1 / 1

Kannuskatu 12

Uittamo, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasit. parv. (yj:ssä 2h+k)

145 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

219,00 €/kk

Hoitovastike

1978

Rakennusvuosi

Tämä tunnelmallinen unelmakoti sijaitsee merellisellä Uittamolla aivan palveluiden vieressä - lämpimästi tervetuloa! Valoisa ja moderni kerrostalokaksio yhdistää kauniisti skandinaaviselle tyylille ominaiset avarat tilat ja vaaleat sisustussävyt!

Asunto on ihanteellinen yksinasuvalle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilavia huoneita ja hyvin käytettyjä neliöitä. Läpitalon huoneisto tarjoaa vehreät näkymät molempiin suuntiin, tuoden runsaasti luonnonvaloa jokaiseen huoneeseen. Koko huoneisto on kokonaisuudessaan remontoitu vuonna 2020, mikä takaa modernit pinnat ja huolettoman asumisen. Lisäksi säilytystilaa on runsaasti, joten kaikki tarpeellinen löytää oman paikkansa.

Omalle tontilleen ja kaiken kaikkiaan 104 asunnosta koostuva Asunto Oy Märssy on valmistunut vuonna 1978 vehreään ympäristöönsä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella, varmistaen sen laadukkuuden ja viihtyisyyden.

Kannuskatu 12 sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella Uittamolla, josta on erinomaiset kulkuyhteydet ja kattavat palvelut käden ulottuvilla. Läheltä löytyvät niin kaupat kuin liikuntamahdollisuudetkin, joten arjen pyörittäminen on helppoa ja tehokasta.

Tule ja koe itse tämän viehättävän kodin ainutlaatuinen tunnelma ota yhteyttä ja sovi esittely jo tänään!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

288020-296417

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, lasit. parv. (yj:ssä 2h+k)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

60,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeella sälekaihtimet. Aamuaurinko paistaa keittiön ja makuuhuoneen puolelle ja iltapäivästä eteenpäin puolestaan paistaa olohuoneen eli samalla parvekkeen puolelle.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikean keittiö, jossa mm. aamiaiskaappi, keittiön välitila hartsia. Integroidut kodinkoneet.

Liesi

Induktioliesi

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa kaapistot.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Seinämateriaalit

Oleskelutiloissa maalattu, kylpyhuoneessa hartsi.

Lattiamateriaalit

Oleskelutiloissa vinyyli, kylpyhuoneessa hartsi.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (myös parvekkeen), makuuhuoneen pimennysverho.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuoneen led-nauhat uusittu.
Uunin lasi uusittu.
Olohuoneen ja keittiön sälekaihtimet asennettu.

Aiemman omistajan aikana asunto remontoitu 2020:
- keittiön kaapistot uusittu, integroidut kodinkoneet
- kylpyhuoneeseen laitettu hartsipinnat, kalusteet uusittu
- eteisen ja makuuhuoneen kaapistot uusittu
- vinyyli asennettu
- seinät maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Märssy

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 706,00 m²

Käyttöönottovuosi

1978

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 11/2032 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1995 patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus, lukkojen sarjoitus excec-avaimille.
1998 porraskäytävien maalaus.
1999 vesikattojen bitumi-huovat uusittu, parvekkeiden peruskorjaus.
2001 antennijärjestelmä digitalisoitu.
2002 parvekkeiden korjaus: betoniosat, kaiteet, lasitus.
2007 ikkunoiden ja ovien uusinta.
2008 Porraskäytävien ulkopuolisten peltiseinien uusiminen sekä lämmöneristeen uusiminen.
2010 Pohjakerrosten kylmävesiputket uusittu.
2011 Pihan asfalttialueiden osittainen uudistus, salaojien osittaisuusiminen talot C-D, F-G.
2012 Lämmönsiirtimen (D-E -talo) uusiminen.
2013 Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus.
2014 Hissien teräspinnoitus, porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden saneeraus.
2016 Parvekelasien huolto, pohjakerrosten valurautaisten pystyviemärien uusiminen.
2017 julkisivuremontin hankesuunnittelu.
2018 julkisivuremontin toteutussuunnittelu.
2019 julkisivuremontti alkanut.
2020 julkisivuremontti valmistunut. Lämmitysverkoston tasapainoitus ja patteriventtiilien uusiminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2022 ivv-kuntotutkimuksen seurantatutkimus.
2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kevään 2025 yhtiökokouksessa päätetty käynnistää parvekekorjaukset ja myönnettiin yhtiön hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet solmia urakkasopimus hallituksen valitseman urakoitsijan kanssa sekä myönnettiin yhtiön hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet nostaa enintään 150 000 euron laina pankista 5 vuoden takaisinmaksuajalla urakan rahoittamiseksi, valtuudet hakea lainan nostamiseen tarvittavat kiinnitykset ja pantata ne lainan vakuudeksi, sopia lainan muista ehdoista ja nostaa laina.

2025 parvekepieliseinien korjaus
2026 -
2027-2028 putki- ja energiaremontin hankesuunnitelmat (sis. mm. saunaremontit) sekä hankesuunnitelmien jälkeisiä toimenpiteitä
Yhtiöön on 2022 Raksystemsin toimesta tehty LVV-kuntotutkimus, jossa korjausehdotukset seuraavalle 10 vuodelle:
- välittömät ja/tai ylläpitävät korjaustarpeet: ei ole
- toimenpiteet 1-5 vuoden kuluessa: putkistosaneerauksen hanke- ja tekninen suunnittelu
- toimenpiteet 5-10 vuoden kuluessa: ABC- ja DE-taloja palvelevan lämmönsiirrinpaketin käyttövesisiirtimen uusiminen, Vesijohtojen uusiminen (kustannusarvio 120...150 €/asm2), Tonttiviemäreiden uusiminen (JVTK1/SVTK1-kaupungin verkostot väliset osuudet).

Lainat

1 174 731,34 €

Kiinnitykset

2 920 000,00 €

Isännöitsijä

Janne Ourila
Mesaani-Kiinteistöt Oy puh. 02111 400
Jalustinkatu 3, 20880 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen.
Taloyhtiössä on voimassa tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.

Asunto Oy Märssy on Mesaani-Kiinteistöt Oy:n osakas. Mesaani omistaa kuntosalin, keskuspesulan, autohalleja, paikoitusalueita, toimistohuoneiston ja asuinhuoneistoja.

Muita tietoja

Palvelut

350m K-Market Uittamo
1,1km K-Market Ispo
2,0km Lidl Vähäheikkilä
2,4km S-Market Majakkaranta 24h

1,3km Uittamon uimaranta, avantopaikka, ulkokuntosali
2,0km Boost Sport Center

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh (02) 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

219,00 €/kk (3,65 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

219,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan, ennakkolasku kuukausittain vastikkeen yhteydessä, tasauslasku kerran vuodessa. Sähköennakko on 12,45 € / kk.
Sauna laskutetaan kuukausittain vastikkeen yhteydessä, hinta määräytyy käyttökertojen mukaan. Tällä hetkellä hinnat alkaen 3 €/kk. Hinta 3 €/kk oikeuttaa saunomiseen n. 13 erikseen varattuun vuoroon vuoden aikana. Hinta 12 €/kk oikeuttaa saunomiseen vakiovuorolla joka viikko vuoden ympäri tai vaihtoehtoisesti noin 52 erikseen varattuun irtovuoroon vuoden aikana.

Pistokkeelliset autopaikat 12€/kk, autohallipaikat 30€/kk.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.