1 / 1

Yrjönkatu 4

Itäinen keskusta, Turku | Kerrostalo | 3 h+k

239 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

336,00 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.10.2025 klo 16.00-16.30

Tämä kauniisti päivitetty koti tarjoaa väljää asumista, harkittuja yksityiskohtia ja vehreitä näkymiä. Toisen kerroksen 80 neliöinen kolmio yhdistää 70-luvun selkeän pohjaratkaisun ja modernin arjen mukavuudet harmoniseksi kokonaisuudeksi.

Keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja hurmaa selkeydellään: vaaleat sävyt, tehokas työskentelytila ja modernit kodinkoneet muodostavat toimivan ja kauniin kokonaisuuden. Aamukahvit nautitaan valoisassa ruokailutilassa, josta avautuu rauhallinen näkymä kaupungin ylle.

Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuu rauhoittava näkymä lehtevään puustoon - kuin pieni hengähdyspaikka keskellä kaupunkia. Kahden makuuhuoneen pohjaratkaisu taipuu moneen ja säilytystilaa löytyy runsaasti kiinteistä kaapistoista. Huoneiston tunnelma on vaalea, avara ja rauhallinen.

Kylpyhuone on sävyiltään hillitty ja ilmeeltään moderni. Vuonna 2018 saneerattu tila on selkeälinjainen ja käytännöllinen: tilavuutta lisää pesukoneelle varattu paikka ja lämmin laattalattia tuo ripauksen arjen luksusta. Erillinen wc helpottaa arkea entisestään.

Asunto Oy Yrjöntörmä on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Isoja remontteja on tehty kattavasti, mm. linjasaneeraus vuonna 2022 ja parvekesaneeraus jo aiemmin. Yhtiön tiloissa on sauna, pesutupa ja jopa uima-allas - arjen pieniä ylellisyyksiä.

Sijainti on erinomainen: aivan Samppalinnan puiston, Kupittaan ja ydinkeskustan kupeessa. Täällä elät keskellä kaupunkia, mutta silti vehreyden ympäröimänä. Palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat käden ulottuvilla - Turun paras arki rakentuu juuri tähän.

Tämä koti tarjoaa tasapainoa, tunnelmaa ja toimivuutta. Ehkä juuri sinulle?

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2039-2118

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h+k

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitilan laattojen päälle laitettu laminaattilevy.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peilikaappi
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuonesaneeraus 2018.
Keittiö, seinät hiottu ja maalattu ja lattiat remontoitu vuonna 2018.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Yrjöntörmä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 489,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 23.10.2033 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Siivousparvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus ulkopuolelta, Siivousparvekkeiden kattojen huoltomaalaus, C50 huoneiston (Srk-tila) ilmanvaihtokoneiden uusinta
2024 Autohallin sähköautolatausvalmius, kuormanhallintajärjestelmä, tietoliikenneyhteydet ja 5 latausasemaa autohalliin, C 50 huoneiston (Srk-tila) lasitiilielementtien, ikkunoiden ja ovien sekä elementtisaumojen uusinta
2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Easy)
2022 LVIS-saneeraus, Ilmastoinnin lämmöntalteenottojärjestelmä
2020 LVIS-suunnittelu
2019 LVIS-hankesuunnittelu
2017 Pesutuvan ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen
2016 A-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen
2014 Parvekesaneeraus
2012 Kattosaneeraus (as. rak. ja srk. rak.)
2010 Peruskuntoarvio
2008 Lämmönjakokeskus uusittu, Putkistojen kuntotutkimus, Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö
2007 Saunaosasto korjattu
2000 Siivousparvekeikkunat maalattu
1999 Pohjoispuolen julkisivupinnassa olevat ikkunat vaihdettu
1997 Porraskäytävät maalattu
1996 Saunaosasto uusittu
1995 Eteläsivuelementit pinnoitettu ja lisäeristetty sekä ikkunat vaihdettu
1994 Päädyt pinnoitettu ja lisäeristetty

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Peruskuntoarvion päivitys 2025.
Piha: Jätepisteen kunnostus, pihan ylläpitokorjauksia.
Perustukset ja runko: Alkuperäinen kunto, korjaukset tarpeen mukaan.
Julkisivut: Elementtisaumaus tarpeen mukaan.
Parvekkeet: Normaali kunnossapito, saneerattu 2014.
Ikkunat ja ulko-ovet: Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus ja maalaus,
muiden ikkunoiden kunnon seuranta ja maalaus tarpeen mukaan.
Katto: Normaali kunnossapito, uusittu 2012.
Huoneistojen märkätilat: Ei tiedossa olevaa tarvetta, uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
Yleiset tilat: Ent. talouskellaritilan muutos pyöräsuojaksi/varastoksi.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tiedossa olevaa tarvetta, saneerattu 2022 pois lukien yksiö- ja erillis-wc -linjojen (yhteinen) pystyviemäreiden muoviosuudet, joita ei uusittu urakassa.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latauspisteiden lisääminen.
Hissit: Uusiminen.

Pihapaikkoja

Lainat

1 818 910,80 €

Kiinnitykset

3 767 228,00 €

Isännöitsijä

Turun Isännöintikeskus Oy
Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku
Isännöitsijä Krista Wirkkala, 02 6517 2169, krista.wirkkala@turunisannointikeskus.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, sauna, väestönsuoja, häkkivarasto. Saunaosastolla uima-allas.

Parveketupakointikielto on tullut voimaan 17.10.2024.

Yhtiöjärjestys: 7§ Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen tai teetettyjen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden, kuten esimerkiksi jälkikäteen rakennettujen huoneistosaunojen tai ilmalämpöpumpun kunnossapidosta sekä niiden virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttaman kunnossapito- tai uudistustyön vuoksi samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkeenomistajan toimesta tehtyjä tai teetettyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyö on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, kaavoitus. https://turku.asiointi.fi/
Vireillä oleva kaavamuutos:
Samppalinnan koulutontti 3479-2022
Turun kaupungin ja TKU-Rakennus Oy:n välinen määräaikainen innovaatiokumppanuus Puropellon ja Samppalinnan koulutonttien ja Sikaojanpuiston muodostaman kokonaisuuden kehittämisestä. Kumppanuudella pyritään hakemaan uudenlaisia innovatiivisia ratkaisuja ja toimintatapoja liikuntaolosuhteiden kehittämiseen kytkeytyen vetovoimaisen keskusta-asumisen lisäämiseen.
Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/samppalinnan-koulutontti-3479-2022

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Myyjä ei ole asunut huoneistossa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

336,00 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

384,00 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

720,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 22,50 €/hlö/kk, sähköennakko 60 €/kk. Vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan.

Autopaikkavuokra 20 €/kk, autohallipaikkavuokra 40 €/kk, sähköautolatausasema 10 €/kk.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.