1 / 1

Asemakatu 23

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3mh, oh, k, kh, parveke

315 000 €

Velaton hinta

93,0 m²

Asuinpinta-ala

358,05 €/kk

Hoitovastike

1952

Rakennusvuosi

Arvotalossa remontoitu ylimmän (4/4) kerroksen huoneisto, jossa on ikkunat kolmeen suuntaan! Asunto on remontoitu katosta lattiaan ammattilaisten toimesta 2021-2022.

Huoneisto koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta sekä kylpyhuoneesta. Olohuoneesta on käynti etelään sisäpihan suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Olohuoneessa on myös avotakka, jonka käyttöönotosta päättää yhtiökokous.

Hyvin hoidettu, vuonna 1952 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Oma tontti mahdollistaa kohtuullisen vastiketason jatkossakin. Taloyhtiön tehtyinä kunnostuksina mm viemäreiden, hissien, parvekkeiden, ikkunoiden, julkisivujen ja katon peruskorjaukset. Yhtiön omistuksessa olevat liiketilat (3 kpl) ovat vuokrattuina toistaiseksi voimassaolevilla vuokrasopimuksilla.

Asuminen Asemakatu 23:ssa tarjoaa aidosti keskeisen sijainnin Oulun ydinkeskustassa. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja yhteydet julkiseen liikenteeseen ja moottoritielle ovat mainiot.

Tämä muuttovalmis koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia Oulun keskusta-asumisesta parhaimmillaan.

Tervetuloa tutustumaan! Ehkäpä tämä on juuri se, mitä olet etsinyt.

Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi.

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

_____________________________________________________________

ETSITKÖ KODILLESI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/maarit-nevalainen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4421-4794

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3mh, oh, k, kh, parveke

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

93,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan, parveke pihalle etelään päin.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2021: Ideal-keittiö. Välitilassa helmen valkoinen levy, mustat kivitasot. Alaosat laatikostoin, yläosat kaapistoin.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Täydellinen kylpyhuoneremontti 2022.,
Seinissä 60x60 laatat, sadesuihku, seinämallin wc-istuin, kaapistot mittatilaustyönä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön saunatilat peruskorjattu 2022

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa avotakka. Käyttöönotto taloyhtiön päätöksellä. Nuohottu ja tarkastettu julkisivuremontin yhteydessä 2022.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ikkunat uv-suodattimilla

Muutostyöt huoneistossa

2021
- lattiat, seinät, sisäkatot
- keittiö koneineen, keittiön sähköjen uusinta
- asunnon sähkökalusteet (katkaisijat, pistorasiat ja kattorasiat) uusittu

2022
- kylpyhuone täysremontti, myös kylpyhuoneen sähkö- ja lvi-työt tehty kauttaaltaan ja lisätty jakotukki vesipisteille kylpyhuoneen välikattoon.

Remontit on teetetty ulkopuolisella toimijalla. Taloyhtiö on valvonut asianmukaisesti.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Vanha Karhu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 204,00 m²

Käyttöönottovuosi

1952

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 9.1.2033 saakka.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1977 Käyttövesiputkiston uusiminen
1979 Ikkunoiden peruskorjaus
1980 Kaukolämpöön liittyminen
1988 Säteilysuojan rakentaminen
1982 Parvekkeiden peruskorjaus
1995 Sisäpihan parvekkeet
2000 Saunaosaston peruskorjaus
2003 Hissien peruskorjaus, porrashissien rakentaminen
2006 Lämmönjakoverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2012 Pohjaviemärit uusittu
2014 Pohjaviemärit sukitettu, pystyviemärit pinnoitettu
2017 Julkisivuremontin suunnitteluvaihe aloitus
2018 Porraskäytävät maalattu
2022 Katon kunnostus, Julkisivuremontin toteutus
2022 Saunaosaston peruskorjaus, ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen
2022 Liikehuoneiston huippuimureiden-, sähköpääkeskuksen 2kpl-, wc-tilojen uusiminen
2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, IV- kanavien nuohous. Saunaosaston LTO-uusinta
2023 Lukituksen uusiminen, kellarin portaikon led-valaistus ja maalaus
2024 Porrasvalaistuksen päivittäminen led-valaistukseen
2025 Lämmitysverkoston tasapainotus
2025 Kiinteistön pinta-alojen tarkistusmittaus ja piirustusten digitalisointi
2025 Piha-alueiden kunnostus, Sähköautojen latausmahdollisuudet.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Info-näyttöjen asentaminen auloihin.
2025 Hiekanerotus-astia pesutuvan pyykinpesukoneen perään
2025 Käyttövesiputkien uusiminen suunnittelun aloitus
2025 Sähkönousujen uusimisen suunnittelun aloitus
2025 Jätekatoksen suunnittelu
2026-29 Käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusimisen kilpailutus
Vesi ja viemärikalusteista uusitaan tarpeen mukaan

Sähköpistokepaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lainat

433 021,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiilakiventie 1,
90250 Oulu
Henri Sipola | henri@oik.fi
p 010 7556338

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Lisäksi invahissi

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Alueella on käynnissä kaavamuutokset 564-2512, 564-2410 ja 564-2524. Lisätiedot asemakaavoitus@ouka.fi tai 08 558-410.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Huoneiston lisätieto / is.tod 14.2.2024:
1-2/ 2021:
- muovimattojen poisto, pohjatyöt ja parkettien asennus/ Qmaint Oy
- oviaukkojen suurennus ja ovien vaihto/ Qmaint Oy
- kattojen ja seinien tasoitukset sekä maalaukset/ Qmaint Oy
- sähkökeskuksen vaihto ja sähkötyöt/ Oulun Sähkö ja Teletekniikka (katkaisimet ja pistorasiat uusittu/ keittiön sähkökaapelit uusittu, paitsi ulkoseinän pistorasia)
- keittiö uusittu/ Ideal keittiöt, asennus
- keittiön putkityöt/ Qmaint Oy

8/2022:
- kylpyhuoneen ja wc:n remontti/ Qmaint Oy:
- purettu wc:n ja kh:n väliseinä, lupa valvojalta/ taloyhtiöltä
- uusittu vesieristeet, kaakelit ja kalusteet
- upotettu vesijohdot ja putket
- uusittu lattiakaivo
- asennettu jakotukki kylpyhuoneen kattoon, mistä vesijohdot vedetty
- sähkö- ja LVI-työt/ Qmaint Oy
- valvojana Jouni Kauppila, tehnyt vedeneristeen kalvo- ja vetolujuustestin (OK)

Asumiskustannukset

Hoitovastike

358,05 €/kk (3,85 €/m²)

Rahoitusvastike

342,26 €/kk (3,68 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

700,31 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

25,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti valoittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.