1 / 1

Niementie 14

Luvia, Eurajoki | Omakotitalo | Oh,k,eteinen/kuisti,2mh,ph/wc,erill.wc+pihasauna ja vierasmaja

209 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

1870

Rakennusvuosi

Harvinaista herkkua Luvian sydämessä hurmaava hirsitalo täynnä historiaa ja tunnelmaa.

Tämä vuonna 1870 rakennettu hirsitalo Luvian keskustassa on todellinen aikamatka menneeseen, mutta nykypäivän mukavuuksin. Vanha rakennus on entisöity ja remontoitu rakkaudella ja suurella tarkkuudella vanhaa kunnioittaen. Lopputuloksena on upea ja ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on kohdallaan. Vanhat ikkunaruudut, jykevät lattialankut, nostalginen puuliesi ja kaunis kaakeliuuni luovat kotiin lämmintä tunnelmaa ja ajattoman ilmeen.

Samaan aikaan arki sujuu nykyaikaisesti. Sähkönkulutus on maltillinen, käytöstä ja talvesta riippuen noin 7.000-11.000 kWh vuodessa. Tämä koti yhdistää oman kodin ja kesämökin parhaimmat puolet.

Pihapiiri on oma maailmansa: iso suojaisa tontti rajoittuu peltoon ja tiheä kuusiaita takaa yksityisyyden Niementien suuntaan. Vehreä ja huolella hoidettu piha kätkee sisäänsä monipuolisen hyötypuutarhan, joka tuottaa satoa ja silmäniloa läpi kasvukauden.

Pihasta löytyy myös vuonna 2016 valmistunut monitoiminen talousrakennus, joka pitää sisällään mm. tunnelmallisen pihasaunan, tilavan vierasmajan, katetun maisemakuistin, autokatoksen sekä kellariin kätketyn viinikellarin, jossa säilyy hyvin myös oman pihan marjojen mehut. Vierasmaja sopii täydellisesti viikonloppuvieraille, perheenjäsenille tai miksei vaikka Airbnb-käyttöön lisätuloja tuomaan.

Sijainti ei voisi olla parempi aivan Luvian keskustassa, jossa kaikki tärkeimmät arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Ja kun meri kutsuu, olet Laitakarin rannassa vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Työmatkalaiselle ajomatka on sujuu nopeasti sekä Porin että Rauman suuntaan.

Näitä ei tule usein vastaan tule kokemaan tämä ainutlaatuinen paikka itse. Lähdetäänkö katsomaan?

Lisätiedot ja yksityisesittelyt,

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625

eula@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1870

Käyttöönottovuosi

1870

Rakennusmateriaali

Hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Saumapelti

Asuinpinta-ala

100,0 m² (100,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatieto on omistajan ilmoituksen ja mittauksen mukainen ja saattaa todellisuudessa poiketa ilmoitetusta. Eurajoen rakennusvalvonnan sekä Alma Talentin rakennuksen tarkemmat tiedot lomakkeen mukaan asuinrakennuksen pinta-ala on 127 m2, mutta pinta-alan todellisuudesta ei ole varmuutta.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, pinta-alatiedon varmistamiseksi suositellaan tarkastusmittausta.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, uuni/takka

Huoneluku

Oh,k,eteinen/kuisti,2mh,ph/wc,erill.wc+pihasauna ja vierasmaja

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapinovet koivupuuta

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, liesituuletin / suodatin

Liesi

Keraaminen liesi, puuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Tapetti, puolipaneeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Takka

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ulkosauna, jonka yhteydessä sähkötoiminen wc. Ulkosaunan yhteydessä vierashuone.

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerrassa pieni erillinen wc, toinen wc alakerran kylpyhuoneen yhteydessä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli

Muut tilat

Toisessa makuuhuoneessa lautalattia, toisessa muovimatto. Huokoinen levy, jossa tapetti valmiina.

Tulisija

Varaava takka (2kpl), puuhella, Porin Matti (nuohottu vuosittain, viimeksi viime keväänä)

Takkatiedot

Muu

Kattomateriaalit

Alakerrassa ja yläkerran aula puupaneelia. Yläkerran makuuhuoneissa huokoinen levy.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

Nykyisen omistajan tekemät korjaukset ja muutostyöt:
Länsipäädyn seinä purettu, lisätty tuulensuojalevy ja uusi laudoitus, v. 2024, itä- ja eteläseinä uusittu 2004, ja pohjoispäädyn seinä vain maalattu v. 2004.
Puuvaja (valmispaketti 7,5 m2), v. 2023
Eteisen pinnat ja yläkerran portaat v. 2019
Talousrakennuksen rakentaminen, v. 2016 (lopputarkastus tehty).
Olohuoneen pinnat ja lattia v. 2015
Aurinkovaraston rakentaminen (8,5 m2), v. 2015
Asuinrakennuksen kuistin rakentaminen, lopputarkastus tehty (7,5 m2) v. 2007
Keittiö pintoineen (lattia ja sisäseinäpinnat), v. 2006
Wc/kph v. 2006
Olohuoneen takka (uusittu sisus ja palautettu vanhat kaakelit) ja keittiön puuliesi v. 2000
Ikkunoita huollettu, kuistille asennettu huolletut vanhat ikkunat.
Viemärit ja käyttövesiputket uusittu v. 2006
Sähköjä uusittu vaiheittain 2006-2019, kaikki sähköt käyty läpi.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Piharakennuksen valvontakamerat (2kpl)

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Paljon remontteja läpikäynyt asuinrakennus

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjällä on vastuu energiatodistuksen hankkimisesta lain mukaan.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

442-401-7-6, 442-401-1-23

Kortteli/Kiinteistön nimi

Mäki, Ristinketo

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

0,24 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

60 091,28 €

Lisätietoja tontista

Tila muodostuu kahdesta kiinteistöstä, joista tila Mäki (0,1090 ha) ja Ristinketo (0,1300 ha).
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Muita tietoja

Liikenneyhteydet

Hyvät liikenneyhteydet 8-tietä Poriin, 12 minuuttia Länsi-Porin Prismalle ja Raumalle 30 minuuttia.

Lisätietoa palveluista

800 metrin päässä Luvian K-Market, S-market, pankki ja terveyskeskus. Merenrantaan Laitakariin autolla vain 5 minuutin ajomatka (5,6 km).

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

25,00 €

Puhtaanapito

10,00 €

Kiinteistövero

280,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vuoden 2024 kokonaiskulutus 11.000 kWh/vuosi (2 hlö:n talous), aiempina vuosina kulutus ollut noin 7.200 kWh/vuosi. Vuosittainen sähkönkulutus vaihtelee kulutustottumusten ja asukasmäärän mukaan.

Jätehuolto, tyhjennys 8 vko:n välein, oma komposti.

Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista.
Panttikirjat siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan
maksua vastaan.

Varainsiirtovero 3 %.