1 / 1

Yli-Heikkilänkuja 18 A

Takahuhti, Ristinarkku, Tampere | Paritalo | 4h, k, kph/s, erill. wc, khh/wc, 2x lasitettu terassi (Drop -amme)

458 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

117,0 m²

Kokonaispinta-ala

2018

Rakennusvuosi

Tervetuloa Itä-Tampereelle Ristinarkkuun moderniin, viihtyisään ja huolettomaan kotiin!

Tämä tyylikäs paritaloasunto sijaitsee rauhallisella ja suositulla alueella, kadun päädyssä ja vieläpä omalla tontilla. Valoisa ja hyvin suunniteltu koti tarjoaa niin toimivaa arkea kuin arjen luksusta täydellinen yhdistelmä nykyaikaiselle asumiselle.

Asunnon sydän on avara olohuone-keittiöyhdistelmä, jossa on runsaasti tilaa perheen ja ystävien kanssa yhdessäoloon, ruoanlaittoon ja rentoutumiseen. Suuri ruokailuryhmä mahtuu vaivatta tilaan, ja isot ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään koko päivän ajan. Olohuoneesta on suora kulku kodin katetulle ja lasitetulle terassille, joka on ehdottomasti yksi tämän kodin helmistä.

Terassilla sinua odottaa upea Drop-poreallas, joka tarjoaa ylellisiä hetkiä vuoden ympäri. Etelänsuuntainen piha-alue puolestaan tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun, leikkiin ja kesäpäivien viettoon.

Alakerrasta löytyy tyylikäs kylpyhuone ja saunaosasto, sekä erillinen wc. Yläkerrassa sijaitsee kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka mukautuvat vaivattomasti niin perhe-elämän kuin etätyöskentelyn tarpeisiin. Yläkerrassa on myös kodinhoitohuone ja toinen wc, mikä lisää asumismukavuutta arjen keskellä.

Kodin sisustus on kauttaaltaan vaaleasävyinen ja harmoninen, mikä korostaa luonnonvaloa ja tekee tiloista raikkaita ja ilmavia. Lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö, joka toimii vesikiertoisen lattialämmityksen kautta kaikissa asuintiloissa tämä tuo sekä mukavuutta että merkittäviä säästöjä asumiskustannuksiin. Pihan perällä on käytännöllinen varastotila esim. pihavälineiden ja pyörien talvisäilytykseen. Tämän lisäksi pääsisäänkäynnin yhteydessä on lämmin varastotila. Asunnon edustalla on virallisesti kaksi autopaikkaa, mutta siihen mahtuu helposti kolmekin autoa tai vaihtoehtoisesti siinä on hyvä tila peräkärryn, venetrailerin tai asuntovaunun säilytykseen.

Sijainti on erinomainen: luonnonläheinen mutta silti lähellä Linnainmaan kattavia palveluita. Ohitustien läheisyyden ansiosta kulkeminen eri puolille Tamperetta ja ympäryskuntiin sujuu joustavasti ja erittäin nopeasti. Tässä kodissa yhdistyvät rauha, laatu ja moderni asumisen helppous tavalla, joka hurmaa heti ensi hetkestä alkaen.

Tämä koti on heti vapaana uusille asukkaille, joten muuttamaan pääset välittömästi kauppojen jälkeen. Järjestämme yksityisesittelyitä hyvin joustavasti, joten ota heti yhteyttä niin pääsette tutustumaan paikan päälle.

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 801 3166

marko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

100,0 m² (117,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin. Huoneistoala on piirustusten mukaan 100 m², mihin ei ole laskettu mukaan lasitettuja etu- ja takaterassia sekä lämmintä varasto ja teknistä tilaa. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Tarkistusmitattu.

Muut tilat

17,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

4h, k, kph/s, erill. wc, khh/wc, 2x lasitettu terassi (Drop -amme)

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoiset kaapistot (sis. aamiaiskaappi), mustat vartsitasot, korkea jääkaappi ja pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, lattia laattaa (vesikiertoinen lattialämmitys), seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran kph; kaksi suihkua, kiinteät valaisimet, lattia ja seinät laattaa, vesikiertoinen lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc; peili, allaskaapisto, wc-istuin, bideesuihku, lattia laattaa, seinät maalattu, vesikiertoinen lattialämmitys.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Yläkerrassa tilava kodinhoitohuone/wc: kiinteät kaapistot, pöytätaso, pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle, wc-istuin, allaskaapisto, bideesuihku, lattia laattaa, seinät maalattu, vesikiertoinen lattialämmitys.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa kaapisto / vaatehuone, lattia parkettia, seinät maalattu, lattia vinyylikorkki.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille, lattia laattaa, seinät maalattu.

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2022 etu ja takaterassin lasitus

Muuta kauppaan kuuluvaa

Drop -poreallas, sähköauton latausasema.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2013

Kiinteistötiedot

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 000,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

500 000,00 €

Lisätietoja tontista

Myytävä määräosa A käsittää hallinnanjakosopimuksen piirroksen mukaan noin puolet eli 500 m2 alueen koko tontista.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

777,08 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kokonaissähkönkulutus on ollut vuonna 2024 myyjällä noin 16200 kWh, joka pitää sisällään käyttösähkön, lämmityksen, kahden sähköauton latauksen ja poreammeen jatkuvan lämmityksen 4-5 hengen taloudessa.

Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksojen ja tyhjennyskertojen mukaan. Vesimaksu oman mittarin ja kulutuksen mukaan.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.