1 / 1

Lapinlahdenkatu 23

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph (YJ:2h+k)

389 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

325,50 €/kk

Hoitovastike

1929

Rakennusvuosi

Tunnelmallinen kaksio Lapinlahdenkadulla

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja avaraan kaksioon arvostetulla Lapinlahdenkadulla. Kodissa on tilava olohuone, joka yhdistyy hyvin varusteltuun avokeittiöön. Tumma keittiö ja kaunis tiiliseinä luovat kontrastia ja tunnelmaa valoisaan, ja muuten pinnoiltaan vaaleaan asuntoon. Leveät ikkunalaudat ja vanhat puuovet korostavat vanhan talon tunnelmaa. Olohuoneessa sijaitseva alkovi tarjoaa mahdollisuuden esimerkiksi työpisteelle.

Tilavaan ja harmoniseen makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, ja se tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on kompakti, ilman turhia hukkaneliöitä. Täältä löydät kuitenkin kaiken tarvittavan.

Asunto oy Lapintalo on hyvin hoidettu taloyhtiö joka koostuu 55kpl asuinhuoneistosta, sekä 5kpl liikehuoneistosta. Tämä jykevästi omalla tontillaan seisova rakennus on valmistunut vuonna 1929, ja siitä on pidetty hyvää huolta.

Sijaintina Lapinlahdenkatu tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan - kävelyetäisyydellä on niin keskustan palvelut, kuin esimerkiksi Hietaniemen ranta ja Lapinlahden puistoalueet. Loistavat liikenneyhteydet varmistavat mutkattoman arjen.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika.

Christoffer Hintze

0456686737

christoffer@bo.fi

IG@toffehintze

OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Kun on aika myydä nykyinen kotisi, tai haluat vain selvittää sen todellisen markkina-arvon, autan sinua mielelläni.

Tutustu minuun ja varaa oma aikasi helposti, nähdään pian!

https://bo.fi/henkilo/christoffer-hintze/

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christoffer Hintze

asuntomyyjä, partner

045 668 6737

christoffer@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-62

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph (YJ:2h+k)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kadulle ja sisäpihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitila: Tiili.
Pesukone keittiössä.

Liesi

Muu liesi/uuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pesukone.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto OY Lapintalo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 304,00 m²

Käyttöönottovuosi

1929

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Huoneistojen ikkunat 1981-83, sähkönousujen perusparannus 1985, lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 1989, katon uusinta 1989-90, katon maalaus 1991, kaasu katkaistu 1993, putkisaneeraus 1993-94, porrashuoneiden maalaus 1996, kadunpuolen ikkunapuitteet kunnostettu ja maalattu 1997, tamppausparvekkeiden vesieristys 1998-99, hissien perussaneeraus 2001, patteriventtiilien uusiminen 2003, julkisivujen peruskunnostus 2008, antenniverkko uusittu ja rakennettu tietoliikenneverkko 2008, kaukolämpölaitteet, katonmaalaus ja kulkusillat 2011, liiketilojen ovien ja ikkunakarmien uusinta 2013, laajakaista verkon toimittajan muuttaminen DNA Welho 2025, ulko-ovien maalaus 2016, kadun puolen julkisivun ikkunoiden maalaaminen 2017 ja muilta sivuilta tarkistaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019, katujulkisivun ikkunoiden kunnostus 2021.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

EHDOTETUT KORJAUKSET 2024-2029
- Tamppausparvekkeiden ovi- ja ikkunaelementit.
- Jätehuoneen kunnon tarkastus ja sen mahdollinen korjaus.
- Katujulkisivun syöksytorvi- ja paikkarappauskorjaus sekä sisäpihan paikkamaalaus.
- Viemäriliittymän takaiskuventtiili

Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

134 526,31 €

Kiinnitykset

325 600,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Euramaa Oy / Niklas Ronkainen, 09-175 288

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut

Kampin ostoskeskus ja lukuisia muita palveluita kävelyetäisyydellä.

Koulu

Lähettyvillä lukuisia kouluja.

Päiväkoti

Lähettyvillä lukuisia päiväkoteja.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki 09-310 1691 https://www.hel.fi/fi

Vapautuu

Myydään vuokrattuna

Vuokra

1 450,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

325,50 €/kk (5,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

325,50 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

70,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %

Hall. valtuudet 2 kk:n ylimääräisen vastikkeen perintään.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.