1 / 1

Neitsytpolku 2

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 4 h + k

3 120 000 €

Velaton hinta

182,0 m²

Asuinpinta-ala

1 100,00 €/kk

Hoitovastike

1900

Rakennusvuosi

Edustuksellinen ja merinäköalallinen arvoasunto Ullanlinnan rannassa As Oy Merilinnassa

Tervetuloa tutustumaan Merikadun ja Neitsytpolun kulmaan Asunto-Osakeyhtiö Merilinnaan ja Ullanlinnan arvostetuimpiin osoitteisiin. Tämä hyvin suunniteltu, kauniisti sisustettu ja huolella remontoitu ja poikkeuksellisen toimiva 182 m²:n arvoasunto tarjoaa tasokasta asumista yhdessä kaupungin upeimmista paikoista.

Asunnon neljä huonetta, keittiö ja parveke muodostavat harmonisen ja harkitun kokonaisuuden. Tilava ja valoisa olohuone on kodin sydän, jossa on runsaasti tilaa sekä ruokailu- että sohvaryhmälle. Keittiö sijoittuu talon kulmaan ja tarjoaa niin esteettisyyttä kuin käytännöllisyyttäkin sieltä on myös suora käynti parvekkeelle, josta avautuvat näkymät niin merelle kuin puistoon.

Asunnossa on kaksi erillistä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja hyvin varusteltu kodinhoitohuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Erityismaininnan ansaitsee monikäyttöinen vieras- ja takkahuone, joka toimii yhtä aikaa vierashuoneena, kirjastona, tv-tilana ja työhuoneena kaikki yhdessä suuressa ja kauniissa huoneessa.

Vakavarainen asunto-Osakeyhtiö Merilinna on tunnettu laadustaan ja arvostaan. Yhtiön hallintoa on hoidettu viisaasti, ja viime vuosina sen tuottoja on käytetty yhtiön tilojen ja puitteiden kehittämiseen pitkäjänteisesti ja arvonnousua tukevasti.

Tämä koti sopii erinomaisesti vaativalle pariskunnalle tai kansainväliselle perheelle, joka arvostaa korkeatasoista asumista, toimivia tilaratkaisuja ja loistavaa sijaintia kaikki tämä tyylikkäässä ja vakavaraisessa yhtiössä, aivan meren ja Kaivopuiston äärellä.

Esittelyt vain yksityisesti.Otathan yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:

Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter

kenneth@bo.fi ja +358 45 864 8062

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1391-1475

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h + k

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

182,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asunto on 13.9.2017 tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaan; Geotek Oy Mika Muikku.
Tarkistusmitattu pinta-ala on yhdenmukainen YJ ja isännöitsijäntodistuksen kanssa, huoneistoalan ollessa 182 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät Merikadulle, ja Merisatamaan sekä Uunisaareen ja Liuskesaareen.
Asunnon Neitsytpolun puolella näkymät on kadulle.
Parvekkeella on taloyhtiön lipputanko jossa liputetaan liputuspäivinä. Lippu nostetaan kadulta ulkoa

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä on saareke jossa lasikaapisto, runsaasti kaappitilaa sekä hyvät työtasot. kaapistossa on myös valistu aamiaiskaapisto /pentry johon mahtuu kahvinkeitin ja mikro sekä muut kodin pienkoneet.
Kodinhoitohuoneessa on pakastin ja viinikaappi (Miele)

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen yhteydessä on ensuite kylpyhuone, jossa suihku kaappi ja erillinen wc sekä leveä kahden pesualtaan pesukaappi. Kph:ssa myös hyvin säilytyskaappeja sekä kahdet pyyhkeenkuivaus-telineet. Seinät mikrosementtiä joka antaa murretun ja kauniin värin. Duravit peili jossa valaistu kehys.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Maalattu, muu

WC-tilojen kuvaus

Toisessa märkätilassa on WC ja suihkukaappi sekä pesuallas. Seinät mikrosementtiä.

