1 / 1

Takamaanrinne 5

Vuores, Tampere | Luhtitalo | 2h, k, kph/wc, s, lasit. p

179 000 €

Velaton hinta

47,0 m²

Asuinpinta-ala

239,70 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

TEHOKKAALLA POHJARATKAISULLA VARUSTETTU VIIHTYISÄ PÄÄTYASUNTO

Tervetuloa Vuorekseen, moderniin ja vehreään kaupunginosaan, jossa luonnonläheisyys ja nykyaikainen asuminen kohtaavat. Tämä vuoden 2016 luhtitalossa sijaitseva päätykaksio tarjoaa loistavan yhdistelmän toimivuutta, viihtyisyyttä ja huolettomuutta.

Alakerran asunto on neliöitään selvästi tilavampi, sillä sen pohjaratkaisu on erityisen onnistunut ja tehokas. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, ja keittiön tyylikäs niemeke tuo käytännöllisyyttä arkeen. Kokonaisuus on valoisa ja kutsuva. Vaaleat pinnat ja harmoninen sisustus tekevät tästä kodista helposti lähestyttävän ja lämminhenkisen. Makuuhuoneessan mukavasti kaappitilaa ja sinne mahtuu hyvin leveämpikin sänky.

Iso lasitettu parveke avautuu etelään, joten asuntoon tulvii runsaasti luonnonvaloa. Parveke jatkaa oleskelutilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Siellä voit nauttia aamukahvit auringossa ja rentoutua illalla rauhallisessa ympäristössä.

Asuntoon kuuluu lämmin irtaimistovarasto, joka tuo lisää säilytystilaa. Lisäksi auton sähköpistokepaikan voi hankkia erillisenä osakkeena. Taloyhtiössä on yhteensä 20 rivi- ja luhtitaloasuntoa. Lämmitysmuotona toimii miellyttävä ja vaivaton kaukolämpö. Yhtiö on lisäksi liitetty Vuoreksen nopeaan 100M valokuituverkkoon, mikä takaa sujuvat etätyöt ja viihdekäytön ilman yhteysongelmia.

Vuores tunnetaan viihtyisästä kylämäisestä tunnelmastaan sekä uudehkoista rakennuksistaan. Alueen upeat ulkoilualueet ja puistot houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Kaikki tärkeät palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät kätevästi lähietäisyydeltä.

Jos olet etsinyt esteetöntä, käytännöllistä ja lämminhenkistä kotia rauhallisella mutta kehittyvällä alueella, tämä päätyasunto on erinomainen vaihtoehto. Tämä on mahdollisuus, johon kannattaa tarttua!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 801 3166

marko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

941-1410

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, s, lasit. p

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

47,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs avokeittiö; valkoiset kaapistot, 60 cm leveä astianpesukone, pesuallas, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, lattia laattaa, seinät maalattu, välitila laatoitettu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, suihku, lasisuihkuseinä, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, lattia ja seinät laaatta, vesikiertoinen lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaatekaapistot, lattia parkettia, seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Tervaleppä

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 128,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.08.2075

Tontin vuokra

8 363,00 €

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016-2017 Pienehköjä takuuajan korjauksia. Lähde: Realia isännöinti
2018 Pihan asfaltointi
2019 Vesikiertoisen lattialämmitysjärjestelmän korjauksia, Marco Salin
2019-2020 Vesikiertoisen lattialämmitysjärjestelmän korjauksia, Rami Yliluoma
2020 Marco Salin, vesivirtaamien mittauspöytäkirja
2021 Lattiaämmitysjärjestelmän säätäminen Master Kodit
2021 vesivirtaamien mittauspöytäkirja
2021 Rakennusaikaiseten puutteiden korjaukset (saumauksia, jakotukin kaukalot)
2021 Jätevesipumppaamon pesu, huolto ja pumpun vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraavat 1-5 vuotta:
2025 Taloyhtiön 10-vuositarkastus
2025 Rakentajan, Master Kodit 10v takuun piirissä olevat mahdolliset korjaukset
2025 A-talon ulkoportaikon elementtisaumojen tarkastus ja korjaus
2026 Porrashuoneen seinien huoltomaalaus tarvittaessa

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

272 043,43 €

Kiinnitykset

2 369 600,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto
Rehti-Isännöinti Oy
Mustanlahdenkatu 19 LH 7
33210 Tampere
Isännöitsijä
Mali Mika
+358406290500
Mustanlahdenkatu 19 LH7
33210 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. 100/100 Mbit/s Vuoreksen valokuituverkko, Vuoreksen jätteiden imukeräysjärjestelmä,
Jokaiselle huoneistolle kuuluu A-talossa sijaitseva lämmin varastotila. Lisäksi huoneistoille B9, B10, C15 ja C16 kuuluvat autopaikat n:ot 16, 15, 14 ja 13. Yhtiön hallintaan jäävät A-talossa olevat lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus.