1 / 1

Uusikatu 49

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, rt, kph/khh, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke

248 000 €

Velaton hinta

84,0 m²

Asuinpinta-ala

277,20 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 29.10.2025 klo 18.00-18.30

Läpitalon kolmio omatonttisen hissitalon neljännestä kerroksesta aivan keskustan kupeessa!.

Tämä koti sijoittuu talossa tässä kohden ylimpään 4/4 kerrokseen ja on lisäksi päätyhuoneisto.

Tilat ja huonejako on suunniteltu käytännöllisyyttä ja viihtyvyyttä ajatellen. Keittiö on saanut uudistetun ilmeen laadukkaine kodinkoneineen v. 2018. Keittiön jatkeena on ruokailutila, joka kokonsa puolesta mahdollistaa isommankin ruokailuryhmän. Kesähelteitä helpottamassa on ilmalämpöpumppu.

Olohuonetilat ovat ruokailutilan kanssa yhtenäiset ja näiden tilojen jatkeena on sisäpihalle suuntaava lasitettu parveke.

Kodin molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoisia. Lisäksi on kylpyhuone- ja kodinhoitotilat, sauna, erillinen wc ja vaatehuone.

Huoneistolle kuuluu irtainvarasto sekä erillisellä osakkeella myydään autohallipaikka, jonne on juuri valmistunut sähköauton latausinfra. Autohalliosakkeen hinta on 16 000 €.

Sekä autohalliin, että irtainvarastoon on kulku myös hissillä. Lisäksi on kaksi reilun kokoista lämmintä tilaa ulkoiluvälineille ja pyörille sekä kuivaushuone.

Kodin keskeinen sijainti tarjoaa asukkailleen kaikki kaupungin ja Limingantullin monipuoliset palvelut aivan kävelyetäisyyden päässä. Arjen helppoutta etsivälle ja monipuolisia palveluja arvostavalle tämä koti on todellakin ihanteellinen valinta!

Tervetuloa ihastumaan!

Max Wörlin

Kiinteistönvälittäjä, LKV

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Max Wörlin

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5723-6016

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, rt, kph/khh, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

84,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on uusittu kalusteiden ja koneistuksen osalta 2018. Varustukseen kuuluu induktioliesi, monitoimiuuni, jossa uuni sekä mikrotoiminto, integroitu talotuuletin, sekä kahvikone, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone. Työvalaitus LED valaistuksena, työtasot puuta ja välitilassa lasi.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa uusittu allas- ja peilikaapisto 2020 sekä valaistus 2017. Varustukseen kuuluu lisäksi suihku, wc-istuin, bide sekä paikka pyykkikoneelle ja tarvittaessa kuivausrummulle. Tilassa on lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erillisen wc:n allas- ja pelikaapistot uusittu 2020 sekä samalla laatoitettu seinät sekä vaihdettu rättipatteri. Valaistus uusittu 2016.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Reilun kokoinen olohuone on osittain yhteydessä ruokailutilaan.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Parkettina tammiparketti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu Mitsubishi LN35 asennettu 2019, lasitetulla parvekkeella kaksi säteilylämmitintä.

Kauppaan ei kuulu

Olohuoneen kaiutinjärjestelmä, ruokailutilan kaapisto.

Muutostyöt huoneistossa

Nykyinen omistaja on alkuperäinen omistaja, jonka toimesta on uusittu keittiö kalusteineen ja koneistuksen osalta 2018, asennettu ilmalämpöpumppu 2019, erillisen wc:n sekä kph kalusteiden uusinta, wc:n seinäpintojen laatoitus, rättipatteri 2020 sekä lisätty kiinteitä valaisimia eri tiloihin 2016-2017, eteistilan lattia laatoitettu 2010.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Koti on siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Lehmuslinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

989,00 m²

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Loiva harja

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 26.06.2034.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Latausinfran rakentaminen autopaikoille, IV-kanavien puhdistus
2023 Hissin puhelimen uusiminen
2022 Jätevesipumpun uusiminen
2021 Myrskypellit ullakkotilan räystäille
2020 Vesikaton huoltokorjaus / tarkastus
2018 Kondenssikuivurin uusinta kuivaushuoneeseen
2017 Pumppaamon hälytys
2016 Väestönsuojan 10 v tiiveystarkastus, toimistotilan ilmanvaihtokoneen korjaus
2015 Pyörävaraston ja rappukäytävän osittainen maalaus, pumppaamon pumppu
2013 IV-kanavien nuohous
2008 Portaikon laatoitus ja invaluiskan maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Huoneistoon ja autopaikkaan kohdistuu jyvittämätön, yhteensä noin 7.800€ suuruinen lainasouus seuraavista remonteista: valurautaviemäreiden korjaus / uusinta, kaukolämmön aluejakokeskuksen uusimisen, porraskäytävien valaistuksen uusimisen led-valaisimille, palovaroittimien uusimisen, kiinteistöautomaation uusimisen ja pääportaiden laatoituksen poistamisen/pinnoittaminen.

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola
Valtteri Airas
020 748 0216
valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Lämpimät pyörävarastot 2 kpl, kiinteistölaajakaista 10 M, Telia, huoneistoissa koneellinen poistoilmanvaihto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

277,20 €/kk (3,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

277,20 €

Vesi

18,50 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu ennakkoperusteinen ja tasaus oman kulutuksen mukaan.
Autohallivastike 27,00 €/kk

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 2 kpl ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperinen osakekirja. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.