1 / 1

Kaivokatu 16

Itäinen keskusta , Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph, 2x vh, parveke (yj: 3h+k)

249 000 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

308,10 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.10.2025 klo 15.00-15.30

Toimiva ja tyylikäs läpitalon kolmio palveluiden kupeessa!

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, rauhallisuus ja käytännöllisyys. Läpitalon huoneisto tarjoaa sujuvaa arkea ja kauniita näkymiä niin vehreälle sisäpihalle kuin Kaivokadun suuntaan. Tilava olohuone huokuu lämpöä ja kutsuu viettämään aikaa isommallakin porukalla, ja sieltä on käynti mukavalle parvekkeelle. Keittiössä yhdistyvät lämminsävyiset kaapistot ja toimiva arki, ja keittiön yhteyteen mahtuu ruokapöytäkin vaivatta. Molemmat makuuhuoneet ovat rauhallisesti sisäpihan puolella, ja säilytystilaa tarjoavat peräti kaksi vaatehuonetta sekä kaapistot. Kylpyhuone on siisti ja kompakti, ja tässä huoneistossa on tehty fiksuja muutostöitä arjen helpottamiseksi.

Asunto Oy Kupittaan-Heikki on hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on jo toteutettu laaja linjasaneeraus ja monia muita merkittäviä parannuksia, kuten julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen. Talossa on hissi ja huoltoyhtiö huolehtii arjen sujuvuudesta. Sisäpihan tunnelma on viihtyisä ja rauhallinen, suojassa kaupungin vilinältä.

Sijainti Itäisessä keskustassa tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja lähellä ovat niin Kupittaan puisto, yliopistot, TYKS kuin keskustan monipuoliset palvelutkin. Lähikauppa löytyy aivan kulman takaa ja vehreä ympäristö kutsuu lenkille tai eväsretkelle. Täällä asut kaupungin sykkeessä - mutta omassa rauhassasi.

Tule tutustumaan, uskon että yllätyt ja ihastut!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9479-10255

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, 2x vh, parveke (yj: 3h+k)

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

79,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto. Vehreät rauhalliset sisäpihannäkymät sekä Kaivokadun suuntaan. Makuuhuoneet sisäpihalle päin.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot tummaa puuta, välitilan laattojen päällä tasoite, työtaso laminaattia, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, keraaminen liesi ja uuni, aktiivihiilituuletin, astianpesukone Seinät maalattu, lattia mosaiikki parketti.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät lasikuitutapetti/maalattu ja lattia mosaiikkiparketti. Paljon säilytystilaa.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät lasikuitutapetti/maalattu. Lattia mosaiikkiparketti. Olohuoneen lattiat hiottu 2021

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen iso peili

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna n. 2018 Olohuoneen ja keittiön lattiat hiottu. Keittiön välitilalaatat pinnotettu. Keittiöön lisätty sähköpistokkeita sekä välitilaan lamput.
Olohuoneen kattoon lisätty 2 pistorasiaa. Isännöitsijällä ei ole saatavilla sähkötarkastuspöytäkirjaa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kupittaan-Heikki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 084,30 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 linjasaneeraus, asuntojen märkätilat, vesimittarit, sähkömittarit
2023 linjasaneeraussuunnittelu, jatko
2022 linjasaneeraus hankesuunnittelu
2021 parvekekattojen pellitykset, vesikouru
2020 etupihan ränni/kattoterassit
2017 Porrasvalaistus, lukitus, peltikaton maalaus
2014 Lämmönsiirrin, patteriventtiilit
2013 Julkisivupinnat, ikkunat ja parvekkeiden ovet.
2011 Tonttivesiliittymän uusinta.
Pohjaveden korkeuden tarkistus vuosittain

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:

hissin kerrosjakajat/korjaustarpeen selvittäminen
pihasuunnitelman laatiminen
pohjavedenkorkeuden tarkistus (puupaalut)

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

976 744,10 €

Kiinnitykset

1 975 228,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijä Reijo Sahla
Kuitukatu 7
20660 Littoinen
p. 040-7305935

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen.

Muita tietoja

Palvelut

Kupittaan puisto, Bio city, Yliopistot, TYKS, Kupittaan Citymarket sekä keskustan palvelut sekä lähikauppa kulman takana.

Koulu

Keskustan peruskoulut ja yliopistot lähietäisyydellä.

Päiväkoti

Useita päiväkoteja lähietäisyydellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/

Vireillä oleva asemakaava lähistöllä: Tavoitteena on LPA-korttelialueen käyttötarkoituksenmuutos asuinkerrostalojen ja toimistorakennusten korttelialueeksi sekä jalankulku- ja pyöräily-yhteyksien kehittäminen Kupittaanpuiston ja Itäharjun kaupunginosan välillä.

Vapautuu

1 kuukausi kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

308,10 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

505,05 €/kk (6,39 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

813,15 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,50 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotalli 1 13m2 37,50€/kk
Autotalli 2 ja 3 14m2 40,50€/kk
Autotalli 4 30m2 72,50€/kk
Autotalli 5 39,5m2 78,50/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.