Varustus: suihkukaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa on Miele viinikaappi, keittiön yhteydessä, sekä runsaasti säilytyskaappeja. Seinät ja katto maaltut, seinät harmaat, katto valkoinen.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhtiön saunassa joka lämmitetään 3 päivää viikossa.
Varaus erillisellä app/kalenterilla. Saunaosatossa on myös uimaallas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen yhteydessä on ensuite kylpyhuone, jossa suihkukaappi ja erillinen wc sekä leveä kahden pesualtaan kaappi.
Kph ssa myös hyvin säilytyskaappeja sekä kahdet pyyhkeenkuivaustelineet. Duravit peili jossa valaistu kehys.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone, jonka kattokorkeus on noin 3,8 m. Lattia on parkettia, maalatut seinät ja katto sekä kiinteät verhotangot. Olohuoneeseen sopii sekä väljä sohvaryhmä että ruokailupöytä. Katkaisijat ja pistokkeet Remova antiikkisarjasta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Seinämateriaalit

Tapetointi eteisessä ja makuuhuoneessa Cole & Son.

Lattiamateriaalit

Asunnossa on kauttaaltaan parketti lattiat, paitsi kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneissa jossa laattalattiat.

Kattomateriaalit

Katot maalatut, joitakin kauniita kattorosetteja.

Muutostyöt huoneistossa

Rakennuslupa 28.08.2017
Lupatunnus 7- 2469-17 D

Kunto

Hyvä

Takka

Palotarkastettu kaakeliuuni, joka tulisi slammata sisäpuolelta ennen käyttöä. Raportti saatavilla.

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Merilinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 480,00 m²

Käyttöönottovuosi

1900

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

25.6.2024 voimassa 25.6.2034 asti

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Korjaushistoria vuodesta 1990 alkaen (tärkeimmät mainittu);
2024 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys
2023-2024 Hissien peruskaorjauksen suunnittelu; hissien korottaminen suunnittelu
2023 Kellarin ilmanvaihdon muutostyö
2023 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus käsittäen;
1)Katu- ja pihajulkisivujen uudelleen rappaus
2)huoneisto-ja tuuletusparvekkeiden täyssaneerauaksen
3)huoneistoikkunoiden uusimisen
4)huoneistoparvekkeiden ovien uusiminen
5)porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen
6)sisäpihan ulko-ovien uusiminen
7)valaistuksen
8)portin kunnostamisen
2019-2021 Liiketilojen rakennekorjauksia
2019-2020 pihakannen takuukorjaus
2017-2019 LVIS-Saneeraus
2017 Lukitus
2016 Julkisivujen kuntotutkimus
2015-2016 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2015-2016
2013 Peltikaton pinnoitus
2011-2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja-maalaus 1999, (saneeraus 2021-)
2005 Sisäpihan seinien maalaus 2005, (saneeraus2021-)
1999 Julkisivujen paikkakorjaus ja-maalaus 1999, (saneeraus 2021-)
1995 Lämmönjakokeskus 1995 (uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä)
1992-1998 Ikkunat, (uusittu 2021-)
1992 Uima-altaan kaakelointi, (saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä)
1992 Parvekeremontti, (saneerattu 2021-)
1992 Kahden rappukäytävän maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistöjen hissien modernisointi tai uusiminen (kts YK 25.6.2025 päätökset )
Vesikaton saneerauksen suunnittelu ja vesikaton saneeraus (kts YK 25.6.2025 päätökset )
Keskitetty viilennysjärjestelmä (kts YK 25.6.2025 päätökset )
Mahdollinen ullakon rakennusoikeuden myyminen (kts YK 25.6.2025 päätökset )
Kallarin ilmanvaihtokanavana toimivan savupiipun muutoskustannukset (ktsYK 25.6.2025 päätökset )

Lainat

5 592 860,77 €

Kiinnitykset

10 402 046,00 €

Isännöitsijä

REIM Pks Oy
Olli Matikka
olli.matikka@reim.fi
09-686 99
Iso Roobertinkatu 21
00120 Helsinki

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Kaapeli TV järjestelmä DVB-C ja DNA Yritysinternet 10 M yhteydellä

Muita tietoja

Palvelut

Ruokakauppa-Lähikaupat K-Pietarinkadulla, ja Tehtaankadulla, Alepa Vuorimiehenkatu, Laivurinvalinta Tehtaankadulla.
Lisäksi alueen kaupat Kasarmitori, Viiskulma, Ullanlinna ja Punavuori.

Koulu

Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Kamppi, Ruoholahti ja Kaisaniemi

Päiväkoti

Ullanlinna, Eira

Lisätietoa kaavoituksesta

AK 7775
Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakas palvelu
Työpajankatu 8 00580 Helsinki
Puhelinnumero +358 93101691
Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Lisäksi Kampin kauppakeskus, Ruoholahti, Helsingin ydinkeskustan palvelut Terveyskeskus Viiskulma ja Kamppi, Posti - Kasarmitori, Alko Vuorimiehenkatu.