1 / 1

Uudenmaankatu 38

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, lasitettu parveke (YJ:ssä 3h+k+s)

660 000 €

Velaton hinta

88,5 m²

Asuinpinta-ala

681,45 €/kk

Hoitovastike

2005

Rakennusvuosi

Tervetuloa upeaan huoneistoon, jossa yhdistyy kodikkuuden ja modernin asumisen parhaat puolet!

Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu erityisen hyvin, mikä tekee tilasta valoisan ja avaran. Isolle lasitetulle terassille on käynti ruokailutilasta, joka yhdistyy olohuoneen ja keittiön kanssa. Terassilta avautuu kaunis näkymä vehreälle sisäpihalle, joka tarjoaa rauhaa keskellä kaupunkia.

Asunnossa on tällä hetkellä kaksi tilavaa makuuhuonetta mutta mahdollisuus jopa kolmeen, mikä tekee siitä täydellisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin. Tilavat huoneet antavat joustavuutta ja mahdollisuuden muokata tilaa omien tarpeidesi mukaan. Ikkunallisesta kylpyhuoneesta löytyy kylpyammeen lisäksi erillinen suihku.

Huoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä kaikkia palveluita ja hyvien liikenneyhteyksien varrella. Voit nauttia kaupungin sykkeestä ja samalla asua rauhallisella kadulla, joka tarjoaa suojaisan ympäristön.

Taloyhtiön piha on kuin keidas keskellä keskustaa. Kauniit istutukset ja pieni lasten leikkipaikka luovat yhteisöllisyyttä tähän hyvin hoidettuun taloyhtiöön. Yhtiö koostuu kolmesta eri rakennuksesta: AB-rappu sijaitsee kadun puolella 1865 rakennetussa matalassa puutalossa, CD-rappu vuonna 1883 rakennetussa tiilirakennuksessa ja E-rappu vuonna 2005 valmistuneessa uudisrakennuksessa. Nämä kolme erilaista rakennustyyliä muodostavat todella idyllisen kokonaisuuden.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1221-1308

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, lasitettu parveke (YJ:ssä 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

88,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuoneremontti 2019

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Uudenmaankatu 38

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 526,00 m²

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Puu

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Sähköautonlatausinfra autohallin osakaspaikoille, Trevaco Oy
2024 E-talon edustan pihakannen peruskorjaus, Kermark Oy
2023 Elastisen sauman uusinta D- ja E-talon väliin, Kiipeilytekniikka Oy
2023 Palovaroittimien uusinta, Kiinteistöhuolto Hytönen Oy
2023 Liiketilan vesivahinkokorjaus, Suur-Helsingin Vahinkosaneeraus Oy
2022 E-talon 1. krs. vesikaton uusinta ja 5 krs. kaukalot sekä terassiparvekkeen
vedeneristyksen uusinta Kattoisännöinti Oy, E-talon hissin taajuusmuuntajan uusinta KONE Oy
2021 Jätevesipumppujen uusinta, autopaikan 11 kohdalla havaitun sähköläpiviennin tiivistäminen, asunto E 18 kylpyhuoneen peruskorjaus
2020 Talosaunan ilmanvaihto mekaanisen vedonparantajan asennus, D-talon porrashuoneen ikkunoiden uusinta, huoneisto E 17 kylpyhuoneen saneeraus
2019 Sp-keskuksen purku ja uuden asennus, hissin lankaliittymän uusinta krm gsm, talosaunan silikonien uusinta, huoneisto E 18 kylpyhuoneen saneeraus, D-talon huoneistoikkunoiden uusinta
2018 Kiertovesipumpun uusinta LVIS-Kuntoarvio, D-talon ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu
2016 IV-kanavien puhdistus
2015 Vesikattojen A-B ja D-talon maalaus
2014 Katurakennuksen A ja B talon kuistien maalaus
2012 A-B-talon ikkunoiden peruskunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 AB- talon julkisivun ja rappauksen kuntotutkimus (matala rakennus kadunpuolella)
2025 Sähköautonlatausinfra autohallin osakaspaikoille
2025 Salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa
2025 Puuttuvien palovaroittimien asennus
2025 Autorampin edustan asfaltointikorjaus ja reunakiveysten korjaus
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö
2025 Ilmanvaihtokoneiden teknisen käyttöiän tarkistaminen, huolto/uusinta
2026-2027 AB- talon julkisivun huoltomaalaus ja rappauskorjaus (matala rakennus kadunpuolella)
2026 Jätekatoksen ja puuovien huoltomaalaus
2027 D- ja E talon portaikkojen huoltomaalaus, E ja D-talon valot liiketunnistimella
2027 AB- ja CD-talojen vesikattojen maalaus
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2029 Talosaunan uudistaminen
2030 Märkätilojen kuntotutkimus

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ 16 § Lunastusoikeus koskien autopaikkoja

Lainat

180 793,57 €

Kiinnitykset

4 688 400,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy Mia Alatalo
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
p. 010 207 5300

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Talotyyppi:

Puutalo, 1 kerroksinen rivitalo, alkuperäinen valmistumisvuosi on 1865, perusparannusvuosi 2005, harjakatto/pelti, huoneistoissa LTO

Tiilitalo, 3 kerroksinen kerrostalo, alkuperäinen valmistumisvuosi on 1883, tiili, harjakatto/pelti, koneellinen poisto

Uudisrakennus, 4 kerroksinen kerrostalo, valmistumisvuosi 2005, LTO

Kaapeli-TV, puulämmitteinen sauna, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

02.11.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

681,45 €/kk (7,70 €/m²)

Rahoitusvastike

248,69 €/kk (2,81 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

930,14 €

Vesi

35,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2025
- Päätettiin puutalon julkisivun rappauskorjauksen ja huoltomaalauksen suunnittelutyön käynnistämisestä
- Päätettiin, että puutalon julkisivun rappauskorjauksen ja huoltomaalauksen suunnittelutyö käynnistetään ja että hallitus valtuutettiin valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelija ja kilpailuttamaan hanke.
Suunnittelun kustannusarvio on 10 000 €. Itse hankkeesta päätetään erikseen joko ylimääräisessä yhtiökokouksessa tai kevään 2026 varsinaisessa yhtiökokouksessa.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen pääomavastike talousarvioon sisältyvän yhden ylimääräisen pääomavastikkeen lisäksi. Talousarvioon sisältymätön ylimääräinen pääomavastike peritään vain tarvittaessa, esim. merkittävän korkojen nousun vuoksi.