1 / 1

Satamatie 17

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, las.p

249 000 €

Velaton hinta

70,0 m²

Asuinpinta-ala

322,00 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Modernia asumista merellisessä Toppilansalmessa valoisa kulmahuoneisto 7. kerroksessa.

Toppilansalmen alue on yksi Oulun halutuimmista asuinalueista, eikä ihme täällä yhdistyvät merellinen tunnelma, kehittyvä kaupunkirakenne ja sujuva arki. Läheltä löytyvät niin K-Supermarket kuin Hupisaarten ja Nallikarin suositut ulkoilureitit, jotka houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden.

Vuonna 2022 valmistunut yhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Moderni hissitalo vie sinut vaivatta kodin seitsemänteen kerrokseen, jossa kulmahuoneiston isot ikkunat tulvivat luonnonvaloa. Avokeittiö ja saareke tuovat tyyliä ja toimivuutta täällä on helppo viihtyä ja kokkailla.

Tilava kylpyhuone vastaa nykyajan tarpeisiin: arjen toimintoihin on kunnolla tilaa, ja oma sauna kruunaa rentouttavan hetken päivän päätteeksi. Isolta lasitetulta parvekkeelta voit nauttia näkymistä ja ilta-auringosta todellinen lisähuone kesäisin.

Tähän kotiin on tehty jo rakennusvaiheessa runsaasti asumisviihtyvyyteen liittyviä muutostöitä, joista lisätietoja saat suoraan välittäjältä. Autohallipaikka on mahdollista ostaa erikseen hintaan 22 500 €, jonne on rakennettu sähköauton latausinfra.

Onko tässä siis sinun uusi kotisi?

Kun tämä valoisa ja toimiva koti on sinun paikkasi, niin toimi heti ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätietoja ja varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

431952-448681

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, las.p

Kerros/Kerroksia

7/8

Asuinpinta-ala

70,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Huvilapuutarha

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 514,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2080

Tontin vuokra

37 331,06 €

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 26.6.2030

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tehty huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotöitä sekä rakennuttajan toimesta vuosikorjaustöitä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.

Pihapaikkoja

Lainat

2 588 008,90 €

Kiinnitykset

7 237 146,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy
Alasintie 10 E, 2.krs, 90400 Oulu
08 4152 5000 toimisto@oit.fi

Tomi Kuoksa
tomi.kuoksa@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varastot, tekniset tilat, polkupyöräpaikat, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, asuinrakennusten porrashuoneet hisseineen, käytävät sekä yhteisjärjestelysopimuksen mukainen piha-alue.

Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu yhteiskäytöstä ja rasitteista Oulun kaupungin Toppilan (57) kaupunginosan korttelin 44 tonttien 1-6 kesken. Tontteja 4-6 hallitsevat tahot omistavat yhdessä maanalaisen pysäköintihallin, sinne johtavan kulkuyhteyden ja ajoliuskan rakenteet pysäköintihallissa sijaitsevien autopaikkojen
lukumäärän suhteessa.

Yhtiöjärjestys 6§
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja
rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Osakkeenomistaja on velvollinen vakuuttamaan hallitsemansa huoneiston kotivakuutuksella. Mikäli osakkeenomistaja luovuttaa huoneistonsa hallinnan vuokralaiselle tai muulle taholle, on osakkeenomistaja
velvollinen huolehtimaan siitä, että käyttöoikeuden saanut vakuuttaa huoneiston kotivakuutuksella.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

322,00 €/kk (4,60 €/m²)

Rahoitusvastike

786,31 €/kk (11,23 €/m²)

Muu vastike

2,30 €

Yhtiövastike yhteensä

1 110,61 €

Vesimaksun peruste

€/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

20€/kk/hlö vesiennakko. Yhtiössä peritään vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, ja ennakkomaksun määrä määräytyy asukkaiden lukumäärän mukaan. Tasaus tehdään vähintään kerran vuodessa mittarilukemien perusteella. Kylmä vesi 4,00€/m3 ja lämmin vesi 10€/m3.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.