1 / 1

Kasarmintie 18

Koskenniska, Oulu | Kerrostalo | 4h,k,rt,kph,s,erill,wc, lasit.parveke

289 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

366,30 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Todellinen helmi kodiksesi halutusta Koskenniskasta!

Tässä on todellakin nyt muuttovalmis koti, jossa ammattilaisen kädenjälki näkyy upeasti remontoidussa kodissa.

Tämä koti on läpitalon oleva päätyhuoneisto. Isojen lasipintojen ja kolmeen suuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta koti kylpee valossa. Ruokailutilasta ja sen jatkeena olevalta lasitetulta parvekkeelta sekä olohuoneesta avautuvat näkymät kohti Salmelanpuistoa. Makuuhuoneista näkymät kohti Oulujokea.

Päämakuuhuone on tilava ja varustettu runsain kaapistoin. Lisäksi on kaksi muuta makuuhuonetta ja niissä myös säilytystilaa kaapistoissa. Tässä kodissa on oma upea sauna sekä kylpyhuonetilat wc:n kera sekä erillinen wc. Eteistilaan on loihdittu säilytystilojen yhteyteen oma erillinen kodinhoitotila.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja kunnostuksia yhtiössä on tehty vuosien varrella.

Ihanat ulkoilureitit avautuvat heti kotiovelta pitkin Oulujokivartta sekä Ainolan puistoa. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Gharib Ikni

asuntomyyjä

050 314 0555

gharib.ikni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Gharib Ikni

asuntomyyjä

050 314 0555

gharib.ikni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

180100-188304

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,rt,kph,s,erill,wc, lasit.parveke

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Keittiössä ikkuna koilliseen, ruokailutilat ja olohuone sekä lasitettu parveke avautuvat Salmelanpuistoon kaakkoon. Kodin kolme makuuhuonetta avautuvat luoteseen kohti kanavapuistoa sekä Oulujokivartta.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä Omega keittiöiden kaapistot hidastintoiminnoilla. Mustat tasot sekä välitila laminaattia. Työvalaistus ledein. Varustukseen kuuluu: aamiaiskaappi, induktioliesi,kiertoilmauuni varustettuna pyrolyysitoiminolla, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, täyskorkea jääkaappi sekä intergroituna pakastin (no fros toiminnalla), apk sekä kalustemikro. Tehosteseinä toteutettu aidolla kivellä ja rimakatto on valkokuultokäsiteltyä mäntyä.

Keittiön lattiamateriaali

Laatta, laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on uusittu 2018. varustukseen kuuluu: suihku, lasinen suihkuseinä, säilytys- ja allaskaapisto, peili, wc-istuin, bidee, vesikiertoinen rättipatteri. Valaistus ledein.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc on uusittu 2018. Varustukseen kuuluu: allaskaapisto, allas, wc- istuin. Tehosteseinä puuta sekä rimakatto.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna uusittu 2018. Lauteet ovat lämpökäsiteltyä radiata mäntyä. Kiukaana Harvian pilarikiuas. Valaistus ledein.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodin päämakuhuone on koko seinän leveydeltä säilytyskaapistoa sekä sänkyä kehystävät kaapistot. Tehosteena sormipaneelia. Kodinkahdessa muussa makuhuoneessa kaapistot ja seinäpinnoissa tehostemaali.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone uusittu täysin pinnoiltaan. Tehosteseinä toteutettu koivuvanerilla, jossa kuultokäsittely. Toisessa seinässä tesostemaali sekäakustiikkalevyt. Katto valkokuultokäsitelty rimakatto.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinäpinnat kaikki uusittu 2018-2020.

Lattiamateriaalit

Laminaatti on leveä lankkumainen tammilaminaatti. Eteistilassa iso hillityn harmaan sävyinen laatta.

Kattomateriaalit

Osassa kotia alas laskettu katto ja osassa tiloista valokuitukäsitelty mäntyrimakatto.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Useita kiinteitä valaisimia, sälekaihtimet, olohuoneen akustiikkalevyt, parvekematto.

