1 / 1

Lintulammenkatu 2

Jaakkola, Kerava | Kerrostalo | 1h+kt (yj. 1h+kt)

105 000 €

Velaton hinta

26,5 m²

Asuinpinta-ala

212,00 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Myynnissä valoisa ja moderni 26,5 m² yksiö, jossa oma parveke. Keravan keskustan palvelut ja juna-asema ovat lähellä - erinomainen sijainti esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoitusasunnoksi! Asunto myydään vuokrattuna.

Nuorehko 2019 valmistunut taloyhtiö ilman suurempia remonttihuolia.

Ota yhteyttä ja sovi näyttö!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

6365-6571

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+kt (yj. 1h+kt)

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

26,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Keravan Kultaseppä

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 255,00 m²

Tontin vuokraaja

Terra Propco S.à r.l.

Tontin vuokrasopimus päättyy

20.11.2067

Tontin vuokra

89 364,36 €

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassaolo 28.04.2027 asti.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2021 Vuosikorjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Ikkunoiden pesu
2025-2026 Parvekelasien huolto
2027-2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2028 10v tarkastukseen varautuminen
2029 10v tarkastuksen toteutus alkuvuodesta

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

16 § Lunastuslauseke, autopaikkaosakkeet

Lainat

7 386 298,09 €

Kiinnitykset

11 601 351,90 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Ruut Kinnunen
ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi
0207488102

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus tontista As Oy Keravan Karaatin ja As Oy Keravan Platinan kanssa. Yhteisen piha-alueen huoltoyhtiönä toimii K-U Kotikiinteistöt Oy.

8 § Kunnossapitovastuu
Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja
muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Keravan kaupunki, p. (09) 29491 Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.kerava.fi/ -> aineistot

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, 3kk-6kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

212,00 €/kk (8,00 €/m²)

Rahoitusvastike

538,20 €/kk (20,31 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

750,20 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

40,00 €/kk

Sauna

17,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on vesimaksuennakko. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Yhtiökokouksessa 23.4.2025 päätettiin seuraavat asiat:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet tutkia mahdollisia älykkäitä lämmityksen ohjausjärjestelmiä, joilla voitaisiin optimoida taloyhtiön energian käyttöä ja saavuttaa pidemmän aikavälin säästöjä energiakustannuksissa. Lähtökohtaisesti saavutettavien säästöjen tulisi kattaa investoinnista aiheutuneet kulut. Samassa yhteydessä selvitetään aurinkoenergiajärjestelmän yhteensopivuutta.

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito-ja rahoitusvastikkeen määrä. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.