1 / 1

Koskenmäentie 5

Koskenmäki, Tuusula | Kerrostalo | 5 h+k (YJ:n mukaan 5 h+k)

165 000 €

Velaton hinta

110,5 m²

Asuinpinta-ala

607,60 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Tilaisuus lapsiperheelle 4 mh, valoisat tilat ja huippusijainti Hyrylässä!

Etsitkö kotia, jossa on tilaa elää, hengittää ja viihtyä? Tämä harvinaisen avara läpitalon huoneisto tarjoaa neljä makuuhuonetta, tilavan keittiön sekä suuren olohuoneen, jonka sydämenä toimii tunnelmallinen avotakka. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja rauhaa ympäri vuoden, ja isot ikkunat tekevät asunnosta valoisan ja ilmavan.

Huoneisto sijaitsee siistissä, hoidetussa ja omatonttisessa taloyhtiössä, jossa on jo toteutettu merkittäviä remontteja. Vuoden 2000 jälkeen yhtiö on siirtynyt maalämpöön, putkiremontti on toteutettu, ikkunat ja vesikatto uusittu. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosille ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Yhtiön asukkaiden käytössä oleva sauna- ja uima-allasosasto tekee arjesta hieman ylellisempää.

Asunto sijaitsee loistavalla paikalla Tuusulan Hyrylässä. Alueen monipuoliset palvelut koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet ja kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tuusulanjärven kulttuurimaisemat ja ulkoilureitit tarjoavat elämyksiä luonnon ja liikunnan ystäville. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja Helsinki-Vantaan lentokentälle ajaa vain hetkisen. Myös Helsingin keskusta on helposti saavutettavissa.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja keskeistä mutta kuitenkin luonnonläheistä sijaintia. Tervetuloa tutustumaan ihastut varmasti!

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

398-593

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5 h+k (YJ:n mukaan 5 h+k)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

110,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi, pakastinkaappi, liesi, uuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Seinissä maali ja tapetti, lattiassa laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: wc-istuin, suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta

WC-tilojen kuvaus

Peili, laatikosto.
Lattia laatta, seinät maalattu.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, lattiassa laminaatti
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä maali, lattiassa parketti

Seinämateriaalit

Maali, tapetti, kaakeli

Lattiamateriaalit

Laminaatti, parketti, laatta

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kosken-Harju

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 485,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 17.5.2034

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Saunan lauteiden uusiminen, parvekelasien kuntotarkastus ja huolto, ulko- ja yleisten tilojen lamppujen vaihto led-lamppuihin
2022 Keinujen korjaaminen
2021 Kuivatusteline uusittu, saunan pesutilojen silikonisaumausten uusiminen, hiekkalaatikko hankittu, keinu maalattu
2020 Piha-alueen kunnostus, IV kanavien nuohous
2018 Ulkoiluvälinevaraston maalaus, allashuoneen pintaremontti, asfaltoinnin paikkakorjaus
2015 Parvekelasituksen kunnostus, jätekatoksen jälleenrakennus (tulipalo) ja valaistus, huolto-ovien uusiminen
2013 Katon uusiminen, jätekatoksen rakentaminen
2012 Lämmitysjärjestelmä uusittu maalämpöön
2011 Putkiremontti
2004 Katon vesiviemäreihin asennettu lämpösaatto, savupiippuun asennettu keraaminen sisäpiippu
2003 Akustiikkalevyt portaikon ja ala-aulan kattoon
2002-2003 Julkisivuelementit saumattu ja maalattu
2002 Sauna ja pukuhuone remontoitu
2000 Ikkunat uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Palovaroittimien asennus
2025-2026 Lukostojen uusinta koko talossa
2025 Talon ulkoseinän pesu / pohj. puoleinen ulkoseinä
2027 Parvekeovien kuntotarkastus
Kattotikkaiden uusiminen
Sähköautojen latauspiste on mahdollista asennuttaa omakustanteisesti

Pihapaikkoja

Lainat

109 809,98 €

Isännöitsijä

Isännöinti Leivonen Oy. Isännöitsijä Johanna Krasila. p. 050 554 3315.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellarikomero, uima-allas, sauna

Muita tietoja

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Yhtiö korjauttaa sähköjohdot vain mittariin saakka (YJ6§)
- Yhtiökokous pidetään todennäköisesti marraskuussa 2025 uuden isännöintitoimiston aloitettua

Asumiskustannukset

Hoitovastike

607,60 €/kk (5,50 €/m²)

Muu vastike

49,00 €

Yhtiövastike yhteensä

656,60 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaikka (lämmin) 7 €/kk
- Autopaikka (kylmä) 3 €/kk
- Lisä autopaikka (lämpötolppapaikka) 7 €/kk
- Saunamaksu 2,50 €/1h
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta