1 / 1

Länsisatamankatu 28

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+s+lasitettu parveke (yj: 4h+kt+s)

549 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

683,10 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Valoa, tilaa ja tyylikkyyttä Jätkäsaaren sykkeessä!

Tässä avarassa ja huolella suunnitellussa neljän huoneen kodissa hurmaa moderni ilme, laadukkaat materiaalit ja suuret ikkunat, jotka päästävät luonnonvalon kauniisti sisään. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jota täydentää saareke kivitasoineen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet arkeen, ja kaksi vaatehuonetta sekä erillinen wc tuovat lisää käytännöllisyyttä. Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät etelään ja länteen.

Asunto Oy Helsingin Atriumpiha on nykyaikainen, vuonna 2017 valmistunut yhtiö, joka tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat kuten kerhohuoneen, saunan ja pesulan. Yhtiö huolehtii kiinteistönsä kunnossapidosta pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n hallipaikat tekevät arjesta vaivatonta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vastikkeet maltilliset.

Jätkäsaari tunnetaan merellisestä tunnelmastaan, moderneista kortteleistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Kävelyetäisyydellä ovat niin raitiovaunut, satama kuin keskustan palvelut. Lähialueen puistot, rantareitit ja kehittyvä kaupunkikulttuuri tekevät tästä asuinpaikasta houkuttelevan niin urbaaniin elämäntyyliin kuin rentoon oleskeluun. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä toimivaa arkea ja inspiroivaa ympäristöä.

Tervetuloa tutustumaan!

Juha Kittilä, kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

17802-18337

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s+lasitettu parveke (yj: 4h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Etelä-länsi

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone (integroitu) , mikro (integroitu), induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, saareke, kivitasot

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

WC-tilojen kuvaus

Peilikaappi, allaskaappi, bidee, (wc:n erilliset vihreät kaapit eivät kuulu kauppaan)
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahdessa makuuhuoneessa on vaatehuone, toisessa niistä on lisäksi vaatekaappi ja yhdessä makuuhuonessa on vaatekaapi
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso olohuone avokeittiö
Lattiamateriaalit: parketti

Kauppaan ei kuulu

Asunnossa olevat String kirjahyllyt eivät kuulu kauppaan.

Muutostyöt huoneistossa

Rakentamisen aikaisia remontteja:
Keittiön kivitasot (Tulikiven kivitaso TK407, Bianco Sardo)
Saarekkeen syvennys ja saarekkeessa lisäkaapit toiselle puolelle asennettuna.
1-säleinen tammiparketti
Parvekelasitus ja parvekkeella puulattia
Puiset väliovet
Kodinkoneet ja keittiökaapistot

Rakentamisen jälkeen tehdyt remontit:
Parvekkeelle asennettu aurinkosuojaverhot.
Kulmamakkariin asennettu sälekaihtimet
Teetetty mittatyönä lasinen ovi makkarin ja olohuoneen väliseen seinään.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Atriumpiha

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 092,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

198 935,32 €

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 22.2.2027 asti.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Lukoston uusinta ILOQ:iin
2023 Alapohjan palokatkojen teko - Rakennuttajan vastuukorjaus/-työ

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023-2025 Vesikaton takuukorjauksia: Mahdolliset vuototarkastukset ja -korjaukset rakennuttajan toimesta.
2025 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu
2025 Kiinteistön kuntoarvio / 10v tarkastus
2025-2027 Patteriverkoston tasapainotus
2026 Taloautomaation tarkastus
2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien tarkistusmittaus
2027 PTS-porrashuoneen huoltomaalaus tarvittaessa
2027 Paloilmaisimien uusinta, kaikki asunnot ja yleistilat
2027 Energiatodistuksen uusiminen

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla, kun osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Lunastusoikeus 1 kk

Lainat

1 537 479,38 €

Kiinnitykset

18 021 135,00 €

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, Kulomäki Juha.
00410 Helsinki
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen. Kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Yhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuusta 23 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Yhtiön hallitus antaa luvan ja ohjeistaa osakkaan hakemuksesta ilmalämpöpumpun asentamisen osakkaan huoneistoon. (Koko pykälä yhtiöjärjestyksessä)

Yhtiö on velvollinen osallistumaan autopaikkojen ja yhteistilojen investointi- ja käyttökustannuksiin Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n yhtiöjärjestyksen sekä yhtiökokouksen tekemän päätöksen mukaisesti.

Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy:n, jonka toimialana on omistaa, toteuttaa, hallinnoida ja ylläpitää Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) Jätkäsaaren ja Saukonpaaden uusilla asunto- ja toimitila-alueilla alueellista jätteen putkikeräysjärjestelmää jätekeräysasemineen, runkoverkkoineen ja kiinteistöliittymineen/jätteen syöttöpisteineen sekä tuottaa omakustannusperusteisia jätteen putkikeräyspalveluja osakkeenomistajilleen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi.
Alueella rakennetaan ja kaavamuutoksia vireillä.

Vapautuu

31.12.2025/ sop.mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

683,10 €/kk (6,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

683,10 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

60,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja pääomavastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiössä on vesimaksuennakko. Vesimaksun tasaus keväisin maalis-huhtikuussa.

Pesutuvan vuosimaksu 60 e.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.