukset

Isännöitsijäntodistus 17.07.2025
- Ks. 11.1 Lisätietoja kohteesta: Korttelin 837-301-928-7, -8, -9, -10, -11, -12, -13, -14 ja -15 välillä yhteisjärjestelysopimus sekä tonttien 11, 12 ja 13 kesken ajorasitesopimus. Yhtiö on osallisena "piippusopimuksessa" (3.1.2008), jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski - Toimintakertomus ja tilinpäätös 01.01.2024 - 31.12.2024
- Katso myös Toimintakertomuksesta kohta Rasitesopimukset ja yhteisjärjestelysopimukset, kuten Sopimus korttelin Tampere 301-928-7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 välisestä yhteisjärjestelystä.

Lainat

1 383 802,81 €

Kiinnitykset

7 814 898,00 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere

Isännöitsijä
Jouni Haavisto
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere
puh. 0440475409

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. - Ilmanvaihtojärjestelmät: Keskitetty koneellinen tulo-poisto
- Yhtiön laajakaista: Telia 10M; Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv CAT 6

Muita tietoja

Palvelut

Sale Härmälänranta n. 280 m, Partolan palvelut n. 1,2 km

Koulu

Härmälän koulutalo n. 800 m

Päiväkoti

Päiväkoti Norlandia Kunto n. 550 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

01.11.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

164,25 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

164,25 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Vesimaksuennakko on 15 Eur/kk/hlö. Vesi laskutetaan kerran vuodessa mittareiden mukaan.
- Sähkönkulutus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.