Muutostyöt huoneistossa

07.06.2018 : Keittiön lattiamateriaalin uusinta.
11.10.2018 : Huoneiston remontti kokonaisuudessaan
09.12.2018 : WC lattiat, kalusteet, kylpyhuone sauna keittiö ja kalusteet uusittu.
17.12.2018 : Parvekkeen oven uusinta lasiaukolliseksi.
30.11.2020 : Olohuoneen ja keittiön alaslaskettu katto.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Koskenpyörre

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 985,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1993 Vesikatto uusittu
1994 Käyttövesiputket uusittu
2003 Julkisivut maalattu
2008 Salmelantien puoleiset ikkunat julkisivun tasalla uusittu. Ei parvekeikkunoita.
2010 Lämpövaihdin, linjasäätö- ja sulkuventtilit uusittu.
2013 Esisäädettävät termostaattiventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto perussäädetty
2014 Parvekkeiden peruskorjaus, ns. raskas korjaus
2017 Yleisten tilojen sekä huoneistojen lukkorungot ja lukkopesät on uusittu 2017 ILOQ järjestelmään.
2018 Elementtisaumaukset uusittu
2019 Hissien sähköt ja koneisto sekä ohjauslaitteisto uusittu
2021 Kasarmintien puoleiset ikkunat uusittu.
2022 Ilmanvaihtokanavat ja päätelaitteet nuohottu ja säädetty.
2023 Latausinfra rakennettu kaikille autopaikoille. Latauspaikkoja on 6 kpl.
2024 Vesikatto uusittu
-Pintamateriaali uusittu, huopa
-Ulosheittäjät asennettu
-Räystäspellit uusittu
2025 Salaojat uusittu.
-Tuplaupposalaojat ja pumppaamo
-Varausputki käyttövesiputkelle
-Varausputki sähköjohdoille
-Asfaltti uusittu kaivuualueelta
2025 Pihasaneeraus
-Pihavalaistusta uusittu ja lisätty
-Grillikatos asennettu
-Puita sekä pensaita kaadettu ja pihan viihtyvyyttä lisätty kasvillisuudella

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

- Saunaosaston peruskorjaus 2026, kustannusarvio 50 000 euroa.
- Ilmanvaihdon poistoilman lämmöntalteenottoa sekä aurinkopaneeleita sähkön tuotantoon valmistellaan. Tavoitteena tehdä investointi niin, että se maksaa itse itsensä lämmön ja sähkön säästöillä 15-20-vuoden aikana (2024-2025).
- Viemärit ovat muovia. Niiden uusiminen ei ole tarpeen vaan kuntoa seurataan ja sisäpuolinen ruiskuvalu tai sukittaminen on mahdollista (2024-2025)
-Yhtiön hallitus on esittänyt kevään yhtiökokouskutsun yhteydessä
seuraavan asian koskien kylmäkellaria:
1) Laitteiston käyttöä jatketaan siihen saakka, kun laitteistot kestävät
kevyellä huollolla ja ylläpidolla, ilman isoja investointeja. Kun koneisto
jouduttaisiin uusimaan tai neste sisällä vaihtamaan, kylmäkellarit
poistetaan kylmäsäilytystilana ja muutetaan lämpimäksi varastoksi.
2) laitteisto poistetaan käytöstä kevään kuluessa.

Pihapaikkoja

Lainat

128 477,05 €

Isännöitsijä

OIT isännöinti, Tomi Kuoksa, 08 4152 5000, tomi.kuoksa@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Telian kaapelilaajakaista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

-Alueella on menossa kaavamuutos. Kaavanumero 564-2539. Lisätiedot kaavoitusarkkitehti Karita Lahti 0406264692 karita.lahti@ouka.fi tai kaavoitusarkkitehti Jere Klami 0447032412 jere.klami@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiökokouksessa 14.4.2025 tehtiin periaatepäätös, jonka mukaan osakkaat voivat asennuttaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa. Lisätietoja isännöitsijältä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

366,30 €/kk (3,70 €/m²)

Rahoitusvastike

165,73 €/kk (1,67 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

532,03 €

Vesi

14,00 oma mittari

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

8,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuudet kerätä 2 kk ylimääräinen hoitovastike ennen varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruuttakorkomuutosten vuoksi ja annetaan tarvittaessa määrittää po. vastike uudelleen tai periä 12 ylimääräistä po. vastike-erää ennen varsinaista yhtiökokousta.